Покупатели новостроек в Москве чаще всего выбирают квартиры площадью 30–50 квадратных метров, выяснили аналитики компаний «Метриум» и «Основа».
В 2024 году в массовом сегменте на жилье этой площади пришлось 48% сделок, в бизнес-классе — 38% сделок, в премиум-классе — 31% сделок. Лишь в элитном и делюкс-классах малогабаритные квартиры и апартаменты не пользуются спросом, на их долю пришлось лишь 3% и 1% покупок соответственно.
Выбор небольших площадей в бизнес- и премиум-классах становится новым трендом, отметил коммерческий директор ГК «Основа» Игорь Сибренков. Покупатели в разных сегментах подходят к выбору метража более прагматично, отталкиваясь от реальных потребностей в площади и делая упор в первую очередь на функциональность, пояснил он.
Рост цен на жилье заставляет пересматривать отношение к вложениям в недвижимость, пришел к выводу управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов. Если раньше инвестиции в жилье делались долгосрочно, то сейчас семьи предпочитают сначала купить квартиру меньшей площади, которая по мере роста цен станет подспорьем для покупки более просторного жилья.
Купить квартиру в условиях дорогой ипотеки можно с помощью кредита под залог имеющейся недвижимости.
Предложения банков по кредитам под залог недвижимости (КПЗН)
КПЗН может быть альтернативой классической ипотеке, если оценочная стоимость имеющегося залога покроет необходимую сумму для покупки планируемого жилья, говорит руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова. И такой сценарий имеет преимущество: новую недвижимость можно использовать по своему усмотрению, а в заложенной — жить, например пока в новой ведется ремонт. Еще одним преимуществом КПЗН является нецелевой характер использования средств: деньги банка можно направить и на покупку недвижимости, и на приобретение мебели и ремонт, в то время как по классической ипотеке согласовать с банком превышение суммы над стоимостью объекта может быть сложно.
- Кредит «Под залог недвижимости (Выгодный)» от Совкомбанка
- Кредит «Залоговый +» от Норвик Банка
- Кредит «На любые цели под залог недвижимости» от Альфа-Банка
- Кредит «Под залог (недвижимости)» от Т-Банка
