С 12 мая ВТБ первым на рынке отменил обязательные комиссии для застройщиков при выдаче льготных жилищных кредитов, сообщила пресс-служба банка.
«ВТБ улучшил условия льготной ипотеки для своих партнеров и клиентов, первым исполнив поручение президента по итогам президиума Госсовета. Призываем другие банки, работающие с господдержкой, последовать нашему примеру», — сказал зампред ВТБ Георгий Горшков.
По словам Горшкова, для стабильных и равномерных выдач льготной ипотеки необходима единая и прозрачная система для всего рынка.
С 13 мая обязательные комиссии для застройщиков по программам льготной ипотеки отменил Сбербанк.
«Сбер отменил комиссию для застройщиков по программам льготного ипотечного кредитования на "Домклик". Изменения заработают с 13 мая и коснутся программ "Семейная ипотека", "Ипотека для ИТ", "Дальневосточная и Арктическая ипотека"», — говорится в комментарии банка.
Если вы ищете квартиру в новостройке, воспользуйтесь бесплатным сервисом «Подбор квартиры в ипотеку» от Банки.ру и «Яндекс Недвижимости». Специалисты найдут для вас подходящий вариант и предложат оптимальные условия по ипотеке от застройщиков.
Вводить комиссии для застройщиков при выдаче льготной ипотеки банки начали в прошлом году — для повышения маржинальности таких кредитов на фоне повышения ключевой ставки. На отмене комиссий настаивал Банк России, отмечая, что застройщики перекладывают повышенные издержки на покупателей, повышая стоимость жилья. На проблему также обратил внимание президент России Владимир Путин. После этого главы Сбербанка и ВТБ Герман Греф и Андрей Костин пообещали отменить комиссии, при этом Герман Греф предупредил, что отмена приведет к резкому падению объема выдачи ипотеки. По его словам, «банки не могут выдавать ипотеку себе в убыток, а она сегодня убыточная».
На рынке есть игроки, которые не вводили комиссии, и спрос может перераспределиться к ним, как это было в 2024 году при досрочных исчерпаниях лимитов на выдачу льготной ипотеки, отметила руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова.
«Кроме того, рынок живет ожиданиями возможного снижения ключевой ставки, и отдельные игроки могут пересмотреть свои политики с целью превентивного привлечения потребительского спроса. Отказ от комиссий также может стать инструментом реализации такой стратегии без снижения уровня одобрений», — добавила Солдатенкова.
