Арендное жилье в Москве дешевеет седьмой месяц подряд, с лета 2024 года ставки снизились в среднем на 10%, рассказал РИА Новости руководитель «Циан.Аналитики» Алексей Попов.
Настолько длительный тренд на снижение ставок аренды наблюдается впервые с пандемийного 2020 года, когда аренда дешевела на фоне карантинных ограничений, уточнил Попов. По его словам, в этом году снижение цен связано с почти двукратным увеличением объема предложения по сравнению с летом 2024 года, а также тем, что арендодателям пришлось умерить свои аппетиты, так как доходы квартиросъемщиков не соответствовали заявленным в объявлениях ценам.
По данным «Циан», средняя ставка аренды однокомнатной квартиры в Москве в марте 2025 года составляла 64,6 тысячи рублей в месяц, что на 10% ниже пиковых значений 2024 года. Двухкомнатную квартиру в прошлом месяце в среднем сдавали за 104,9 тысячи рублей (-9%), трехкомнатную — за 151,4 тысячи рублей (-9%).
Алексей Попов назвал текущую ситуацию на рынке «временем арендатора». По прогнозам специалиста, в апреле снижение ставок продолжится в том числе за счет замедления экономики России, а в июне — сентябре можно ожидать сезонного роста цен за счет всплеска спроса, но в этом году он будет выражен слабее, чем в 2024-м. Если в предыдущие два года аренда в столице дорожала на 25–30%, то по итогам 2025 года можно ожидать рост цен ниже 15%, считает Попов.
Если вы рассматриваете возможность покупки собственного жилья, подобрать подходящий вариант можно на Банки.ру.
Предложения банков по ипотеке на вторичное жилье (подборка)
В 2024 году в ипотечных сервисах Банки.ру большинство заемщиков (72%) отдавали предпочтение вторичному жилью несмотря на высокие ставки. По мнению руководителя направления экспертной аналитики Банки.ру Инны Солдатенковой, интерес к вторичке объясняется ее более низкой стоимостью и большей маневренностью по сравнению с первичкой. Вот несколько предложений банков по ипотеке на готовое жилье.
- Программа «Готовое жилье» от Альфа-Банка
- Программа «Вторичное жилье» от ВТБ
- Программа «Недвижимость на вторичном рынке» от Совкомбанка
