Комбинированная процентная ставка по ипотечному кредиту – процент за кредит, который выплачивается заемщиком в течение заранее определенного количества лет по фиксированной ставке, а далее – по плавающей.

Использование такой комбинированной системы позволяет кредитору, с одной стороны, сделать выплаты предсказуемыми в начале срока кредитования, а также защитить себя от существенных рыночных изменений в будущем.

С другой стороны, поскольку банк снимает с себя часть риска, связанного с изменением процентных ставок, он может предоставить заемщику более выгодные условия. При этом и получатель кредита на начальном этапе также может полностью планировать свои расходы, так как суммы платежей известны.

На сегодняшний день комбинированные процентные ставки по ипотечным кредитам предоставляют такие банки, как ВТБ 24, ЮниКредит Банк и другие.