Квартира на Северном Кипре для постоянного проживания и отдыха в 500м от моря

Гы. Более того, рано или поздно придут настоящие хозяева земли с документами и

Цитата
AlexArt1003 пишет: А сколько стоит коммуналка, бассейн, садовник, налоги? И что с отоплением? В аренду реально ее сдать?

Коммуналка 80 фунтов/мес - сюда входит полное обслуживание комплекса, включая вывоз мусора, работу садовников, уход за бассейнами и содержание тренажерного зала.

Центрального отопления нет, как и практически везде на острове, по собственному опыту, если выбирать между газовым и электрическим обогревом, более эффективный, экономный эко вариант это электрические обогреватели нового поколения - компактные и экономные. Аналогичные апартаменты 2+1 с витражными раздвижными окнами большой площади в месяц обогрев обходится примерно 3-4 тыс рублей, отопительный сезон 2-3 месяца с декабря по февраль. К слову температура моря зимой ниже +15 градусов не опускается, а дневная в солнечные дни и до +25 может подниматься))

Все налоги выплачены, кроме гербового сбора 0,5% от стоимости, который взимается при любом отчуждении недвижимости. А вот НДС в чем одна из вкусностей вторички уже выплачен, так как за новострой пришлось бы заплатить от стоимости 5% НДС + трансформаторный сбор в среднем 1500-2000 фунтов (подключение коммуникаций). Хотя конечно при покупке новостроя соблазняют беспроцентные рассрочки, которые можно растягивать до 5 лет реально, обычно в индивидуальном порядке решается.

Вообщем по этой квартире все выплачено и плюс для старта неплохая меблировка и бытовая техника в подарок. Чем не дача))

Кстати по поводу сдачи в аренду, в этом комплексе достаточно много постоянно живущих британцев, владеющих жильем и соответственно этот комплекс пользуется спросом по аренде в первую очередь у англичан, которые едут на Северный Кипр круглы год и обычно снимают жилье на 1-2 месяца, но по стоимости это индивидуально договариваться надо, а если краткосрочная на уикенд у киприотов пользуется спросом и у европейцев помоложе, которые в сезон любят на 5-7 дней прилететь средняя стоимость аренды 1+1 в этом комплексе 35-60 фунтов в сутки и в принципе управляющая компания этого жилкомплекса может по договору заниматься вопросами аренды за 10% комиссии.

Цитата
Sergey7 пишет: А толк от этого аэропорта? Только заикнетесь (ну или вас заподозрят), что на оккупированные территории прилетели, то в кутузку при аэропорте для ожидания рейса, на котором вас депортируют за ваш же счет (а ожидать можно и несколько суток).

Просто поразительно конечно, как можно такое написать абсолютно не имея представления о реальной ситуации?

А как насчет того, что вот например знакомые москвичи летают именно через Ларнаку, так как не хотят с пересадкой в Стамбуле, хотя это и дешевле гораздо. Ну суть не в этом даже, семья с тремя детьми, прилетает на южный Кипр в Ларнаку, по приезду берут на прокат авто на южной стороне и абсолютно спокойно приезжают наслаждаться отдыхом в свои апартаменты на Северном Кипре.

Или за частую мы встречаем тех кто прилетает на южную сторону в Ларнаку отправкой такси с Северного Кипра и даже сейчас в период строгого карантина при въезде в ТРСК, человек прилетевший на юг и пересекающий границу на такси, получает предписание в какой карантинный отель следовать и его такси везет в тот отель, который указали пограничники Северного Кипра при въезде.

Какие кутузки, какие ожидания и депортации, откуда вообще такие смешные и нелепые мифы берутся?

Цитата
Джесси2 пишет: Более того, рано или поздно придут настоящие хозяева земли с документами и

Да действительно в 2004 году был разовый случай, когда британская семья Орамс пострадала по решению суда в связи с покупкой недвижимости на Северном Кипре в связи с тем, что должным образом не была проведена проверка документов и это вина адвоката, который эту сделку оформлял и кроме того, напомню важный факт по этому делу: они купили дом на "обменном" титуле земли и судья вынесший решение был греком и объективного решения принять не мог по наитию. Кроме того, эти англичане, как и многие другие владельцы недвижимости на Северном Кипре очень законопослушные граждане и вряд ли умышленно покупали жилье по заниженной стоимости с проблемными документами. Но в целом это единичные случаи, которые могут произойти в любой стране из-за нечистоплотного поведения участников рынка недвижимости и не объективных решений подобных споров судебными органами.

