Сбербанк снизил на 0,5 процентного пункта ставку по ипотеке. Изменения коснулись следующих кредитов: «Приобретение готового жилья», «Приобретение строящегося жилья», «Строительство жилого дома», «Загородная недвижимость», «Ипотека с государственной поддержкой», «Жилищный кредит на рефинансирование».
Квартиру на первичном и вторичном рынке недвижимости теперь можно приобрести под 13,5—14,5% годовых (плюс 1 п. п. до регистрации права собственности). Покупка загородной недвижимости финансируется под 13,5—14,25% годовых. Осуществить строительство жилого дома можно, взяв кредит под 14—14,25% годовых (плюс 1 п. п. до регистрации права собственности недвижимости). На сегодня ставка по льготному кредиту с субсидированием составит 11,4% годовых, по программе рефинансирования — 14,25—14,75% (плюс 1 п. п. до регистрации ипотеки).
Процентная ставка в большинстве случаев зависит от размера первоначального взноса и срока займа. По всем ссудам срок кредитования составляет от года до 30 лет, минимальная сумма — 300 тыс. рублей. Первоначальный взнос на покупку квартиры на первичном и вторичном рынке недвижимости — от 20% стоимости недвижимости. Для покупки загородной недвижимости и строительства жилого дома минимальный первоначальный взнос составит не менее 30% стоимости недвижимости.
«Процентные ставки действительны при комплексном ипотечном страховании, при отказе от личного и титульного страхования ставка увеличивается на 1 процентный пункт. Банк предъявляет лояльные требования к клиенту, возраст заемщика может достигать 75 лет на момент окончания срока кредита», — добавила эксперт по кредитным продуктам Банки.ру Анастасия Козакова.
О снижении процентных ставок по большинству ипотечных продуктов сообщила в понедельник на пресс-конференции директор департамента розничных нетрансакционных продуктов банка Наталья Алымова. По ее данным, за семь месяцев Сбербанк выдал ипотеки на 356 млрд рублей, из этой суммы кредиты на покупку недвижимости на первичном рынке составляют 50%. Выдачи по программе ипотеки с господдержкой достигли 80 млрд рублей. Объем ипотечного портфеля Сбербанка на 1 августа равен 2 трлн 80 млн рублей, рост с начала года — 8%. С начала года банк увеличил свою долю на рынке ипотечного кредитования на 3,6 п. п. — до 55,2%, сказала Алымова.
Комментарии
Тут ведь замкнутый круг сейчас ... жильё построенное на кредиты банков компаниями под залог жилья ( сбер. в том числе один из кредиторов ), если не удастся продать то что уже настроили ( точнее куда уже вложились), то банки, возможно, потеряют немного больше чем те 2-3% скидки по ипотеке ( отсюда и куча спец. предложений на котлованные новостройки, встречаются ставки по 8% ).
Банковской системе очень выгоден растущий рынок недвижимости.
А откаты, до 25% стоимости жилья, как выплачивать?? Хотите чтобы реальные зарплаты чиновников сократились?
Помнится само же Правительство высчитывало справедливую цену (для субсидирования) 30-35 руб. кв. м - Регионы, 100-120 тыс. руб. МСК.
Цены будут падать в МСК однозначно (кол-во предложений максимальное за 10 лет, 1 покупатель на 10 продавцов),
В регионах не знаю, но уже максимально приблизились к 35-40 тыс. руб. кв. м. на этапе стройки, думаю ниже не пойдет.
Снижение на 0,5% мертвому припарки.
А у нас что, Сбербанк уже и ценой недвижимости управляет?
Не буду спорить с данными цифрами, пусть они будут на совести автора.
Добавлю про чуть более ранние периоды, например, 1950-е годы.
Жильё строили за один сезон.
Можно порассуждать про ещё более ранние периоды, например, про 1850-е годы. Или ещё 100-200 лет назад, 1750-е или 1650-е.
Вряд ли тода брёвна катали и складывали срубы по 15 лет (не говоря уже про 25 лет).
Жить надо было СЕГОДНЯ, была угроза зимы, люди бы не поняли ТАКИХ ПРИКОЛОВ.
С тех пор много воды утекло.
Вроде и научно-технических прогресс не стоял на месте все эти столетия.
И краны, и экскаваторы, и бетономешалки, и самосвалы появились...
В быту бензопилы, лобзики, дрели и ещё очень много чего.
Но 15 лет кабалы всё таки откуда то вылезли.
Что-то здесь не сходится.