20.05.2014 02:11
Читать материал полностью » Сообщение создано автоматически | |||
20.05.2014 02:11 Вписаться в ипотеку на фоне нестабильности - это хорошо, но как её потом отдавать, если в случае этой же нестабильности потеряешь источник дохода? | |
20.05.2014 02:30 Вот откуда автор такой умный? Второе РБК. Все будет плохо. | |
20.05.2014 07:58 А вот если бы и дако бы.... не надо идеализировать наше прошлое, не думаю что введения налога на недвижимость раньше привело бы к сколь-нибудь ощутимому влиянию на уровень цены. У нас по прежнему спрос значительно превышает предложение на данный товар. | |
20.05.2014 09:08
Для этого нужно сначала создать (или создавать) подушку в размере аннуитета на 6-12 мес, или иметь актив легкореализуемый для исполнения обязательств по ипотеке. | |||
20.05.2014 10:49 Куда ещё поднимать цены на недвижимость дорогие мои "строители" рынка? У нас к концу 2014 года, ставки по ипотеки с 30% взносом достигнут уровня 18-20% !!! | |
20.05.2014 10:54
А он и после переоценки не будет обременять карман строителя, ибо налог берется с недвижки как объекта основных средств, а недвижка у строителей не основное средство, а товар! | |||
20.05.2014 11:17 Палка о двух концах, поднимут проценты по ипотеке, меньше будут брать ипотечные кредиты, как следствие меньше спрос на квартиры, квартиры упадут в цене! Плюс выше налог, кадастровая стоимость иногда на несколько лямов выше рыночной (проверенный факт). Плюс рост кварплаты, в отдельных регионах (дальний восток) 10-15тр за 3-х комнатную квартиру уже норма. А как насчёт законопроекта о прогрессивной шкале налога на более 3-х объектов с человека включая дачи и земельные участки?! Ну и какой смысл вкладываться в недвижимость? Недвижимости должно быть в норму, чтобы было где жить и не тесно, лишние квадраты сейчас серьёзная обуза. | |
20.05.2014 12:34
От куда взялось 150 млрд рублей? У меня получилось 334 млрд рублей х 0.3 (30% первоначальный взнос) = 100,2 млрд рублей
Спад цены в ~1,5 раза это боковой тренд?  С учётом того, что только сейчас, спустя 6 лет, цена в рублях подобралась к уровню 2008 года (а в долларах только примерно половину отыграли) потери у купивших в 2008 году весьма существенные.
Совершенно не очевидно. Цены опять могут упасть как в 2009 году. "Российская власть должна держать свой народ в состоянии постоянного изумления." М. Е. Салтыков-Щедрин | |||||||
20.05.2014 23:58
334млрд - это кредит. 150- это первоначальный взнос 30% от стоимости жилья, которая составляет 334+150=484 млрд. что непонятно? Изменено: - 21.05.2014 00:17 | |||
21.05.2014 01:23
Теперь понятно  "Российская власть должна держать свой народ в состоянии постоянного изумления." М. Е. Салтыков-Щедрин | |||
21.05.2014 10:40 Все это имеет смысл для тех у кого квартиры действительно выступают инвестициями. Тех у кого их две штуки, никак нельзя назвать рантье. А уж ипотечники у кого единственное жилье вообще ничем не рискуют. Скорей всего с 1-2 объектов в собственности вообще не будут брать налог. К этому придут. | |
