Депутаты фракции «Справедливая Россия» внесли в Госдуму законопроект о семидневном периоде охлаждения при продаже квартир на вторичном рынке, сообщает ТАСС. Законопроект призван решить проблему с отъемом квартир по так называемой «схеме Долиной», когда продавец оспаривает сделку купли-продажи через суд, заявляя, что продать жилье его заставили мошенники.
Авторы законопроекта предлагают временно замораживать средства покупателя при совершении сделок с недвижимостью до государственной регистрации перехода прав собственности. При этом регистрация будет проводиться только по истечении семи дней со дня заключения договора купли-продажи.
«За это время продавец оценит свои действия, и если он поймет, что находится под воздействием мошенников, то сможет отказаться от продажи жилья», — пояснил один из авторов инициативы, глава фракции «Справедливая Россия» Сергей Миронов.
Использование наличных средств в сделках между физлицами исключается — деньги покупателя во время периода охлаждения будут находиться на банковском аккредитиве, а продавец сможет получить средства только на счет.
Депутаты также предлагают обязать продавца при продаже единственного жилья предоставлять нотариально заверенное согласие лица, у которого он планирует проживать после продажи квартиры.
Сергей Миронов призвал коллег-депутатов не затягивать с рассмотрением законопроекта и выразил надежду, что в случае принятия нововведения могут вступить в силу уже с 1 января 2026 года.
Предложения* банков по ипотеке на вторичное жилье
В 2025 году в ипотечных сервисах Банки.ру большинство заемщиков (70%) отдавали предпочтение вторичному жилью, несмотря на высокие ставки. По мнению руководителя направления экспертной аналитики Банки.ру Инны Солдатенковой, интерес к вторичке объясняется ее более низкой стоимостью и большей маневренностью по сравнению с первичкой. Вот несколько предложений банков по ипотеке на готовое жилье.
- Программа «Готовое жилье» от Альфа-Банка
- Программа «Вторичное жилье» от ВТБ
- Программа «Недвижимость на вторичном рынке» от Совкомбанка
* Предложение актуально на дату публикации материала.
Страховка и оповещения о кредитах в подписке Банки.ру
