Хочу поделиться болью...А может и совета попросить...
Чуть больше года назад я начал строить дом. Успев запрыгнуть в последний вагон льготной ипотеки под 8%.
Подрядчик (ИП Тихомиров), естественно, аккредитованный банком.
И естественно, эта аккредитация ничего мне не дала, потому что когда он сорвал все сроки (дом должен был сдать ещё в октябре 2024 года), банк (сбер) даже извиняться не собирался.
"Он тут не при чем"
Не сказать, что подрядчик 'слился'. После нескольких месяцев тишины он поселил на участке пару узбеков, которые даже иногда что-то делают.
Но таким темпом, что даже не смешно. По три гвоздя в неделю заклолачивая. И что делать в такой ситуации?
Ждать, пока у него появится совесть (деньги) и желание закончить работу?
Расторгать договор через суд (добровольно он отказывается) ?
Вы бы что сделали?
Ипотечный кредит получен не полностью, если договор расторгнуть, не факт, что выдадут последний транш
Проценты по нему платить уже поднадоело, а менее чем через год, если не завершить стройку, льготные 8% превратятся в КС+4, а это очень больно...
Автор , обратитесь с Жалобой на подрядчика о его противопоавных действиях в Прокуратуру по месту жительства . Желательно , чтобы вы сами лично попали, в приёмные дни на приём к зам прокурора, чтобы сразу пошло в работу по срокам. В Жалобе, изложите меньше эмоций и бла - бла , а больше конкретики и обстоятельств с указанием норм законодательства.
Ситуация сложная, сочувствую. Вот что можно рассмотреть по моему личному мнению:
Зафиксируйте нарушения. Ведите фотоотчёт, собирайте документы, письменно уведомите подрядчика о просрочке. Это пригодится при расторжении договора через суд. Рекомендую провести хотя бы одну сессию с юристом. Уже будет больше ясности. Также попробуйте все же переговорить с банком. Выясните, что будет с последним траншем и ставкой, если вы решите сменить подрядчика. Иногда банк готов пересмотреть условия. Альтернатива суду — завершить стройку силами других рабочих. Если сроки поджимают, возможно, выгоднее завершить критические этапы самостоятельно, чтобы не потерять льготную ставку, а с подрядчика потом взыскивать убытки.
Удачи!
Говорят, что миллионеры хорошо считают. Уверены, что среди наших авторов есть те, кто не уступает в этом навыке Биллу Гейтсу или Джеффу Безосу. Посмотрите на картинку — только самые смекалистые могут решить эту головоломку. Попробуете?
Приветствуем, авторы! Диалог — сообщество для открытого и живого обсуждения финансовых тем. Лишнее тому доказательство — еженедельный дайджест! Предлагаем вам оценить, какие посты авторов Диалога оказались в числе самых популярных на прошедшей неделе.
Благодаря вашей активной обратной связи мы поняли, что многим тяжело найти Диалог. Поэтому сегодня мы решили рассказать вам, где найти сообщество с компьютера и в мобильном браузере на сайте Банки.ру, а также в приложении Банки.ру для iOS или Android.
Хотим всем напомнить, что остались последние недели акции Банки.ру, благодаря которой вы сможете повлиять на развитие сервиса.
Нужно решить это вековое противостояние: кефир ❤️ или квас👍? Чтобы вам было проще принять решение, я попросила ИИ сделать мне финансовый анализ блюд. Может цифры изменят ваше мнение о вкусняшке;)
Ставить на учёт холостяков, которые не пытаются создать семью, призвали в России
Мы подвели итоги конкурса, где вы решали головоломку. Считаем, любой миллионер бы позавидовал такой скорости счета😅 Все, у кого получилось 28, оказались правы!
Только что прилетело! Естественно я ничего не оформляла и не оставляла заявки
🎬 18 июля — День счастливого человека! Каждый понимает счастье по-своему, но мы же сообщество о финансах, давайте подумаем о счастье в этом направлении.
В Сети завирусилась одна из необычных свадебных традиций из Нигерии. На многочисленных роликах видно, как невесты воздерживаются от улыбки до тех пор, пока жених и гости не осыпят их достаточным количеством денег.
Ассоциация профессиональных пользователей социальных сетей и мессенджеров обратилась в ФАС из-за роста цен на пакеты в супермаркетах. С письмом общественной организации ознакомился " ъ".Речь в письме идёт о торговых сетях " Пятёрочка ", " Магнит ", " Дикси " . Ассоциация заявляет о признаках ценового сговора. В ФАС пообещали отреагировать на ситуацию , если будут выявлены нарушения. Цена на полиэтиленовые пакеты в супермаркетах увеличилась за год на 25%. Цена...
Как построить свою частную пенсию — чтобы в старости не зависеть только от государственной поддержки. Но перед тем как перейти к конкретным способам, обсудим три главных препятствия, которые часто мешают начать откладывать на пенсию уже сегодня.
Вас обманывают в магазине каждый день? Разбираемся в шринкфляции и экономии на качестве
Сегодня хотелось бы поговорить о деньгах (но не о заработке, а влиянии) — той самой штуке, вокруг которой крутится весь мир и от которой зависит многое-многое в нашей жизни.
