Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АО «АИЖК») создано в 1997 году правительством РФ для развития ипотеки в стране.

100% акций АО «АИЖК» находятся в собственности Российской Федерации. Высшим органом управления Агентства является общее собрание акционеров, функции которого выполняет Росимущество. Общее руководство деятельностью АИЖК осуществляется наблюдательным советом.

Основная задача агентства – сделать ипотечное кредитование доступным для населения. Кроме того, оно содействует поддержанию ликвидности банков, предоставляющих долгосрочные жилищные кредиты гражданам. Для этого агентство привлекает средства на фондовом рынке, размещая там свои облигации. Деньги направляются на выкуп у банков или специализированных организаций прав требований по выданным ипотечным кредитам (займам) в рамках программ АИЖК, а также выдачу ипотечных займов гражданам напрямую с участием аккредитованных АИЖК агентов.

Проще говоря, агентство не работает напрямую с гражданами. Банк-партнер выдает заем на условиях АИЖК. После чего переуступает права требования по нему агентству, которое, в свою очередь, возмещает банку сумму выданного им кредита, то есть рефинансирует его. Все платежи заемщика в счет погашения займа поступают в АИЖК.

Следует отметить, что кредитор (банк или специализированная организация) может устанавливать свои расценки в части дополнительных расходов по ипотеке. Поэтому общие затраты заемщика по ипотечным программам АИЖК могут отличаться у конкретных партнеров.

Партнерами агентства выступают также страховые и оценочные компании.

В 2015 году на базе АИЖК для реализации государственной политики на рынке жилья был создан Единый институт развития в жилищной сфере. В его состав вошли Фонд РЖС и дочерние компании АИЖК — АФЖС и СК АИЖК. АИЖК является управляющей компанией всех организаций. 100% акций Единого института развития в жилищной сфере принадлежит государству в лице Федерального агентства по управлению государственным имуществом.

Сегодня среди приоритетных задач института: снижение рисков на рынке жилья и ипотеки, стимулирование строительства доступного жилья, развитие механизмов финансирования объектов инженерной инфраструктуры, реализация мер антикризисной поддержки на рынке жилья и ипотеки.

Официальный сайт

Материалы по теме:

Субсидирование ипотеки: финишная прямая

АИЖК: средняя ставка по ипотеке снизилась до 12,7%

Минстрой предложил АИЖК увеличить компенсации ипотечным заемщикам

АИЖК: случаи завышения стоимости квартиры при получении ипотеки участились

Ипотека на дочерний капитал

Ипотеке добавили комиссий

АИЖК готовится совмещать фиксированную и плавающую ставку в ипотечных кредитах

АИЖК пообещало разработать для учителей и врачей специальный ипотечный продукт

Страховка за 0,3% в год

АИЖК: число ипотечных кредитов в РФ выросло на 17% в сравнении с докризисным периодом

АИЖК снизило ставку по кредитам на новостройки для многодетных семей до 6,15%

АИЖК: число выданных ипотечных кредитов в РФ выросло в 1,8 раза

АИЖК: докризисные объемы выдачи ипотечных кредитов могут быть достигнуты в РФ в этом году

АИЖК рефинансировало в первом полугодии кредиты на 22,4 млрд рублей