В НБКИ назвали новый рекомендованный уровень дохода для обслуживания среднего ипотечного кредита. По мнению экспертов, семья, чтобы безболезненно осуществлять платежи по ипотеке, должна иметь доход в размере 80,7 тыс. рублей в месяц.
Как отмечают в НБКИ, пиковое значение в 86,4 тыс. рублей было зафиксировано в марте 2022 года, что пояснялось санкционным давлением, ростом ключевой ставки Банка России, рыночных ипотечных ставок и увеличением стоимости ипотечного кредита в стране. По сравнению с пиковым значением нынешний показатель снизился на 6,6%.
«Показатель рекомендованного семейного дохода фиксирует предельное отношение ежемесячных ипотечных платежей семьи (домохозяйства) к ежемесячным денежным поступлениям. Он рассчитывается на основании экономически обоснованного утверждения, что относительно комфортным для заемщика является соотношение ежемесячных платежей к ежемесячным доходам на уровне один к трем», — пояснили в НБКИ.
При этом в региональном разрезе самый высокий показатель рекомендованного семейного дохода, комфортного для обслуживания ипотечного кредита, зафиксирован в Москве (153,5 тыс. рублей), Московской области (118,9 тыс. рублей), Санкт-Петербурге (101,6 тыс. рублей), Ханты-Мансийском АО (90,8 тыс. рублей) и Приморском крае (88,4 тыс. рублей).
«В наибольшей степени на улучшение индикатора комфортного обслуживания ипотеки повлияли снижение ключевой ставки Банка России и рыночных ипотечных ставок, а также постепенное сокращение стоимости квадратного метра жилья. Все это вкупе с увеличением сроков кредитования привело к некоторому удешевлению стоимости ипотечного кредита и его обслуживания. В то же время динамика доходов населения и экономическая неопределенность пока не позволяет говорить о том, что ситуация с комфортным обслуживанием ипотеки существенно улучшилась», — отметил директор по маркетингу НБКИ Алексей Волков.
