Российское правительство утвердило критерии, которым должны соответствовать банки, имеющие право на открытие эскроу-счетов для расчетов по договорам участия в долевом строительстве. Соответствующее постановление Кабмина опубликовано на официальном интернет-портале правовой информации.
Согласно документу, такие банки должны иметь универсальную лицензию, участвовать в системе страхования вкладов, а также не должны исполнять санкции против России.
Кроме того, для участия в сделках банки должны соответствовать одному из следующих требований: быть организацией единого института развития в жилищной сфере, иметь кредитный рейтинг агентства АКРА не ниже «A-(RU)» по национальной шкале или рейтинг RAEX («Эксперт РА») не ниже «ruA-» по национальной шкале, находиться на санации или фигурировать в санкционных списках иностранных государств.
Госдума приняла в третьем чтении 21 июня, а Совет Федерации одобрил 27 июня закон о переходе на новую систему финансирования строительства жилья. Согласно документу, с 1 июля 2018 года добровольно, а с 1 июля 2019-го — обязательно при привлечении средств граждан в долевое строительство будут использоваться эскроу-счета. 1 июля 2019 года все новые проекты жилищного строительства не будут использовать договоры долевого участия в той форме, которая существует в настоящее время.
Такие счета будут застрахованы в Агентстве по страхованию вкладов на сумму до 10 млн рублей. При этом деньги покупателей жилья станут перечисляться застройщику только после того, как дом будет сдан в эксплуатацию.
Предполагается, что с 1 июля 2018 года будет введено банковское сопровождение строительства проектов — каждый застройщик должен открыть отдельный банковский счет в уполномоченном банке и вести все расчеты только с этого счета, а кредитная организация будет оценивать целевое назначение всех таких платежей.