На сегодняшний день земельная проблема с титулами на Северном Кипре полностью решена и все истории о проблемных покупках и мошенничестве местных риэлторов это не более чем пропаганда тех, кому больше нечего противопоставить в этом регионе гораздо более дешевой недвижимости Северного Кипра, которая абсолютно не уступает по качеству, а иногда очень даже преуспевает.

Возвращаясь к Вашему вопросу можно сказать следующее - земельная проблема на Кипре давным давно решена самым что называется цивилизованным способом. Небольшой экскурс в историю событий:

Прекрасные новости стали достоянием мировой общественности 5 марта 2010 года. Европейский Суд по Правам Человека объявил о своем решении больше не рассматривать земельные претензии греков-киприотов в отношении земель на Северном Кипре и передал все эти дела в Комиссию по недвижимому имуществу Турецкой Республики Северного Кипра (ТРСК).

Таким образом, Европейский Суд по Правам Человека не только избавился от порядком надоевших склок и спекуляций вокруг земельного вопроса, но и в очередной раз признал факт существования такой страны как ТРСК и правомочность действий органов этого государства.

Комиссия по недвижимому имуществу ТРСК была создана по образу и подобию аналогичной комиссии на Южном Кипре в соответствии с постановлениями Европейского Суда по правам Человека. Официально комиссия начала свою деятельность 17 марта 2006 года. Главная задача Комиссии удовлетворить законные претензии собственников без ущерба для владельцев недвижимости на Северном Кипре и внести свой вклад в достижения всеобъемлющего урегулирования кипрского вопроса.

Почти за 5 лет работы было рассмотрено около ста подобных вопросов и выплачено компенсаций более чем на 60 миллионов долларов.

Не стоит забывать об огромном количестве турецких земель на Южном Кипре, которые пока что стоят значительно дороже земель на северной части, острова Кипр. Поэтому подобная инициатива Европы в данном вопросе является очень выгодной для ТРСК и тех кто на текущий момент успел купить недвижимость Северного Кипра.

Напомню так же что такое «обменный титул». Если до 1974 года гражданин ТРСК владел землей или другой недвижимостью на территории нынешнего Южного Кипра, то передав права на эту землю правительству Северного Кипра, он получал равноценный кусок земли на северной части острова и гарантии правительства на безопасное использование данной земли. Европейский суд по правам человека еще раз подтвердил правильность выбора людей, купивших дома на обменном титуле.

Эта новость расстроила только две группы людей – первую: это греко-киприотов, которые никак не хотят осознавать реальность существования такой страны как Турецкая Республика Северного Кипра и вторую: людей, изрядно переплативших за недвижимость Северного Кипра на «турецком титуле».

Одним словом подобные страшилки можно нагонять толь ко на тех кто абсолютно не владеет данным вопросом, никакие старые хозяева никуда не придут и ничего не отберут, уже давным давно все узаконено и утверждено Еврокомиссией и Европейским Судом по Правам Человека

Цитата
Северный Кипр пишет: Какая кутузка, вы лично знакомы с такими кого депортировали южане потому что человек сказал что следует на отдых на Северный Кипр?

Лично не знаком. Но СМИ регулярно пишут о таких случаях. Вот пример
https://cyprusbutterfly.com.cy/blogs/r...be-in-jail

Цитата
Северный Кипр пишет: Ну действительно, посудите сами, при том что до карантина 2020 с юга на север ежедневно караваны машин шли, которые начинали свой вояж с заправки авто на Северном Кипре и потом шопились всем подряд от продуктов до шмоток!

Такое имеет место быть. Но и тут не без подводных камней. Мою знакомую (она давно живет на Кипре, замужем за киприотом) остановили на границе при возвращении с севера на юг и попросили показать сумочку (точно не помню Шанель или какой-то еще дорогой бренд). И забрали ее на экпертизу, заподозрив в покупке контрафакта на оккупированных территориях. Через несколько дней вернули, подтвердив подлинность (сумочка была подарена мужем незадолго до вояжа на север).

Цитата
Северный Кипр пишет: А как насчет турфирм юга, которые возят толпы туристов на экскурсии и своих паломников к Христианским Святыням на Северном Кипре? Всех закрыть, посадить и депортировать??

Это власти Кипра разрешают без проблем. Но такие экскурсии не предполагают ночевок на севере.

Брал машину в аренду в Протарасе, ездил на Северный Кипр, никому там вообще дела нет, куда и зачем ты едешь. Заплатил за страховку на пропускном пункте - и кати куда хочешь. Правда, на Северном Кипре делать нечего -- помойка помойкой, как наш Крым примерно, если не хуже.

