Ипотека Сбербанка представляет собой комплекс программ кредитования под залог недвижимости.

Базовая линейка продуктов ипотеки в Сбербанке представлена несколькими предложениями, классифицированными исходя из объектов недвижимости, в которые вкладываются деньги.

  • «Приобретение готового жилья» – программа кредитования для покупки недвижимости на вторичном рынке. Минимальный размер кредита – 300 тыс. рублей, максимальный – не более 85% стоимости приобретаемой или иной закладываемой недвижимости. Процентная ставка на осень 2018 года составляет 8,7-9,2% годовых в рублях. В случае отказа заемщика от опции "Витрина" ( подбор квартиры на сервисе domclick.ru.) ставка вырастет на 0,3 п. п.
  • «Приобретение строящегося жилья». Кредит выдается в сумме от 300 тыс. рублей до 85% стоимости приобретаемого жилья. На период до завершения строительства объекта и до регистрации прав собственности оформляется залог прав требования по договору участия в долевом строительстве, договору инвестирования строительства или договору уступки права требования (по усмотрению банка). После регистрации прав собственности залогом выступает построенная квартира. Возможно обеспечение кредита на весь срок его действия залогом иной недвижимости. Базовая процентная ставка - 9,1% годовых. При кредитовании по программе субсидирования ипотеки застройщиками ставка может быть снижена до 7,1-7,6% годовых. При отказе от использования сервиса электронной регистрации сделки Сбербанка (комиссия за услугу - от 5,5 тыс. до 10,25 тыс. рублей + госпошлина 1,4 тыс. руб.) итоговая ставка будет выше на 0,1 процентного пункта.
  • «Строительство жилого дома». Минимальная сумма аналогична другим кредитным программам, максимальная может достигать 75% стоимости кредитуемого или иного оформляемого в залог жилого помещения, процентная ставка - 10% годовых в рублях.

Окончательный размер процентной ставки зависит от того, был ли объект построен с использованием средств банка или нет, а также является ли заемщик зарплатным клиентом Сбербанка.

  • «Загородная недвижимость» - кредит на приобретение или строительство загородной недвижимости, например дачи. Обеспечение может быть любым, если оно будет одобрено банком. Минимальный первоначальный взнос – 25%. Процентная ставка на осень 2018 года - 9,5% годовых.
  • «Военная ипотека» – заем для военнослужащих, которые являются участниками накопительно-ипотечной системы, на приобретение готового или строящегося жилья. Срок кредита - до 20 лет, первоначальный взнос – 15%. Процентная ставка: 9,5% годовых в рублях.

Оформление ипотеки в Сбербанке имеет ряд особенностей. Так, максимальный возраст заемщика на момент полного погашения кредита по ряду программ может составлять не 60, как в других банках, а 75 лет. Существует отдельная программа «Молодая семья», по которой можно получить ряд льгот: меньший размер первоначального взноса, возможность получения отсрочки при рождении ребенка. Кроме того, возможно получение кредита без справок, подтверждающих занятость и доход, по двум документам: паспорту и второму документу на выбор (загранпаспорт, водительское удостоверение, страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования, военный билет и др.).

Для семей, у которых двое и более детей, есть возможность использования материнского (семейного) капитала в качестве части первоначального взноса или для частично-досрочного погашения кредита.

Ипотека банка предоставляются только в рублях. Программ кредитования в долларах или евро нет.