Чужая земля среди Своих (и немного из истории в ДНП "Романовские дачи").

26.10.2020 17:30 1 503 просмотра
Тема коррупции является одной из самых центральных. И это касается не только нашей страны. Почти ежедневно в СМИ и по телевидению мы видим, как на чиновников высокого ранга и обычных клерков надевают наручники. Обыски, проводимые у подозреваемых, иллюстрируют наличие кэша, драгоценностей и прочих предметов роскоши у людей, статус госслужащего которых не предполагал возможности приобретения всех этих богатств за получаемую от государства зарплату.
Особым объектом, с помощью которого предприимчивые дельцы «делали деньги», безусловно, была земля. Многочисленные уголовные дела, получившие огласку в СМИ по факту расследования мошеннических действий и должностных преступлений, являются тому подтверждением.
Например, давайте посмотрим историю, описанную С. Щербатовой в ее статье «Как прокуроры могут бороться со схемами захвата земель через аренду? Дело Шестуна А.В. как один из примеров схемы по захвату земель // Жилищное право. 2019. N 5. С. 85 - 97; Административное право. 2019. N 2. С. 81 - 88.
Соглашусь с автором, что, не вдаваясь в идеологические причины этого дела, можно констатировать - Александр Шестун был задержан и арестован по обвинению в превышении должностных полномочий (ч. 3 ст. 286 УК РФ) в середине июня 2018 года. По версии следствия, А.В. Шестун незаконно осуществил передачу четырех земельных участков в Серпуховском районе частной компании, в результате чего государству был причинен ущерб в размере 62 млн рублей.
Как правильно указала автор, мы не вдаемся в идеологические причины. Мы говорим о фактах.

На сегодняшний день более чем достаточно фактов нахождения земель, на базе которых были организованы ДНП и СНТ, но почему-то земельные участки, имеющие характеристики земель общего пользования и так называемое инфраструктурное имущество - земельные участки, на которых располагаются дороги, парки т.д., оказались в руках группы физических лиц, которые, как правило, выступают учредителями таких некоммерческих организаций.

Еще в 2016г. на официальном сайте Росреестра было опубликовано разъяснение относительно земель общего пользования и даны рекомендации о правилах оформления такого имущества в собственность.

Исходя из судебной практики, о которой идет речь в опубликованном на официальном сайте Росреестра материале, получить право собственности на земли общего пользования для отдельно взятых физических лиц – членов ДНП или СНТ было возможно только в случае ликвидации или реорганизации соответствующего объединения.

Кстати, элемент реорганизации есть и в истории ДНП «Романовские дачи».

Так, случайно или не совсем случайно наряду с уже созданным в 2008г ДНП «Романовские дачи» в 2016г. создается еще одно ДНП с таким же наименованием, которые существуют параллельно. Как свидетельствуют очевидцы – собственники земельных участков на данной территории, никто из опрошенных о существовании 2 одноименных ДНП не знал.

Судите сами.

Согласно выпискам из ЕГРЮЛ полное наименование – Дачное некоммерческое партнерство (п.1 выписок) и сокращенное наименование (п. 2 Выписок) у обоих юридических лиц полностью совпадают. Скажете, как это может быть? Все просто – недоработка законодателя.
Любой мой студент 4 курса знает, что в силу пункта 4 статьи 54, пункта 1 статьи 1473 ГК РФ право на фирменное наименование возникает только у юридического лица, являющегося коммерческой организацией. Именно такой позиции будет придерживаться и любой суд в силу разъяснений, содержащихся в пункте 147 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.04.2019 N 10 "О применении части четвертой Гражданского кодекса Российской Федерации".

На сегодняшний день существует только одно ДНП «Романовские дачи» - результат реорганизации двух ДНП «Романовские дачи». Одна из причин, безусловно, невозможность существования на одной территории двух ДНП в силу императивного запрета в нормах ФЗ № 217-ФЗ.