Цитата
Гектор пишет: И попасть на Северный Кипр, на сколько я знаю, можно только из аэропортов Турции.

Напрямую на самолете, конечно же, только из турецких аэропортов (у местного аэропорта нет международной сертификации). Но по суше (до ковида) можно было без проблем и с юга проехать.

ЗЫ не знаю как это реализовано, но по факту пересечения границы фиксируются. Когда знакомый получал кипрское гражданство по натурализации, то его спросили, а чего это он так часто ездит на север и показали даты всех пересечений границы.

Цитата

vic_bo пишет: Основная проблема состоит в наших непростых отношениях с Турцией. Никогда они, естественно, не были братскими, а в последние годы колебались как на качелях, от вполне дружеских до очень плохих. И надо понимать, что отношение к русским в Турции сильно отличается от отношения к англичанам. Таким образом, в случае серьёзного конфликта, политического, религиозного или национального, всегда есть риск быть изгнанным из своего жилья или даже быть там убитым. Несмотря на то, что 21 век на дворе, возможность разделить судьбу армян и греков-киприотов, в начале и в середине 20 века, изгнанных с территорий Турции и Кипра, существует вполне реально и в наши дни. А наше бессильное государство не сможет вас защитить и как-нибудь помочь. ЕС тоже не поможет, вы сами видите как они сейчас прогибаются перед турками. Поэтому если вы являетесь гражданином РФ, православным, славянином, покупать там недвижимость считаю поступком очень недальновидным и даже глупым.

Ну вы загнули на самом деле и просто провоцируете пропиарить ситуацию с одним из клиентов на покупку дома на Северном Кипре, который продал недвижимость, вдумайтесь на Лазурном берегу Франции в Каннах, так как его буквально тошнило обилие разноцветных беженцев казалось бы в одном из самых престижных курортных регионов Европы. Да и посмотрите вокруг, вы считаете православным славянам сейчас безопасней покупать в Европе где идет активная мусульманизация и Европа уже сама себе не принадлежит реально...

Северный Кипр официально является мусульманской страной, но по факту киприоты очень светские и абсолютно не придерживаются религиозных канонов и не посещают мечети. Если судить такими мерками, то в наше не спокойное время вообще нигде инвестировать в недвижимость нельзя...

Цитата
aerolog пишет: Правда, на Северном Кипре делать нечего -- помойка помойкой, как наш Крым примерно, если не хуже.

А чего вам не хватило на Северном Кипре, чтобы было чем заняться??

На Северном Кипре есть много шикарных казино и ночных клубов в которые даже с юга греко-киприоты приезжают, а так же полно спа отелей, есть боулинг центр и огромный гольф клуб премиум класса. Не говоря уже о том, что 80% исторических артефактов всего Кипра расположены на северной части острова.

Чего вам еще надобно на Северном Кипре, чтоб было чего делать?))

Сейчас в связи с коронакризисом здесь потише конечно, а до него было примерно так у нас:

Цитата
Северный Кипр пишет: причем при желании или необходимости гражданина ТРСК, России или Украины - не важно, оформить визу в одну из этих стран в консульстве расположенном на турецком Кипре - нет проблем, вдумайтесь?

Правда что ли? Может гражданину Турции? Есть хоть один человек, кто является гражданином ТРСК и не является гражданином Турции? Никто не поставит визу в паспорт несуществующей страны.

Цитата

Северный Кипр пишет: Ну тот источник, что вы привели в пример это не СМИ, а русскоязычный ресурс разного рода вымышленной пропаганды родом из южной части острова, который регулярно тем или иным образом, прямо или косвенно поливает ТРСК всякой дрянью. На самом деле для южан черный пиар и пропаганда это нормальная практика и конечно их дико драконят низкие цены на жилье и многие другие бонусы о которых можете сами почитать здесь Северный Кипр недвижимость и после того как становится понятно почему выгодно купить не только из-за низких цен, а еще и по другим причинам, сразу станет очевидным почему столько дезинформации, которую распространяют конкуренты с юга.

Этот случай подробно описывался в самых разных СМИ и он явно реальный (как и несколько других). Дело не в источнике, а поведении кипрских пограничников. Я сам не раз видел и слышал вопросы пограничников о том, где люди планируют останавливаться. Но вопросы задают не всем, а выборочно.

А, позволите поинтересоваться, вы каким макаром стали счастливым обладателем этой замечательной недвижимости? Ну, в смысле, история вашей инвестиции в этот милый апартмент... от жены мб или еще от каких родственников досталась? Или вы застройщика-подрядчика представляете?