Военная ипотека

Военная ипотека – укоренившееся название программы, используемой для обеспечения жильем военнослужащих. Основа программы – созданная для них накопительно-ипотечная система (НИС), за которую отвечает государственное унитарное казенное учреждение «Росвоенипотека».

Законодательно военная ипотека базируется на федеральных законах от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», а также от 16 июля 1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Для того чтобы воспользоваться программой ипотеки для военных, необходимо:

  1. получить свидетельство участника НИС. Для этого надо, прослужив не менее трех лет, написать соответствующий рапорт руководству;
  2. выбрать ипотечную программу и обратиться в банк, обслуживающий военную ипотеку. На осень 2018 года это Сбербанк, ВТБ, Газпромбанк, Связь-Банк, банк «Зенит» и др.;
  3. получить расчет максимальной суммы ипотечного кредита в ФГУ «Росвоенипотека»;
  4. выбрать квартиру или другое жилое помещение и заключить с продавцом предварительный договор купли-продажи;
  5. заключить кредитный договор;
  6. заключить договоры страхования;
  7. заключить с продавцом договор купли-продажи, соответствующий предварительному договору, и зарегистрировать его;
  8. передать пакет документов в ФГУ «Росвоенипотека» для осуществления перечисления средств продавцу жилья и дальнейшей оплаты по обязательствам.

Военная ипотека предоставляется на покупку готовой или строящейся квартиры, индивидуального дома, в том числе с земельным участком, а также на рефинансирование действующих ипотечных кредитов, оформленных в сторонних займах, на льготных условиях. Средняя процентная ставка по военной ипотеке ниже средней по рынку по стандартной ипотеке. Процентная ставка по кредитам от вышеперечисленных банков составляет не более 10% годовых (по данным на октябрь 2018 года). Надбавок на период до государственной регистрации права собственности на жилье и при отказе клиента от добровольных видов страхования ( личное, титульное) по военной ипотеке нет.

Максимальная сумма ипотечного кредита на квартиру для военной ипотеки у банков различается, и у большинства не превышает 2,9 млн рублей. Срок займа также может быть разным, но при этом к моменту полного возврата долга заемщику не должно быть более 45 лет (предельный возраст пребывания на военной службе для младшего и старшего офицерского состава, за исключением полковников и капитанов 1-го ранга) при покупке недвижимости и 50 лет при рефинансировании.

Военная ипотека дает возможность получить ипотечный кредит на более выгодных условиях, чем в среднем по рынку. Кроме того, военные, участвуя в этих программах, могут рассчитывать на большего размера займы, чем им бы предоставили на основании справки о доходах.

Материалы по теме:

«Росвоенипотека»: за полгода военнослужащим выдали только 165 займов на покупку жилья в новостройках

Сбербанк запустил «военную» ипотеку

8 комментариев 74 366 просмотров

Комментарии 8

le.tonoian
#
Добрый день! состою в нис уже два года, сейчас начал искать квартиру. хотелось бы за городом, благо ездить до москвы могу. Кто может посоветовать хороший район, где военная ипотека действует?
shuga17
#
Ну понятие "за городом" сейчас весьма неоднозначное. Могу вам сказать про новую москву. За мкадом, но по факту посква, если про прописку говорить smile:D
Район коммунарка, например.
le.tonoian
#
Да, я слышал в Новой МОскве много хороших застроек есть. А конкретно в коммунарке где, не подскажете?
shuga17
#
Ну например жк москва а101. Там сто процентов предоставляют ипотеку. У меня у сестры муж военный, они рассматривали этот вариант.
le.tonoian
#
А через какой банк они работают? С менеджерами уже общались, что говорят, как быстро делают?
shuga17
#
Чрез связь банк. Не знаю если честно про менеджеров. Наверняка общались)
А про скорость я вот знаю. Выбрали именно связь банк, потому что он очень быстро предоставляет ипотеку
C0ntrabaS
#
добрый день, ответственные за оформление странички будте добры обновите информацию по военной ипотеке, в настоящий момент все уже не так радужно как тут описано((((
JuliaKV
#

добрый день, ответственные за оформление странички будте добры обновите информацию по военной ипотеке, в настоящий момент все уже не так радужно как тут описано((((

Дима Хохлачев


Спасибо, обновили.
Комментарии и отзывы могут оставлять только зарегистрированные пользователи.
Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь.