Когда вы в следующий раз задумаетесь, что ваши расходы практически сравнялись с доходами, не забывайте о том, что в России есть города, в которых траты на жизнь достигают астрономических цифр, — и речь не только о Москве.
Да, в этих городах и зарплаты выше, чем в среднем по стране, но местным жителям от этого, кажется, не легче. Потому что они живут в самых дорогих городах страны. Вот что это за города.
Анадырь
Росстат из года в год называет самым дорогим городом России Анадырь. Установленный набор из 264 видов потребительских товаров и услуг здесь стоит на 56% дороже по сравнению со среднероссийским значением.
Дороговизна Анадыря объясняется в первую очередь его удаленным расположением — крайний восток страны, сложной логистикой — отсутствие круглогодичного наземного автомобильного или железнодорожного сообщения с «материком», суровым климатом — вечная мерзлота и низкие температуры усложняют ведение сельского хозяйства, строительство и эксплуатацию зданий, из-за чего повышаются затраты на энергию, отопление и продукты.
К тому же в Анадыре практически нет местного производства, а то, что есть, не покрывает всех потребностей населения. Большинство продовольственных и промышленных товаров завозят из других регионов страны или из-за рубежа.
Путешественник Денис Забелин, побывавший в Анадыре, говорит, что цены на базовые продукты здесь превышают московские в полтора — три раза, и приводит несколько примеров (на 2025 год):
- бананы — 1100 руб./кг;
- яблоки — от 500 руб./кг;
- огурцы — 950 руб./кг;
- помидоры — 1200 руб./кг;
- кабачки — 1050 руб./кг;
- лук репчатый — от 140–150 руб./кг;
- картофель — от 80 руб./кг (прошлогодний вариант), но чаще больше 150;
- персики — 800 руб./кг;
- груши — 1600 руб./кг;
- гречка — от 150 руб./кг;
- рис — от 180–200 руб./кг;
- овсяные хлопья — 225 руб./кг;
- макароны — от 155 руб./кг;
- мука пшеничная — от 120–150 руб./кг;
- сахар — от 140–160 руб./кг;
- подсолнечное масло — от 380 руб./литр;
- чай — 150 руб. за упаковку пакетиков (бюджетный вариант) или 300–400 руб. за 100 граммов листового;
- молоко — от 300 руб.
Минимальная продуктовая корзина в месяц в Анадыре обходится минимум в 30 тысяч рублей на человека. И это без колбасы, сладостей, кофе, нормального количества фруктов, хорошего мяса, воды и соков.
«Средняя зарплата — 135 тысяч рублей. Минус НДФЛ (13%) = примерно 117 500 рублей. Минус коммуналка. Минус связь/интернет, минус одежда/обувь (стоит дорого), проезд (бензин под 7080 рублей/литр), лекарства (очень дорогие). Минус те самые 30 тысяч на скромную еду, — подсчитывает Денис Забелин. — А если семья? Дети? Детсад/школа/кружки? Становится понятно, почему прожиточный минимум здесь 40 000+. И почему даже при высоких зарплатах люди живут очень экономно».
Вдобавок квадратный метр жилья на вторичном рынке в Анадыре давно преодолел порог в 200 тысяч рублей, а новое строится годами из-за логистики и сложностей с мерзлотой.
Петропавловск-Камчатский
Цены в Петропавловске-Камчатском на 43% выше, чем в среднем по стране. Причины дороговизны кроются в транспортной изоляции, высоких логистических расходах и суровых климатических условиях.
У Камчатского края нет сухопутного сообщения с другими регионами страны. Товары доставляют преимущественно морем или по воздуху, что серьезно увеличивает транспортные и логистические расходы. Эти издержки включаются в конечную цену товаров и услуг для потребителей. Это прекрасно видно по стоимости продуктов. Вот лишь некоторые из «фигурантов» камчатской продуктовой корзины:
- огурцы — 650 руб./кг;
- помидоры — 799 руб./кг;
- нерка (пресервы 0,5 кг) — 800 руб.;
- нерка/кижуч (в вакууме) — 1300 руб./кг;
- горбуша свежемороженая (без головы) — 890 руб./кг;
- филе трески парное — 300 руб.;
- клешни краба-стригуна — от 1300 руб.
