Индекс Банки.ру по ипотеке (средняя процентная ставка по кредитам на покупку недвижимости) по состоянию на 13 марта составил 10,62% годовых. За период с 13 января по 13 марта 2018 года значение индекса снизилось на 0,44 процентного пункта (далее – п. п.).

В частности, средняя ставка по программам, предназначенным для покупки квартир на вторичном рынке недвижимости, снизилась на 0,26 п. п. до 10,17% годовых, а по кредитам на приобретение строящихся квартир уменьшилась на 0,12 п. п. до 10,03% годовых.

«Средняя ставка по ипотеке продолжает планомерно снижаться вслед за понижением регулятором значения ключевой ставки. В первом квартале 2018 года ставки по ипотеке активно снижали как федеральные, так и региональные игроки рынка», — комментирует ведущий эксперт по кредитным продуктам Банки.ру Инна Солдатенкова.

Индекс Банки.ру представляет собой средний размер процентных ставок по рублевым ипотечным кредитам на приобретение недвижимости топ-30 крупнейших российских банков по портфелю ипотечных кредитов.

Для получения Индекса анализируются данные, представленные на официальных сайтах банков. В расчетах используются процентные ставки, действующие при подтверждении доходов официальными документами, а также при приобретении заемщиком комплексного страхования. Если условиями программы предусмотрена комиссия за снижение процентной ставки, то в расчетах учитывалась базовая ставка без уплаты сбора. Учитываются все процентные ставки, действующие для различных сроков и соотношений Кредит/Залог.

Для расчета показателя аналитики Банки.ру не использовали ставки по продуктам, которые могут быть предоставлены на заявленных условиях только «своим» клиентам (зарплатным клиентам, вкладчикам банка, сотрудникам компаний-партнеров и т. д.). Исключалась военная ипотека как программа с наиболее низкими ставками, доступная для части населения и не требующая реальных финансовых затрат заемщика (погашение кредита осуществляется за счет взносов НИС, которые перечисляются государством). При учете этих значений величина средних процентных ставок для открытого рынка будет некорректна.