«Как долго можно не платить за ЖКУ?» Разбираемся в сроках и последствиях: когда начислят пени, отключат свет и выселят из квартиры

Оплачивать жилищно-коммунальные услуги нужно вовремя. Эта обязанность закреплена в статье 153 Жилищного кодекса РФ. Однако по различным причинам вы можете не успеть оплатить ЖКУ вовремя. В такой ситуации возникает вопрос: что будет, если задержать платеж за коммунальные услуги.

Спойлер: последствия за просрочку наступают не сразу, но их не избежать.

Разбираемся, что происходит, если вовремя не оплатить коммунальные услуги, и какие меры могут применить к должнику. 

Когда начисляют пени за просрочку коммунальных платежей

Долг возникает сразу после пропуска срока оплаты, но пени начисляют только с 31-го дня. Это предусмотрено частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ.

До этого момента управляющая компания или ресурсоснабжающая организация обычно ограничиваются уведомлениями о задолженности.

Если долг сохраняется более 30 дней, начинают начислять пени.

Размер пени зависит от срока просрочки:

• с 31-го по 90-й день — 1/300 ключевой ставки Банка России от суммы долга за каждый день просрочки;
• после 90-го дня — 1/130 ключевой ставки за каждый день.

С 2024 года действует особое правило расчета пени. Поскольку ключевая ставка Центрального банка РФ превышала 16%, размер пени мог стать слишком высоким. Поэтому для расчета пеней до 1 января 2027 года используют фиксированную ставку 9,5% — ту, которая действовала в феврале 2022 года.

Чем дольше сохраняется задолженность, тем быстрее растет сумма пени.

Важно! Первые 30 дней не являются льготным периодом — платеж все равно считается просроченным.

Коммунальные услуги нужно оплачивать до 15-го числа месяца, следующего за расчетным, если другой срок не установлен договором управления домом.

Иногда управляющие компании проводят акции и предлагают списать начисленные пени, если собственник полностью погасит основной долг. Узнать о таких акциях можно на сайте своей управляющей компании.

Когда могут ограничить коммунальные услуги

Ограничение предоставления коммунальных услуг возможно, если задолженность превышает два месячных платежа, рассчитанных по нормативу потребления. Такое право предусмотрено Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354.

Обычно претензия приходит после двух — четырех месяцев неуплаты, поэтому фактическое отключение чаще всего происходит не раньше третьего — пятого месяца задолженности. Перед установкой задвижек или заглушек должнику направят еще одно уведомление. После него у неплательщика будет три дня, чтобы погасить долг и избежать отключения.

Ограничить могут только ту услугу, по которой образовалась задолженность. Например, если долг возник по взносам на капитальный ремонт, отключать воду или электричество нельзя.

Отключить могут:

• горячую воду;
• газ;
• электроэнергию.

При этом некоторые услуги отключать нельзя даже при наличии задолженности, поскольку это может повлиять на условия проживания других жильцов:

• отопление;
• холодное водоснабжение в квартире.

Иногда должникам угрожают перекрыть все услуги, включая канализацию, однако такие действия незаконны.

Если задвижки, заглушки или пломбы уже установлены, восстановить подачу ресурсов сразу не получится. Даже после полного погашения долга восстановление услуги обычно занимает около двух — трех дней. Кроме того, за работы по подключению придется заплатить — как правило, около 2–4 тысяч рублей.

Если задолженность становится значительной и не погашается длительное время, управляющая компания или поставщик коммунальных ресурсов вправе обратиться в суд. После судебного решения долг могут взыскать принудительно через службу судебных приставов. В этом случае возможны:

• списание денег со счетов;
• удержания из зарплаты или пенсии;
• запрет на регистрационные действия с имуществом.

Поэтому длительная неуплата коммунальных платежей почти всегда приводит к увеличению долга и дополнительным расходам.

Когда долг по ЖКХ взыскивают через суд

Если задолженность сохраняется длительное время, управляющая компания или ресурсоснабжающая организация могут обратиться в суд.

После решения суда долг могут взыскать через службу судебных приставов. В этом случае возможны, например, списание денег с банковских счетов, удержания из зарплаты или пенсии или арест имущества.

Поэтому длительная неуплата коммунальных услуг почти всегда приводит к увеличению долга и дополнительным расходам.

Когда могут выселить из квартиры за неуплату ЖКУ

Нанимателей муниципального жилья (соцнайм) могут выселить из квартиры за неуплату коммунальных платежей. Срок просрочки по ним должен быть больше шести месяцев без уважительных причин. Однако в этом случае арендаторам должны предоставить другое жилье, часто меньше прежнего. 

Собственников единственного жилья выселить не могут. Однако квартиру могут арестовать, продать за долги или ограничить коммунальные услуги.

Что делать, если счет за ЖКУ кажется завышенным

Иногда проблема не в задолженности, а в ошибке в начислениях. Если сумма в квитанции резко выросла, можно потребовать проверку.

Жалобу можно подать:

• в государственную жилищную инспекцию;
• в Федеральную антимонопольную службу;
• в Роспотребнадзор;
• в прокуратуру. 

Эти ведомства проверяют правильность начисления платы за жилищно-коммунальные услуги. Если обнаружатся нарушения, управляющую компанию могут обязать пересчитать платеж.

Что будет, если не оплатить коммуналку вовремя: коротко

Комментарии снова доступны

Авторизуйтесь, чтобы обсуждать материалы и делиться мнением

Прокомментировать

Займы без скрытых условий

Подберите предложение МФО без переплат

Подобрать займ