Стоимость продуктовой корзины в целом за 2025 год перевалила за 12 тысяч рублей и продолжает расти.
Кроме того, климатические условия, сейсмическая активность и географические особенности (близость к активным вулканам) усложняют и удорожают капитальное строительство. Что отражается на стоимости жилья и инфраструктуры.
Цены на жилье в Петропавловске-Камчатском варьируются в зависимости от типа недвижимости (покупка или аренда) и количества комнат. Стоимость жилья в этом регионе выше, чем в среднем по России.
Средняя стоимость квартир на вторичном рынке в Петропавловске-Камчатском составляет 7,86 млн рублей, а средняя цена квадратного метра — 93–94 тысячи. Новостройки обойдутся дороже: от 6,9 млн до 18,1 млн рублей — при средней стоимости квадратного метра от 155 тысяч до 215 тысяч рублей.
Средняя зарплата в Петропавловске-Камчатском в 2025 году составляет около 130–140 тысяч рублей в месяц. При этом минимальный размер оплаты труда (МРОТ) в регионе значительно выше, чем в среднем по России, и превышает 70 тысяч рублей.
Сочи
Сочи — чуть ли не единственный в России круглогодичный курорт. Каждый год его посещают миллионы туристов. Например, в октябре этого года мэр города Андрей Прошунин отчитался, что Сочи с начала года посетили 7 млн человек. При этом осенью показатели не падают до околонулевых значений.
«Сентябрь прошел с загрузкой средств размещения на 84,2%, октябрь — 75,8%, — рассказал Прошунин. — Понятие межсезонья в Сочи практически отсутствует. Любой сезон — это повод предложить нашим гостям целый спектр лечебных и развлекательных программ на любой бюджет».
Летом туристы едут сюда за пляжным отдыхом, зимой — за горнолыжным. В октябре в Сочи традиционно начинают готовиться к горнолыжному сезону, а за новогодние каникулы обычно принимают около полумиллиона гостей. Уникальное географическое положение Сочи (сочетание теплого Черного моря и близости Кавказских гор) делает город всесезонным курортом.
Сочи активно строится, при этом земли в городе не сказать чтобы слишком много. Особенно это касается элитной недвижимости на первой береговой линии или в центральных районах. Ограниченное предложение земли под застройку, особенно после введения моратория на многоквартирное строительство в некоторых районах, приводит к росту цен на жилье.
Цены на жилье в Сочи значительно варьируются. Однушку или студию на «вторичке» можно найти и за 2,5–3 млн рублей (но это будет «край географии»), и за несколько десятков миллионов (если это центр или прибрежный район). Есть, например, двухкомнатная квартира (57,2 кв. м) в Центральном районе стоимостью 45 млн рублей (без малого 879 тысяч за «квадрат»). Пятикомнатную в том же районе можно урвать за 688,6 млн рублей.
Цены на продукты в магазинах Сочи тоже неодинаковые. Опять же в зависимости от района.
«Мы сразу предупреждаем клиентов, которые рассматривают жилье в центре: вы будете переплачивать за все, в том числе за еду, — говорит директор агентства „Городской риэлторский центр“ Юлия Усачёва. — Красиво, но не бюджетно».
В среднем цены на продукты выглядят следующим образом:
- молоко — 55–70 руб./литр;
- хлеб — от 40 руб.;
- курица — 130–180 руб./кг;
- свинина — 320 руб./кг;
- говядина — 450 руб./кг;
- помидоры — 65–100 руб./кг;
- огурцы — 60–70 руб./кг;
- бананы — 170 руб./кг;
- капуста — 60 руб./кг.
В центре Сочи можно смело добавлять к этим ценам еще 20–40% стоимости.
При этом средняя зарплата в Сочи за 2025 год, по данным сервиса ГородРабот.ру, составляет 110 416 рублей.
Билибино
Билибино — это практически синоним выражения «самый дорогой город России». А все потому, что он — полюс недоступности среди российских городов. Мало того что находится он в самом удаленном регионе страны — на Чукотке, так еще и расположен в самой его глубине. Из-за этого везти сюда что-то — проблема.
