Средневзвешенные ставки по рыночной ипотеке за неделю с 15 по 21 сентября снизились на 0,71–1,45 процентного пункта, следует из мониторинга Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС).
Так, средневзвешенная ставка по ипотеке на строящееся жилье уменьшилась на 0,71 п. п. до 21,66%. На вторичном рынке снижение составило 0,87 п. п. до 21,56%. Ставка на покупку готового загородного дома опустилась на 0,84 п. п. до 21,95%. Наиболее заметное снижение средневзвешенной ипотечной ставки произошло в сегменте строительства частного дома: оно составило 1,45 п. п. до 20,87%.
Согласно мониторингу, ставки по ипотеке на прошлой неделе снизили пять крупных банков: Сбербанк, Т-Банк, Уралсиб, МКБ и ТКБ.
12 сентября Банк России снизил ключевую ставку с 18% до 17% годовых. Из всех рыночных кредитных продуктов ипотека быстрее всего реагирует на изменение ключевой ставки, говорит руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова. По ее мнению, средние ставки по ипотеке имеют шансы опуститься ниже 20% годовых до очередного заседания ЦБ, запланированного на 24 октября.
Предложения банков по ипотеке на вторичное жилье
В 2025 году в ипотечных сервисах Банки.ру большинство заемщиков (70%) отдавали предпочтение вторичному жилью, несмотря на высокие ставки. По мнению руководителя направления экспертной аналитики Банки.ру Инны Солдатенковой, интерес к вторичке объясняется ее более низкой стоимостью и большей маневренностью по сравнению с первичкой. Вот несколько предложений банков по ипотеке на готовое жилье.
- Программа «Готовое жилье» от Альфа-Банка
- Программа «Вторичное жилье» от ВТБ
- Программа «Недвижимость на вторичном рынке» от Совкомбанка
Предложение актуально на дату публикации материала.
