Спрос на покупку квартир в новостройках после отмены массовой льготной ипотеки, пересмотра условий по семейной и IT-программам и повышения рыночных ставок до запретительного уровня больше всего упал в Челябинске, Ростове-на-Дону и Самаре, рассказали РБК аналитики «Яндекс Недвижимости» и сервиса «Пульс продаж новостроек». В городах, разделивших первое место, падение спроса составило 70% к июню.
На втором месте оказался Новосибирск, где продажи упали на 67%, на третьем — Казань (минус 65%). В Уфе спрос на новостройки рухнул на 64%, в Екатеринбурге и Перми — на 62%, в Волгограде — на 61%.
Меньше других городов-миллионников изменения на ипотечном рынке заметил Санкт-Петербург. Продажи новостроек в Северной столице в июле снизились лишь на 11%. В Москве продажи сократились на треть.
В целом по России во всех российских городах-миллионниках за июль было зарегистрировано около 20 тысяч договоров долевого участия (ДДУ) против 37 тысяч ДДУ в июне.
По данным Объединенного кредитного бюро, выдачи ипотеки в июле снизились на 65% в денежном выражении и на 57% в количественном к июню. Ситуацию на рынке можно назвать ожидаемой, говорит руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова. Она прогнозирует, что темпы роста ипотечного кредитования продолжат снижаться, а банки перейдут на выдачи в ручном режиме, рассматривая каждого клиента индивидуально. Ипотеку будут брать те, кто намерен погасить ее в короткие сроки, или те, кто рассчитывает на рефинансирование в дальнейшем. Основную же часть вялотекущего спроса будут формировать заемщики, подходящие под последовательно ужесточающиеся условия адресных льготных программ.
