Оптимальная стратегия для улучшения кредитной истории

Всем привет!
Начал осознавать, что через год-другой буду брать ипотеку на 10-15млн на 5-7лет , текущая кредитная история пустая, хотел бы как-то подготовиться за эти пару лет, чтобы повысить свою привлекательность для банков.
Дано: текущая зарплата ~350к в месяц, в ближайшие года 3 этот показатель будет вертеться у меня в рамках от 300 до 400к.
Варианты:
1. Взять кредит на год на 1-2 млн
2. Взять максимальное возможное количество кредитных карт и не выходить за беспроцентные тайминги.
3. Взять максимальное возможное количество кредитных карт и аккуратно выходить за тайминги, выплачивая банкам проценты.
4. Не делать ничего, из-за достаточно высокого уровня зарплаты банки итак будут окать ипотечные кредиты.
Есть ли какие-то общепринятые действия для повышения своего кредитного рейтинга? Влияет ли, под какой % я беру? Влияет ли, если я не буду выходить за льготный период с кредитными картами?

Какой вариант самый оптимальный с точки зрения скоринга кредиторов?
P.S. Я воспринимаю все это как инвестиции, поэтому спокойно готов потерять 100-200к в год на процентах.