В распоряжении «Ведомостей» оказалась копия письма и. о. гендиректора Московского областного ипотечного агентства (МОИА) Алексея Потолицына в Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства, сообщает газета в среду. Агентство и Ипотечная корпорация Московской области (ИКМО) должны были к 2010 году обеспечить ипотекой не менее 29 тыс. семей, говорится в нем. Для этого МОИА разместило три выпуска облигаций на 8 млрд рублей и передало привлеченные средства ИКМО для финансирования строительства жилья, пишет Потолицын. Этих денег хватило только на то, чтобы его начать. Сейчас строительство 470 тыс. кв. м жилья (42 объекта), которое должно было быть введено в 2009—2010 годах, остановлено.

20 февраля МОИА не заплатило купон по облигациям 1-й и 3-й серий и не исполнило обязательства по частичному погашению бумаг 1-й серии на общую сумму 397 млн рублей, объяснив это отсутствием половины необходимой суммы. К январю просроченная задолженность агентства по облигациям, согласно его отчету, составляла 397,6 млн рублей. Долг ИКМО на 30 сентября составлял 11,6 млрд рублей.

«Сложилась ситуация, когда обе областные компании не в состоянии выполнять обязательства перед кредиторами, среди которых значительное количество физических лиц — дольщиков, — пишет Потолицын. — При отсутствии решения данного вопроса все планируемые объекты останутся незавершенными на несколько лет. МОИА, к сожалению, не имеет других источников для погашения задолженности помимо возврата ИКМО полученных от агентства займов, а ИКМО не имеет возможности вернуть полученные займы без дофинансирования уже начатых строительных объектов и реализации построенных площадей».

«Единственным выходом видится привлечение в проект Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства и предоставление им как федеральным институтом гарантий окончания строительства и сдачи жилья в срок», — резюмирует Потолицын. Срыв ипотечной программы в области грозит социальным взрывом, пишет он.