Груз, привезенный самолетом в село Кепервеем, обходится минимум в 570 рублей за килограмм. Затем его ждет 35 км пути из аэропорта до Билибино, что тоже не бесплатно. Причем таким образом возят только скоропортящиеся товары. Остальные доставляют водой. Но и здесь есть загвоздка — от Билибино до ближайшего побережья сотни километров пути. В результате доставка становится золотой, а цены на привычные людям с Большой земли продукты — заоблачными. В этом можно убедиться в местных магазинах.
Например, банка энергетика, которую вы встретите на материке рублей за 150, здесь стоит 399, джем — 300 рублей.
«А точно такой же джем в Соколе (село в Магаданской области. — Прим. Банки.ру), где мы жили, стоил 160 рублей», — сравнивает путешественник Дмитрий Гостинщиков.
«Соответственно, на материке еще дешевле», — добавляет путешественник Алексей Жирухин.
Посмотрите и на другие цены на продукты из обычного магазина в Билибино:
- лопатка говяжья — 1100 руб./кг;
- лопатка свиная — 690 руб./кг;
- тушка утенка — 590 руб./кг;
- голень индейки — 570 руб./кг;
- грудинка свиная — 730 руб./кг;
- грудка куриная — 630 руб./кг;
- печень говяжья — 690 руб./кг;
- печень свиная — 480 руб./кг;
- печень цыпленка-бройлера — 540 руб./кг.
Литр сока (ну как литр — 0,95) в Билибино можно купить за 420 рублей, килограмм конфет — от 700 до 1000 рублей.
Свое производство в Билибино есть, но цены на местные продукты тоже кусаются. Хоть и не так сильно, как на привозные. Килограмм сосисок — 1300–1500 рублей, мясной нарезки — 2500, сливочного масла — 660.
Что касается жилья, то однокомнатную квартиру (36,3 кв. м) с хорошим ремонтом можно купить за 2,3 млн рублей, двушку (50,3 кв. м) — за 4,5 млн, ну а четырехкомнатные хоромы (87,3 кв. м) обойдутся в 5,3 млн.
Средняя зарплата в Билибино составляет около 164 419 рублей, но этот показатель, понятное дело, варьируется в зависимости от профессии. Есть предложения и от 90 тысяч рублей, и вакансии, где обещают минимум 220 тысяч.
Магадан
Магадан попал в список самых дорогих городов России по уже знакомым нам причинам:
- логистика и транспортная удаленность — Магадан находится далеко от Большой земли, большинство товаров нужно доставлять либо морем (в основном из Владивостока), либо по воздуху, что усложняет и удорожает логистику;
- суровый климат — Магадан находится в зоне субарктического климата с длительными и холодными зимами, где почва остается вечномерзлой, это требует дополнительных затрат на строительство, отопление и создание инфраструктуры, что отражается на общих расходах как жителей, так и бизнеса;
- ограниченное местное производство — из-за климатических условий и особенностей почвы в регионе слабо развито сельское хозяйство.
Цены на продукты в Магадане очень высокие, что обусловлено сложной и дорогой логистикой. Многие товары доставляются издалека, что значительно увеличивает их конечную стоимость.
Из-за высоких цен жители Магадана часто сталкиваются с ситуацией, когда даже базовый продуктовый набор обходится значительно дороже, чем в других частях страны. Вот некоторые представители этой самой корзины:
- огурцы — от 600 до 1000 руб./кг;
- помидоры — от 700 до 1100 руб./кг;
- молоко — 90 руб./литр;
- рис — 167 руб./кг;
- говядина — от 900 руб.;
- сыр — от 1000 руб.
Кроме того, в Магадане наблюдается дефицит жилья, а ограниченное количество застройщиков приводит к высоким ценам на покупку недвижимости.
Средняя стоимость квадратного метра жилья в Магадане начинается от 143 тысяч рублей. Двушку площадью 49,6 кв. м продают за 9,2 млн рублей, однушку на 33,7 кв. м выставляют за 6,8 млн рублей.
