Банки начали инициировать судебные разбирательства с валютными ипотечными заемщиками, утратившими платежеспособность в результате кризисного обвала курса рубля. Первые иски уже подали в суд Райффайзенбанк и Собинбанк, их примеру намерены последовать и другие кредитные организации, пишет «Коммерсант».
«Активно подавать в суд на валютных заемщиков эти банки стали в апреле», — рассказал газете один из заемщиков. По словам заемщицы Собинбанка Александры, «в апреле Собинбанк подал иски к шести валютным заемщикам, при этом сотрудники банка пообещали в ближайшее время подать в суд иски ко всем остальным валютным заемщикам Собинбанка, невыплачивающим долги по ипотеке».
Как пояснили изданию в пресс-службе Райффайзенбанка, начиная с 1 апреля 2015 года банк подал в Москве и Московской области 16 исковых заявлений о взыскании такой задолженности, а за январь — март 2015 года — уже семь. В Собинбанке от комментариев отказались.
Топ-10 банков, работающих с валютной ипотекой, по данным рейтинга Frank Research на 1 апреля, выглядит так: Сбербанк, ВТБ 24, Газпромбанк, «ДельтаКредит», Банк Москвы, Росбанк, Райффайзенбанк, Абсолют Банк, Ханты-Мансийский банк «Открытие», «Уралсиб». Как показал опрос «Коммерсанта», во многих из них готовятся последовать примеру Райффайзенбанка и Собинбанка.
По словам директора департамента по работе с просроченной задолженностью Росбанка Игоря Шкляра, в начале года банк принял решение не подавать в суд на заемщиков валютной ипотеки, и ежемесячно это решение продлевалось. «Банк предлагал заемщикам свои варианты рефинансирования, а рынок ожидал решения правительства, — уточнил он. — В итоге после утверждения правительственной программы помощи валютным ипотечным заемщикам в середине апреля банк предоставил заемщикам еще месяц на выбор возможного варианта поддержки. В июне банк планирует начать уже судебное взыскание задолженности с неплательщиков». По его оценкам, банк может подать около 70 исков (всего валютной ипотекой Росбанка пользуются 1,45 тыс. заемщиков). Как указывает Шкляр, рынок также ждал, какие условия заемщикам предложит маркетмейкер — Сбербанк.
Сбербанк предложил валютным заемщикам рефинансировать ипотеку по курсу ЦБ, то есть фактически не пошел на компромисс. Впрочем, в Сбербанке считают такое решение компромиссным вариантом, указывая, что стараются договориться с клиентами вне суда. Валютных ипотечных заемщиков у Сбербанка 2,7 тыс.
Аналогичный вариант — приступить к судебному взысканию просрочки в июне — рассматривает «ДельтаКредит», сообщил зампред правления банка Денис Ковалев. По словам старшего вице-президента, директора департамента ипотечного кредитования ВТБ 24 Андрея Осипова, банк в июне также может подать порядка 80 исков (всего, по его оценке, у ВТБ 24 около 4,5 тыс. валютных ипотечных заемщиков). В «Уралсибе» заявили: «В случаях, когда клиенты категорически отказываются от реструктуризации, банк планирует подавать иски».
По словам первого вице-президента Газпромбанка Екатерины Трофимовой, «большинство валютных ипотечных заемщиков Газпромбанка — состоятельные люди, и с каждым из них банк ведет индивидуальную работу». Исков по таким заемщикам Газпромбанк не подавал, уточняет Трофимова. Комментировать возможную подачу исков в будущем в банке отказались. Всего, по оценкам Трофимовой, на 1 марта в банке обслуживались около 600 валютных ипотечных заемщиков. Впрочем, по словам заемщицы Газпромбанка Юлии, «с начала мая Газпромбанк начал активно обзванивать людей, имеющих просрочку по кредиту, и осматривать залоговое имущество».
О готовности продолжать работать с кризисными валютными ипотечными заемщиками в обычном порядке без всяких оговорок заявили лишь в трех банках — Абсолют Банке, Банке Москвы и Ханты-Мансийском банке «Открытие».
Таким образом, как минимум половина крупнейших игроков на рынке ипотеки готова к решительным действиям в отношении валютных заемщиков.