«Вестник государственной регистрации». часть 1 №28(744) от 17.07.2019 / 2215
Сообщение о реорганизации юридического лица

Тульская область
Дачное некоммерческое партнерство "Романовские дачи" (ДНП "Романовские дачи", ОГРН 1087154008292 , ИНН 7126500212, КПП 712601001, место нахождения: 301000, ОБЛАСТЬ ТУЛЬСКАЯ, ЗАОКСКИЙ РАЙОН, 2460 МЕТРОВ ЮГО-ЗАПАДНЕЕ ДЕРЕВНИ КАРПИЩЕВО ТЕРРИТОРИЯ, УЧАСТОК 14) уведомляет о том, что 22 июня 2019 года внеочередным общим собранием членов (Протокол № 12 от 22 июня 2019 года) принято решение о реорганизации в форме присоединения ДНП "Романовские дачи" к ДАЧНОЕ НЕКОММЕРЧЕСКОЕ ПАРТНЕРСТВО "РОМАНОВСКИЕ ДАЧИ" (ДНП "Романовские дачи", ОГРН 1167154083425 , ИНН 7126020022 , КПП 712601001, место нахождения: 301002, ОБЛАСТЬ ТУЛЬСКАЯ, ЗАОКСКИЙ РАЙОН, ЯКОВЛЕВО СЕЛО, ТЕРРИТОРИЯ ДНП РОМАНОВСКИЕ ДАЧИ, ДОМ 14, ОФИС 14). Требования кредиторов могут быть предъявлены не позднее 30 дней с даты последнего опубликования уведомления о реорганизации по адресу: 301000, ОБЛАСТЬ ТУЛЬСКАЯ, ЗАОКСКИЙ РАЙОН, 2460 МЕТРОВ ЮГО-ЗАПАДНЕЕ ДЕРЕВНИ КАРПИЩЕВО ТЕРРИТОРИЯ, УЧАСТОК 14, тел. 79032643292.


И так, пока ничего не подозревающие собственники земельных участков на территории ДНП «Романовские дачи» исправно из месяца в месяц оплачивают взнос за содержание земель общего пользования по договору, который заключался с каждым из покупателей земельного участка, эти так называемые земли общего пользования являются частной собственностью конкретных физических лиц.
При этом «гриф» земли общего пользования в документах (выписки Росреестра) на такие земли отсутствует, по крайней мере на земельный участок с кадастровым номером 71:09:010301:6904, который используется на территории ДНП "Романовские дачи" в качестве автомобильной дороги.

Таким образом, земли общего пользования , которые должны принадлежать исключительно собственникам земельных участков на территории ДНП, зачастую оказываются в собственности группы лиц, принадлежащих к определенному, узкому , СВОЕМУ кругу. Отсюда и название статьи.

Комментарии 1

Борис
#
Соглашусь с Вами Светлана Львовна, но у нас всё же сейчас есть круговая порука. Заметьте, что дела заводят не по единороссам, а это очень настораживает. Кумовство стало в моде, если ты принадлежишь к единой партии. Да, а как же нужны процессы по таким делам, чтобы было видно - система работает. Но скрывать факты, которые нам не положены знать, так как мы физические лица, а не граждане страны.
Комментарии и отзывы могут оставлять только зарегистрированные пользователи.
Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь.

Популярные сообщения

Карта UNO от банка Нейва
Небольшой "обзор" на карту от меня. Также планировался как небольшой FAQ 1. Оформление и получение карты Оформить карту можно на промосайте или на
0
ОПЛАТА НАЛОГОВ с кэшбэком
Соответствующие темы на форуме: Банки начисляющие кэшбэк за оплату налогов мсс 9311: Райфайзенбанк 5% (кредитная карта «#Всёсразу»). Карта в
16
Новости по итогам отчетности за октябрь 2020 г.
#проблемные банки, #банки в зоне риска, #надежность банков, #дацзыбао о банках, экономике и финансах Обзор написан здесь:
1
Кто хотел получать вычеты на доходы по облигациям? Получите губозакатывающую машинку!
Мы тут в последнее время мечтали, что потери от налога на купоны облигаций можно будет сократить за счет налоговых вычетов. Таки фиг нам всем. В налоговый
16
Читай, скотина, договор! Или, допы на обучение.
Ой. Здрасти! Наше вам с кисточкой. С пальцем - десять, с огурцом – пятнадцать. Но я тут немного отвлекся от банковской сферы. Потому про банки сегодня
1

Новые сообщения

Продукты Банки.ру