Сбербанк запустил новые продукты для застройщиков, связанные с изменениями законодательства о долевом строительстве. Это кредитование с применением эскроу-счетов и банковское сопровождение счета застройщика в рамках закона 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

При этом кредит с применением эскроу-счетов от Сбербанка предусматривает финансирование до 85% бюджета проекта строительства жилого дома, при этом квартиры продаются по договорам долевого участия.

С 1 июля дольщики могут выбирать два механизма банковского контроля средств, внесенных в качестве оплаты строящейся жилплощади. Это эскроу-счета и банковское сопровождение счета застройщика для контроля целевого использования средств. В первом случае покупатели квартир в строящихся домах получают гарантию возврата средств, если дом не будет построен в срок, во втором — банк осуществляет контроль всех платежей застройщика по проекту на предмет соответствия статьям затрат и ограничениям, указанным в 214-ФЗ.

По словам директора дивизиона «Кредитные продукты и процессы» блока «Корпоративный бизнес» Сбербанка Сергея Бессонова, необходимо заранее подготовиться к моменту полного перехода на банковское финансирование строительства жилья. Застройщики должны адаптировать свои бизнес-модели к новым условиям, банки — обеспечить необходимый сервис для застройщиков.