Алексей Гальцев
Образование
Застройщики Москвы и регионов заявляют о падении спроса на жилье на 70–90% и ожидают его восстановления уже с августа этого года. Что ожидает рынок недвижимости на самом деле?
Рынок недвижимости приближается к стагнации. Кто приобрел квартиру в качестве инвестиций в начале 2021-го и раньше, может продать ее сегодня дороже на десятки процентов. Но продавать ли? А может, купить еще одну? Что делать инвесторам в сегодняшней ситуации на рынке недвижимости?
Хотел купить квартиру за 5 млн рублей, но решил подождать, пока цены снизятся, и в итоге купил за 7,5 млн рублей. Такие истории в 2021-м не редкость. И главный вопрос всех потенциальных покупателей недвижимости в преддверии Нового года: что делать? Ждать, покупать или держать деньги на депозите? Разбираем ситуацию на рынке и даем несколько дельных советов.
Рынок недвижимости переживает период трансформации, переходит в новую эпоху высоких скоростей, прозрачности и «цифры». Какие болезни свойственны рынку в этот переломный момент и когда он сможет поправиться, рассказывает основатель IT-компании Realiste, которая занимается оценкой и покупкой недвижимости онлайн, Алексей Гальцев.
Не так давно идея купить недвижимость с инвестиционной целью казалась хорошим вариантом консервативного вложения средств. Квартиру можно сдавать в аренду на длительный срок или посуточно, а после недорогого ремонта продать дороже, чем купил. Как покупать недвижимость, чтобы все-таки зарабатывать на ее сдаче в аренду в современных условиях? Рассказывает основатель IT-компании Realiste Алексей Гальцев.
Покупать недвижимость можно, не покупая недвижимость, — через специальные фонды. Как выбрать нужный вам?
Более 50% россиян при появлении крупной суммы купят квартиру, показал опрос ВЦИОМ и «ДОМ.РФ». И хотя инвестиции в недвижимость не слишком доходны, иметь ее в портфеле — хорошая идея. Только если это не квартира.
Долларовые депозиты приносят чуть больше, чем ничего. Поэтому, хеджируя валютные риски, многие банально держат доллары под подушкой. Но есть и более маржинальные варианты.
Большинство успешных предпринимателей прекрасно руководят своим бизнесом. Однако накопление богатства — это совершенно другое поле, и игра здесь идет по иным правилам.
