Как мастер-планы меняют будущее российских городов
Ирина Пыхтина, Cтарший вице-президент РосДорБанка – о том, как новые мастер-планы городов открывают масштабные возможности для бизнеса и меняют уровень жизни в регионах.
Россия вступает в эпоху комплексного преобразования городской среды, где ключевым инструментом становятся мастер-планы развития городов. Это не просто градостроительные документы – это стратегии, формируемые «снизу» с активным участием жителей и бизнеса. Их цель – создать комфортную среду, где уровень и качество жизни в регионе становятся главными критериями успеха. Уже сегодня 16 городов Арктики и Дальнего Востока получили федеральное финансирование (100 млрд рублей) на реализацию таких программ, а к 2025 году планируется разработать 200 мастер-планов российских городов, включая пригородные агломерации.
«Суть мастер-плана – в балансе. Это картина будущего, согласованная с населением через голосования и обсуждения. Она объединяет интересы жителей, власти и бизнеса, который выступает локомотивом изменений. Без частных инвестиций социально-экономические задачи не решить», – подчеркивает Юлия Зворыкина, д.э.н., профессор МГИМО, эксперт по управлению госсобственностью.
Бизнес как драйвер территориального развития
Опыт ведущих девелоперов доказывает: компании, участвующие в разработке мастер-планов на ранних этапах, получают стратегическое преимущество. Они не просто строят объекты – они формируют жизненное пространство, закрепляя за собой реализацию ключевых проектов в рамках утвержденной концепции. Для дорожной отрасли здесь открывается значимая ниша: интеграция транспортной инфраструктуры в планировку новых районов критически важна. Узкие места сегодня – разрозненность планирования дорог разного уровня (федеральных, региональных, муниципальных) и слабый учет потребностей общественного транспорта в новых проектах развития территории.
«Девелоперы уже осознали ценность мастер-планирования. Дорожным компаниям предстоит этот путь: транспорт – не отдельная “стройка”, а элемент единой системы жизнеобеспечения города. Искусственный интеллект поможет оптимизировать маршруты, но базовые решения – дороги, развязки, выделенные полосы – должны быть заложены изначально», – отмечает Юлия Зворыкина.
Качество жизни: основа устойчивого роста
Ключевой показатель эффективности любого мастер-плана – повышение индекса качества жизни. Опыт пилотных городов показывает: когда жители сами определяют расположение соцобъектов, парков, транспортных узлов, растет и их вовлеченность, и привлекательность территории для бизнеса. Успешные кейсы опираются на три столпа:
- Доступность рабочих мест с достойной оплатой.
- Развитая социальная инфраструктура (образование, медицина).
- Современное жилье и транспортная связанность.
«Мастер-план – это про жизнь. Специализация города важна, но без базовых условий для комфорта люди уезжают. Инструмент позволяет увязать экономику, инфраструктуру и запросы населения в единую стратегию», – комментирует Юлия Зворыкина.
Перспективы: 200 новых точек роста
До сентября 2025 года Минстрой и ДОМ.РФ представят мастер-планы для 200 городов – от малых исторических центров до спутников мегаполисов. Для бизнеса это карта возможностей: территории с утвержденной стратегией и поддержкой штабов становятся зонами предсказуемого инвестиционного климата. Уроки мировых практик (Нидерланды, Сингапур) и успехи российских пилотов (Дальний Восток, Мурманская область) доказывают: системный подход к развитию городов территории через мастер-планирование – путь к созданию современной, привлекательной и экономически устойчивой России.
РосДорБанк видит значительный потенциал в финансировании инфраструктурных проектов в рамках утвержденных мастер-планов. Участие бизнеса – не опция, а необходимость для достижения национальных целей повышения качества жизни граждан.
Продаю ненужные вещи на Авито, чтобы расхламиться, и все, что получаю, отправляю в этот портфель.
История о том, как правильный комплаенс спасает финтех от многомиллионных потерь
Многие, думаю, задаются этим вопросом. Сегодня постараюсь дать на него ответ.
Приблизительно так выглядит портфель, выигравший 3 турнира Т-инвестиций (другой, выигравший еще два выглядит как-то+- также). Правда в тот момент они были без фонда пассивного дохода и сейчас золото с валютой уже знатно присели.
Получил миллион (ну пока официально ещё не получил, жду вступления в наследство)в наследство, как с ним грамотно финансово поступить?Я всегда размышлял, если люди получают деньги, ''свалившиеся на голову'',...как это вообще? Так получилось, что достаточно финансово не проблемный человек оставил мне(не только) миллион рублей. Это было как удар в голову . Размышления и желания потратить не заставили себя ждать.Как грамотно все сделать, к сожалению советов по этому поводу , име...
Банк России отменил ограничения на покупку иностранной валюты на внутреннем рынке для зарубежных инвесторов из «недружественных» стран.
В непростое экономическое время важно правильно распоряжаться своими деньгами, защищая их от инфляции и девальвации. Эксперты советуют внимательно подходить к выбору финансовых инструментов и диверсифицировать накопления, учитывая актуальные условия рынка и уровень риска.
«В этой стране нет фондового рынка» или «российский рынок непригоден для инвестирования» — это два клише, которым мы обязаны не только отсутствием интереса к инвестированию значимых сумм, но и массовыми заморозками иностранных активов у тех, кто попытался искать счастья за рубежом. Время разобраться, отвечает ли рынок акций в РФ своему призванию.
Добавляю в портфель коммерческую недвижимость в виде доли в АО.
Всем доброе утро! Увидел, что СберИнвестиции предлагают интересную акцию: зарегистрируйся в приложении, введи промокод и купи акции на 1000₽ — получи акцию ВКонтакте в подарок.
Но вот у меня возникли сомнения. Насколько это выгодно? Какие акции стоит покупать? Может, стоит вложиться в что-то более стабильное, как Газпром или Сбер? Или рискнуть с технологическими компаниями?
Кто-то уже пробовал эту акцию? Каковы ваши мысли?
Всем привет! Вышло обновление приложения БКС Мир инвестий на iOS и Android. На странице акций в разделе «Обзор» теперь отображаются фьючерсы, связанные с выбранной бумагой. Это поможет быстрее ориентироваться в производных инструментах по конкретной акции.
Пост будет длинный, присаживайтесь, наливайте кофе, буду подводить итоги своей инвесторской деятельности. Моя история как инвестора началась в далеком 2011 году, когда я учился на втором курсе. Завелись свободные деньги, тратить я их особо не умел, в конечном счете, после долгих раздумий, я решил приобрести слиток серебра. Золото тогда стоило в районе 1300 за грамм, а серебро порядка 30, золотые были времена... Со временем я набрал серебра на 2.7 кг, и продажа 9 слитков в дальнейшем оказалась...
