Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ разработало и внесло на рассмотрение правительства проект постановления, утверждающего основные условия реализации программы помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшихся в сложной финансовой ситуации.

Как сообщает пресс-служба ведомства, программа позволит оказывать помощь заемщикам вне зависимости от валюты, в которой они взяли ипотечный кредит.

В настоящее время в России насчитывается порядка 3,5 млн ипотечных заемщиков. Количество проблемных ипотечников, просрочивших платежи по кредитам на 90 и более дней, составляет около 80 тыс. Большинство из них имеют кредиты в рублях, и только 5 тыс. — в иностранной валюте.

В ведомстве уточняют, что «рублевые» заемщики смогут рассчитывать на помощь, если их доходы снизились более чем на 30%. Те, у кого кредит в иностранной валюте, попадают в программу, если вследствие падения курса рубля их платежи по кредиту выросли более чем на 30%. Совокупный ежемесячный доход заемщика после выплаты платежа по ипотечному кредиту не должен превышать 1,5 прожиточного минимума (на каждого члена семьи). А задолженность по ипотечному кредиту должна составлять не менее 30 и не более 120 дней.

«Для рублевых кредитов механизмы реструктуризации предполагают введение моратория на погашение основного долга по кредиту в течение периода помощи заемщику (от шести до 12 месяцев), а также установление процентной ставки на уровне не выше 12% до конца срока выплаты кредита. Валютную ипотеку банк должен будет конвертировать в рубли по курсу ЦБ на дату реструктуризации. При этом 50% убытка от конвертации возместит АИЖК или созданная АИЖК некоммерческая организация, а 50% примет на себя кредитор», — говорится в сообщении Минстроя.

При этом реструктуризация кредита будет проведена по ставке не выше процентной ставки по текущему кредиту.

Предельная сумма возмещения части недополученных доходов либо убытка по кредиту (займу) составляет 200 тыс. рублей.

Вне зависимости от валюты кредита заемщикам также будет предоставлено право не платить основной долг по кредиту в течение периода помощи. При этом соответствующие платежи по основному долгу будут перенесены на более поздние периоды. Комиссия за реструктуризацию кредита не взимается.