Сбербанк со 2 октября повысил ставки по базовым ипотечным программам, сообщает РИА Новости со ссылкой на пресс-службу банка.
«Ставки по всем базовым ипотечным программам увеличены на 0,9 процентного пункта. Таким образом, минимальные ставки на "Домклик" на первичном рынке составляют теперь 21,9%, на вторичном — 21,6%», — рассказали в кредитной организации.
Ставки по программам в сегменте индивидуального жилищного строительства увеличены на 1,8 п. п. Минимальные ставки на строительство дома, а также на покупку загородной недвижимости и земли теперь составляют 23,1%.
Процентная ставка по программе «Нецелевой кредит под залог недвижимости» также выросла на 0,9 п. п. При этом банк отменил надбавку в размере 1 п. п. при отказе от страхования жизни и здоровья по этой программе.
В Сбере объяснили повышение ипотечных ставок ростом доходности ОФЗ на фоне высокой ключевой ставки Банка России.
Напомним, что 17 сентября Сбербанк снизил размер дисконта к ставкам по ипотечным программам. Скидка для зарплатных клиентов сократилась с 1 до 0,5 п. п. При первоначальном взносе от 20% скидка уменьшилась с 0,7 до 0,5 п. п.
Помимо повышения ключевой ставки на условия по ипотеке влияют и действующие макропруденциальные надбавки к капиталу банков, ограничивающие выдачу жилищных кредитов заемщикам с низким первоначальным взносом или высоким показателем долговой нагрузки, отмечает руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова. На эти меры банкам приходится опираться, определяя свои рисковые и кредитные политики. Поэтому текущие изменения в тарифах отдельных игроков в большей части вызваны процессом перестраивания их риск-политик в целом, в том числе и на фоне изменения их ожиданий насчет дальнейшей динамики ключевой ставки. В сентябре регулятор не изменил сигнал рынку на нейтральный, отметив, что будет оценивать целесообразность дальнейшего повышения ключевой ставки на октябрьском заседании.
Предложения банков по ипотеке на вторичное жилье*:
- Программа «Готовое жилье» от Альфа-Банка.
- Программа «Вторичное жилье» от ВТБ.
- Программа «Вторичное жилье» от РНКБ.
- Программа «Недвижимость на вторичном рынке» от Совкомбанка.