Правда, в Магадане благодаря горнодобывающей промышленности (золота и серебра) исторически высокий уровень зарплат, который дополнительно увеличивается за счет северных надбавок. В результате средняя зарплата в Магадане считается одной из самых высоких в России и составляет около 115 000–152 500 рублей в месяц.
Москва
Будучи столицей и крупнейшим экономическим центром России, Москва традиционно входит в число самых дорогих городов, особенно в части стоимости жилья, ресторанов и развлечений.
Основные причины высокой стоимости жизни в Москве:
- высокий спрос на жилье и ограниченное предложение;
- экономический центр и высокие зарплаты;
- развитая инфраструктура и высокий уровень жизни;
- много элитных товаров и услуг;
- логистический и культурный хаб.
В общем, Москва стала одним из самых дорогих городов страны во многом за счет того, что она столица, куда стекаются все и вся. Это обеспечивает концентрацию капитала, высокий спрос и такой же высокий уровень развития. Компании и люди стремятся пустить корни в Москве из-за широких возможностей для карьеры и бизнеса, концентрация людей с высоким доходом создает высокий платежеспособный спрос, что стимулирует рост цен на товары и услуги.
При этом Москва — крупный логистический хаб, что обеспечивает бесперебойные поставки и сдерживает рост цен на базовые товары, в отличие от удаленных северных городов. В столице также представлено огромное количество торговых сетей: от дискаунтеров с ценами, лишь немного превышающими региональные, до премиум-супермаркетов с гораздо более высокими ценами.
Стоимость минимальной продуктовой корзины в Москве составляет около 8646 рублей в месяц на человека. Это на 1,3 тысячи выше среднероссийского показателя.
Средние цены на продукты в магазинах Москвы выглядят следующим образом:
- сыр — 1049 руб./кг;
- говядина — 945 руб./кг;
- помидоры — 293 руб./кг;
- бананы — 161 руб./кг;
- хлеб — 150 руб.;
- молоко — 85 руб./литр.
Но у того, что многие стремятся попасть в Москву, есть и негативная сторона — дефицит жилья. Спрос на него продолжает расти. Вместе с ценами на недвижимость. Они варьируются в зависимости от района, типа жилья и близости к центру города.
Самые доступные районы в пределах МКАД — Марьино, Люблино, Северное Медведково. Цены за квадратный метр здесь начинаются от 240–260 тысяч рублей. Что же до средней стоимости квадратного метра в столице, то она находится в диапазоне от 400 тысяч до 600 тысяч рублей.
В зависимости от желаний и возможностей можно приобрести пятикомнатную квартиру площадью 241 кв. м почти за миллиард рублей или 13% квартиры (6 кв. м) за 1,1 млн рублей — какая-никакая, а недвижимость в Москве!
Говорить о зарплатах в Москве особого смысла не имеет, потому что столица слишком велика, и разброс доходов здесь такой же. Если оперировать средними цифрами, то можно сказать, что средняя начисленная зарплата в Москве в 2025 году составляет около 161 тысячи рублей в месяц. В то же время медианная зарплата — 90 тысяч рублей. В нефтегазовой отрасли можно получать полмиллиона в месяц, за кассой супермаркета — от 81 тысячи до вычета налогов.
Санкт-Петербург
Высокая стоимость жизни в Северной столице обусловлена следующими основными причинами:
- статус и привлекательность;
- высокий спрос на недвижимость;
- развитая инфраструктура и услуги;
- уровень зарплат.
Санкт-Петербург — второй по величине город России, крупный экономический, культурный и туристический центр. Его историческая архитектура и европейский облик привлекают множество туристов и новых жителей. Этот постоянный приток людей создает высокий спрос на жилье и услуги.
Цены на квартиры здесь ниже, чем в Москве, но значительно выше, чем в большинстве других российских регионов. Их подпитывает спрос — в центральных районах он особенно высок, а количество предложений ограничено. Из-за этого цены взмывают вверх. В Петербурге они самые высокие после Москвы.
Средняя стоимость квадратного метра составляет 250 000–270 000 рублей. Но многое зависит от объекта и его расположения. Хотите — будет вам и пятикомнатная квартира на 317,3 квадрата за 2,2 млрд рублей в центре города, и половина комнаты в Колпино за 600 тысяч. Но это крайности. Средняя стоимость студии или однокомнатной квартиры в Санкт-Петербурге составляет около 6,7 млн рублей.
