Эксперты: выдача ипотеки упала до рекордно низкого уровня за пять лет

С начала года банки выдали ипотечных кредитов на 33,45% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Это рекордно низкий показатель за последние пять лет, свидетельствуют данные исследования коллекторской компании «Секвойя кредит консолидейшн».

За первые пять месяцев этого года банки выдали ипотечных кредитов всего 420,1 млрд рублей. При этом на 1 июня прошлого года данный показатель составлял 631,347 млрд рублей. Основной причиной спада ипотечного кредитования эксперты называют сложившуюся экономическую ситуацию в стране: падение рубля по отношению к ведущим мировым валютам, снижение реально располагаемых доходов населения, а также высокий уровень инфляции.

По мнению экспертов, избежать более резкого падения рынка ипотечного кредитования удалось благодаря государственной программе по льготному ипотечному кредитованию, в соответствии с которой на субсидирование ипотечной ставки в 12% было выделено 20 млрд рублей из федерального бюджета.

Аналитики отмечают, что впервые за пять лет объемы выданных ипотечных кредитов показали отрицательную динамику. Наибольшее снижение объема кредитования из округов России зафиксировано в Приволжском федеральном округе, оно достигло 34% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Начиная с 2014 года каждая четвертая сделка по покупке недвижимости является ипотечной. Сегодня лишь 15% граждан готовы оформить ипотечный кредит против 40% в прошлом году. Основными причинами снижения интереса россиян к данному продукту остаются большая сумма переплаты, высокие процентные ставки и неуверенность в будущем доходе.

При этом темпы роста просроченной задолженности увеличились в пять раз по сравнению с прошлым годом, рост доли просроченных платежей составил 33,25%. По последним данным, ипотечные заемщики в среднем отдают около 38% своих доходов на погашения по кредиту. В 2015 году доля расходов на погашение ипотечного кредита может вырасти до 42%, тем самым существенно возрастает риск выхода на просрочку.