Средние ипотечные ставки на новостройки в России в июне впервые стали ниже, чем в США, пишут «Известия» со ссылкой на данные федеральной компании «Этажи».
«Американский ипотечный рынок всегда отличался низкими ставками по ипотеке. В 2019–2021 годах ставки по 30-летним ипотечным кредитам там опускались ниже 3%. Но с сентября 2022 года они превысили 6%», — отметили в компании.
В первые числа июня ставки по 30-летним ипотечным кредитам в США находятся в диапазоне 6,91%, в то время как за аналогичный период средняя одобренная ставка на первичном рынке в России равна 6,82%. Этому поспособствовал тот фактор, что доля льготных ипотечных программ, в первую очередь семейной ипотеки, выросла. При этом ставки по семейной ипотеке часто находятся ниже уровня в 6%.
«Разница не так велика, но это очень показательный момент, исторический — как для состояния строительного рынка и банковской системы в России, так и для экономики в целом. Очень позитивный сигнал для рынка недвижимости. И очередное сохранение ключевой ставки Центробанком лишь закрепляет эффект этого тренда», — добавили специалисты.
Комментарии
<p></p>
<p>У нас в результате субсидирования ставок выросла доступность дилья, поднялся спрос, выросли цены -> снизилась доступность, субсидии отбились. <br></p>
<p>Плюс всякие страховки, платную услугу "повышенная ставка" учитывать надо.</p>
<p></p>
<p>Я покупал квартиру в 2018, она стоила 11.7М, ставка по ипотеке 9.6.</p>
<p>Сейчас принынешних ставках аналогичные квартиры в моем доме стоят на циане 16-20М. Выросла доступность?</p>