Это при средней начисленной зарплате около 115 000–118 000 рублей в месяц (по данным на конец 2025 года).
Цены на продукты в Санкт-Петербурге выше, чем в среднем по России, но ниже, чем в Москве. Стоимость минимальной продуктовой корзины на одного человека в месяц в городе составляет около 8,6 тысячи рублей. Приведем некоторые примеры:
- молоко — от 90 до 95 руб./литр;
- хлеб — от 60 до 100 руб.;
- говядина — от 700 до 1200 руб./кг;
- горбуша — 600–750 руб./кг;
- сливочное масло — от 180 до 250 руб./упаковка.
Средние ежемесячные траты на еду на одного человека в Санкт-Петербурге варьируются в диапазоне от 14,5 тысячи до 15 тысячи рублей для тех, кто готовит дома, и до 60 тыс. рублей для тех, кто периодически ужинает в кафе и ресторанах.
Салехард
Высокие цены в Салехарде обусловлены тем же набором факторов, что и в других северных и удаленных городах:
- экстремальное географическое положение: Салехард — единственный в мире город, расположенный непосредственно на Полярном круге;
- суровый климат: отопительный сезон длится около 292 дней, что приводит к высоким затратам на коммунальные услуги;
- сложная и дорогая логистика: город расположен в труднодоступном регионе со слабым транспортным сообщением с Большой землей, большая часть товаров, особенно продукты, приходится доставлять издалека, часто по зимникам или водным транспортом в короткий период навигации, что значительно увеличивает транспортные расходы;
- ограниченное местное производство: из-за вечной мерзлоты и климатических условий местное сельское хозяйство развито слабо, и почти все свежие продукты приходится завозить.
В Салехарде — одни из самых высоких цен на фиксированный набор потребительских товаров и услуг в ЯНАО, которые значительно превышают средние показатели по России.
Вот лишь некоторые примеры цен:
- молоко — 101 руб./литр;
- свинина — 421 руб./кг;
- курица — 334 руб./кг;
- колбаса вареная — 597 руб./кг;
- сосиски, сардельки — 584 руб./кг;
- баранина — 667 руб./кг;
- рыба мороженая (неразделанная) — 222 руб./кг.
Высокие цены — типичная черта жизни в Салехарде. Но они с лихвой компенсируются высокими зарплатами и северными надбавками. Так, средняя начисленная зарплата в Салехарде в 2025 году варьируется от 120 тысяч до 158 тысяч рублей. Медианная зарплата составляет около 99 530 рублей на руки. МРОТ на Ямале с учетом всех региональных коэффициентов составляет 58 344 рубля для северной части округа и 56 100 рублей — южнее Полярного круга.
Статус региона, высокие зарплаты и сложные условия строительства обеспечили также и очень высокие цены на квартиры в Салехарде — они сопоставимы с ценами в крупных городах России.
Диапазон цен за квадратный метр может варьироваться от 72 тысяч до 333 тысяч рублей в зависимости от района и типа жилья. Средняя стоимость квадратного метра составляет 191–193 тысячи рублей, в новостройках она достигает 224 тысяч рублей. Средняя стоимость однокомнатной квартиры — около 5,2–5,9 млн рублей, двушки — около 6,31 млн рублей.
Нарьян-Мар
Московские цены на жилье и северные наценки на еду делают Нарьян-Мар одним из самых затратных мест для жизни в стране. А все из-за экстремальных географических и экономических условий.
Суровый климат не позволяет развивать сельское хозяйство в Нарьян-Маре. Практически все свежие продукты завозят из других регионов, что закладывает транспортные расходы в их стоимость. И расходы немалые. У Нарьян-Мара нет постоянного круглогодичного наземного сообщения с Большой землей, товары доставляют преимущественно либо авиацией (дорого), либо морем во время навигации (непродолжительно), либо по зимнику (зависит от погоды).
Стоимость минимального набора продуктов питания в Ненецком автономном округе, столицей которого является Нарьян-Мар, составляет около 11 тысяч рублей на человека в месяц. Прожиточный минимум установлен на уровне 31 060 рублей на душу населения.
