Медианное значение ставки по ипотеке на российском рынке в 2023 году составит около 8,5%. К такому выводу пришли эксперты, опрошенные РИА Новости.
По мнению аналитиков, средняя ипотечная ставка в начавшемся году вырастет прежде всего из-за повышения ставки по льготной ипотеке на новостройки до 8%. В то же время более сильный рост будут сдерживать расширение семейной ипотеки, которая доступна по ставке 6%, а также льготная ипотека под 2% годовых, которая доступна жителям ряда российских регионов.
«В случае стабильной денежно-кредитной политики средняя ставка в 2023 году будет в диапазоне 8–9%», — такой прогноз дал заместитель директора группы рейтингов финансовых институтов агентства «НКР» Егор Лопатин.
Аналогичный уровень процентных ставок по жилищным кредитам дает и директор по банковским рейтингам агентства «Эксперт РА» Ксения Якушкина. Она считает, что средняя ставка по ипотеке в 2023 году составит 8,2–8,5%. «Поддержку ипотечным выдачам в условиях невысокого спроса окажет продление общей льготной ипотечной программы и расширение условий по семейной ипотеке», — пояснила Якушкина.
Директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА Ирина Носова ожидает среднюю стоимость ипотеки в этом году на уровне 8,5%. Ставку в районе 7,5–8% прогнозирует директор по розничным продуктам АТБ Татьяна Савеленко. Впрочем, она не исключает, что негативно на рынке ипотеки может сказаться рост инфляции выше ожиданий и ключевой ставки ЦБ, поскольку «программы от застройщиков уже не смогут компенсировать рост ставок».
В диапазоне от 12% до 14% дает прогноз по стандартной ипотеке доцент кафедры финансов устойчивого развития РЭУ имени Г. В. Плеханова Мария Ермилова. «В следующем году будут изменяться условия ипотечного кредитования даже по льготному кредитованию. И ставки будут повышаться. Многое зависит от геополитической ситуации и экономической ситуации в стране», — отметила Ермилова.
