Семейную ипотеку продлили до 2030 года: кто и на каких условиях может ее оформить

Семейную ипотеку в России продлили до 2030 года. Рассказываем, как теперь работает эта госпрограмма.

Условия

Семейную ипотеку можно оформить по ставке до 6% годовых. Первоначальный взнос — от 20%, в него можно включить материнский капитал.

Суммы

По программе семейной ипотеки можно взять 12 млн рублей на покупку жилья в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях и 6 млн рублей — в других регионах. Можно увеличить сумму до 30 и 15 млн рублей, если использовать дополнительно рыночную программу ипотеки.

Сроки

Оформить семейную ипотеку можно до 2030 года.

Кому доступна

Распространяется на семьи с детьми, где есть хотя бы один ребенок в возрасте до 6 лет (раньше ипотеку могли взять и семьи с двумя детьми не старше 18 лет независимо от срока их рождения). Также семейную ипотеку на новостройки могут получить:

• Семьи, проживающие в малых городах численностью до 50 тысяч человек и имеющие двух несовершеннолетних детей.
• Семьи с несовершеннолетними детьми, проживающие в регионах с низким объемом строительства или в регионах с индивидуальными программами развития.
• Семьи, где есть ребенок-инвалид.

«Продление семейной ипотеки на таких условиях, безусловно, положительный факт для категорий населения, для которых она является актуальной. При текущих рыночных ставках они будут иметь возможность купить жилье на достаточно привлекательных условиях, — говорит аналитик Банки.ру Инна Солдатенкова. — Жители крупных городов, которым установленного лимита будет недостаточно, смогут взять комбо-ипотеку. Но существенного влияния на рынок продление программы, скорее всего, не окажет. Категория заемщиков, имеющая право на получение семейной ипотеки, стала уже. К тому же, цены на новостройки пока не снижаются, что может сдержать часть потенциально возможного спроса на эту программу».

На что можно потратить деньги

• Покупку квартиры в новостройке или строящемся ЖК. Продавцом должно быть юридическое лицо — застройщик.
• Покупку частного дома с земельным участком. Продавцом должно быть юрлицо.
• Строительство частного жилого дома. Подрядчик — юрлицо или ИП.
• Покупку участка под строительство частного жилого дома. Подрядчик — юрлицо или ИП.

Можно купить жилье по договору уступки по ДДУ (договор долевого строительства) у физического, юридического лица или ИП. Но первоначальный договор должен быть подписан с юрлицом (застройщиком).

Как получить 450 тысяч и даже один миллион рублей на погашение ипотеки: инструкция

Статьи

08.04.2023, 09:00

Какие документы нужны

Каждый банк сам определяет перечень необходимых документов. Вот что точно понадобится:

• заявление-анкета;
• паспорт заемщика;
• СНИЛС;
• свидетельство о браке/разводе;
• свидетельства о рождении детей;
• трудовая книжка, документ, подтверждающий доход (2-НДФЛ), или выписка из «Госуслуг»;
• сертификат на маткапитал (при наличии);
• военный билет для мужчин моложе 27 лет.  

Другие льготные программы ипотеки

• Ипотека для молодых семей: семьи без детей могут получить 30%, семьи хотя бы с одним ребенком, в том числе неполные — 35% от расчетной стоимости жилья.
• Дальневосточная ипотека: ставка 2% годовых, покупка жилья в Дальневосточном федеральном округе.
• Сельская ипотека: ставка до 3% годовых, покупка жилья в сельской местности.
• Ипотека для IT-специалистов: ставка до 5% годовых, покупка жилья у застройщика.