Банк «Российский Капитал» предлагает новый кредитный продукт для проектного финансирования жилищного строительства в соответствии с законом 214-ФЗ.

Застройщики, использующие счета эскроу для оплаты по договорам долевого участия, получат кредит, достаточный для завершения строительства: от 300 млн рублей на срок от трех до пяти лет. Требование по вкладу самого застройщика в проект ограничивается только приобретением участка и получением необходимой документации, говорится в сообщении кредитной организации.

Средства дольщиков на счетах эскроу будут направлены банком на фондирование строительства. Базовая ставка по кредиту банка может составить 12%, и в дальнейшем она может снижаться по мере роста продаж вплоть до 3%. Выплата существенной части процентных платежей может быть отложена до ввода дома в эксплуатацию.

При этом опыт работы застройщика должен быть не менее трех лет, в течение которых он должен построить более 10 тыс. кв. м и реализовать два аналогичных проекта. У застройщика должны отсутствовать обязательства по кредитам, ссудам и поручительствам, кроме целевых займов. Среди других требований: положительная репутация, отсутствие налоговых недоимок и существенных незакрытых исков.

Срок принятия кредитного решения может составить всего 20 рабочих дней вместо традиционных 40—60 для проектного финансирования.