«Фабрика ипотечных ценных бумаг» - дочерняя компания АИЖК ( с марта 2018 года - «Дом.рф»). Цель ее деятельности как ипотечного агента заключается в обеспечении финансирования и рефинансирования ипотечных кредитов путем выпуска облигаций с ипотечных покрытием.

Проект существует с 2016 года и предусматривает следующий алгоритм секъюритизации:

1. Банк выдает жилищный кредит и передает закладные ипотечному агенту «Фабрика ИЦБ».

2. «Фабрика ИЦБ» уплачивает комиссию АО «Дом.рф» и получает поручительство (гарантию).

3. «Фабрика ИЦБ» выпускает и регистрирует в Банке России однотраншевые ценные бумаги и передает их в банк.

4. Банк оставляет ИЦБ на своем балансе или продает их сторонним инвесторам.

Ключевыми преимуществами «Фабрики ИЦБ» являются обеспечение доступного фондирования для банков, электронный документооборот, высокая ликвидность и надежность ценных бумаг, обеспеченных ипотекой, предоставление возможности банкам для снижения ставок по ипотечным продуктам.

В настоящее время «Фабрика ИЦБ» осуществляет секъюритизацию ипотечных портфелей крупнейших игроков банковского рынка.