Основной владелец девелоперского проекта «Рублево-Архангельское» и глава Бинбанка Михаил Шишханов и Сбербанк ведут переговоры об увеличении доли кредитной организации в проекте, сообщает в четверг «Коммерсант». Банк получил 10% «города миллионеров» в 2008 году, предоставив кредит бизнесмену на покупку этого актива у компании «Нафта-Москва» Сулеймана Керимова. Оценивавшийся тогда в 5 млрд долларов проект из-за кризиса уже подешевел минимум на 50%, считают эксперты.

Доля Сбербанка может увеличиться максимум до 49%. Об этом изданию рассказал Шишханов. «Сейчас по этому вопросу ведутся переговоры. До 1 апреля мы закончим разработку бизнес-плана проекта, после чего будет понятен точный размер доли Сбербанка», — отметил бизнесмен. По его словам, входя в проект, банк рассчитывал получить определенную прибыль. «Из-за кризиса рентабельность по проекту уменьшилась. По этой причине банк намеревается увеличить свою долю в «Рублево-Архангельском»», — сообщил Шишханов. По оценкам управляющего партнера «Нового качества» Михаила Геца, рентабельность девелоперских проектов до кризиса могла достигать 30%, сейчас в среднем по рынку этот показатель находится на уровне 16—18%. «Сейчас во все бизнес-планы по проектам застройщикам приходится закладывать в среднем 30-процентное снижение стоимости жилья», — объясняет уменьшение рентабельности Гец.

В планах Сбербанка профинансировать строительство на территории «Рублево-Архангельского» офисного парка площадью 350 тыс. кв. м для собственных служб. «Соглашение о строительстве парка для Сбербанка было подписано в прошлом году, но контракт только заключается, и назвать точный объем инвестиций пока невозможно», — отметил Шишханов. Директор департамента общественных связей банка Ирина Кибина отказалась от комментариев.