Сбербанк снизил ставки по ипотеке на 1–1,5 процентного пункта в зависимости от размера первоначального взноса. При сумме первого взноса более 50% минимальная ставка по ипотеке на первичное жилье составит 28,2% годовых, на вторичное — 27,6%.
При первоначальном взносе 20–50% ставка по ипотеке на покупку строящегося жилья составит 28,7%, на покупку готового — 28,1%.
Решение снизить ставки в Сбере связали с уменьшением стоимости облигаций федерального займа и общей стоимостью фондирования на рынке по итогам января и февраля 2025 года.
За январь и первую половину февраля Сбербанк выдал около 45 тысяч ипотечных кредитов на сумму 194 млрд рублей. Общий объем ипотечного портфеля банка достиг 10,9 трлн рублей, сообщили в кредитной организации.
Ставки по ипотеке остаются на заградительных уровнях, и при текущих ценах на недвижимость рыночная ипотека становится для заемщиков фактически недоступной, говорит руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова. Получить одобрение с текущими требованиями по значению показателя долговой нагрузки большинству людей проблематично. Тем же, чей уровень дохода позволяет обслуживать ипотеку, нужно быть готовыми к тому, что переплата по кредиту будет колоссальной. Поэтому прибегать к ипотеке разумно, только если есть понимание, что ее получится закрыть быстро, например, за счет продажи старой квартиры, отмечает Солдатенкова.