Вот как выглядят некоторые цены в магазинах Нарьян-Мара:
- молоко — 150 руб./литр;
- хлеб — 60–80 руб.;
- говядина (кроме бескостного мяса) — 640–700 руб./кг;
- свинина — 350–430 руб./кг;
- курица — 280–330 рублей руб./кг;
- яйца — 120 руб./десяток.
Город находится за Полярным кругом в зоне вечной мерзлоты, что требует огромных затрат на отопление, содержание инфраструктуры и строительство. В результате и «коммуналка» здесь одна из самых дорогих в стране, и стоимость жилья впечатляет. Средняя цена за квадратный метр — от 108 тысяч до 125 тысяч рублей на вторичном рынке и 150 тысяч — в новостройках и качественных кирпичных домах.
Например, трехкомнатную квартиру на 72,5 «квадрата» в кирпичном доме 1996 года постройки можно купить за 8,6 млн рублей. В то же время «убитую» однушку площадью 36,3 кв. м в двухэтажном кирпичном доме 1984 года постройки продают за 3,1 млн рублей. Конечно, продают не значит покупают, но цены показательные.
Правда, вместе с ценами и средняя зарплата в Нарьян-Маре значительно выше среднероссийской — во второй половине 2025 года она составляла около 143–159 тысяч рублей.
Якутск
Якутск — это еще один пример города, где «наценка за холод» и транспортная изоляция делает базовые товары и услуги предметами роскоши. По стоимости жизни город недалеко ушел от Анадыря и Магадана и регулярно появляется на вершинах рейтингов самых дорогих городов России.
В отличие от соседей по рейтингу, у Якутска есть железнодорожное сообщение (с югом республики), но логистика остается главной причиной высоких цен. Дело в том, что Якутск отделен от основной железнодорожной магистрали и федеральной трассы рекой Леной. Летом работает паром, зимой — автозимник. А вот весной и осенью, во время ледохода и ледостава, город фактически отрезан от наземного снабжения. Отсутствие моста через Лену все еще остается ключевым фактором, из-за которого доставка делает дороже любой товар.
Вдобавок короткий навигационный период заставляет бизнес закупать товары огромными партиями на полгода вперед. Это замораживает капитал и требует огромных затрат на хранение в специализированных складах, что закладывается в розничную цену.
Стоимость продуктов в магазинах выглядит следующим образом:
- огурцы — 355–385 руб./кг;
- картофель — 65–100 руб./кг;
- бананы — 967 руб./кг;
- яблоки — 495 руб./кг;
- молоко — 100–110 руб./литр;
- говядина — 945 руб./кг;
- сахар — 49 руб./кг.
Стоимость минимального набора продуктов в Якутии на конец 2025 года составляет около 12 тысяч рублей, что почти вдвое выше среднего показателя по России. Прожиточный минимум — 28 309 рублей.
Из-за суровости климата коммунальные платежи в Якутске — одни из самых высоких в стране: в квитанции в отопительный сезон общая сумма для квартиры площадью около 50 кв. м может превышать 15 000 рублей. Энергозатраты на обогрев жилья и промышленных объектов в два-три раза выше, чем в средней полосе России. Зимой температура в Якутске опускается ниже -50°C, что требует колоссальных затрат на отопление, спецтехнику, усиленную теплоизоляцию зданий и поддержание коммуникаций.
Квартиры в Якутии тоже дорогое удовольствие — из-за особенностей грунта. Вечная мерзлота повышает стоимость строительства любого объекта в несколько раз. Так, крохотная однушка на 13 кв. м продается в Якутске за 1,8 млн рублей. Однокомнатная квартира в новостройке площадью 52,1 кв. м стоит уже 8,2 млн рублей. Ну а за роскошные палаты из четырех комнат общей площадью 155 кв. м будьте готовы выложить 35 млн рублей.
Дороговизну жизни в Якутске пытаются компенсировать зарплатами — средняя номинальная зарплата в 2025 году здесь достигает 130–145 тысяч рублей. Прожиточный минимум установлен на уровне 28 309 рублей.
Оформите бесплатную карту с кэшбэком в популярных категориях
