Индекс Банки.ру по ипотеке (средняя процентная ставка по кредитам на покупку недвижимости) по состоянию на 13 октября составил 13,84% годовых.

Средняя ставка по программам, предназначенным для покупки квартир на вторичном рынке недвижимости, снизилась на 0,11 процентного пункта — до 13,94% годовых, а по кредитам на приобретение строящихся квартир упала на 0,09 п. п. — до 13% годовых.

«Данное снижение произошло в результате корректировки ставок по ипотеке в текущем месяце банками «Санкт-Петербург», Промсвязьбанк, Московский Индустриальный Банк, Райффазенбанк, «Открытие», РосЕвроБанк и «Ак Барс». При этом рост значения средней ставки по ипотеке обусловлен изменением списка топ-30 крупнейших банков по ипотечному портфелю (в него вошли Промсвязьбанк, Автоградбанк, Росэнергобанк). Также на значение индекса оказали влияние изменения по ипотечным программам банков, учитываемых в индексе помимо кредитов на покупку первичных и вторичных квартир, а именно: программы на покупку загородной недвижимости, апартаментов, целевые кредиты под залог имеющегося жилья», — комментирует эксперт по кредитным продуктам Банки.ру Инна Солдатенкова.

Индекс Банки.ру представляет собой средний размер процентных ставок по рублевым ипотечным кредитам на приобретение недвижимости топ-30 крупнейших российских банков по портфелю ипотечных кредитов.

Для получения индекса анализируются данные, представленные на официальных сайтах банков. В расчетах используются процентные ставки, действующие при подтверждении доходов официальными документами, а также при приобретении заемщиком комплексного страхования. Если условиями программы предусмотрена комиссия за снижение процентной ставки, то в расчетах учитывалась базовая ставка без уплаты сбора.

Для расчета показателя аналитики Банки.ру не использовали ставки по продуктам, которые могут быть предоставлены на заявленных условиях только «своим» клиентам (зарплатным клиентам, вкладчикам банка, сотрудникам компаний-партнеров и т. д.). Исключалась военная ипотека как программа с наиболее низкими ставками, доступная для части населения и не требующая реальных финансовых затрат заемщика (погашение кредита осуществляется за счет взносов НИС, которые перечисляются государством). При учете этих значений величина средних процентных ставок для открытого рынка будет некорректна.