Правительство планирует изменить ставки по семейной ипотеке — вместо единой ставки 6% будут введены дифференцированные ставки в зависимости от количества детей в семье. Для семей с двумя детьми сохранится ставка 6%. Для тех, кто воспитывает троих детей, — снизится до 4%. Семьям с одним ребенком планируется повысить ставку до 10% или 12% — к окончательному решению правительство пока не пришло.

Эксперты опасаются, что новые условия сделают семейную ипотеку недоступной для ряда семей. По подсчетам аналитиков «Домклик», доступа к льготной программе могут лишиться 2,8 млн семей.

Согласно данным Банки.ру, средняя сумма, на которую россияне берут ипотеку в 2025 году, составляет 4,1 млн рублей, а средний срок — 21 год и 1 месяц. Ежемесячный платеж при ставке 12% вырастет с 28 тысяч до 44 тысяч рублей, при ставке 10% — до 39 тысяч рублей.

По мнению руководителя направления экспертной аналитики Банки.ру Инны Солдатенковой, даже при таком изменении ставок ипотека не станет неподъемной. В среднем уровень дохода, который указывают пользователи в ипотечных заявках на Банки.ру, составляет 146 тысяч рублей на семью. Это вполне позволяет обслуживать кредиты даже при условии повышения ставки, отмечает эксперт. Для многодетных же заемщиков условия по семейной программе существенно улучшатся. Так, при ставке 4% ежемесячный платеж составит всего 24 тысячи рублей.

Кроме того, по словам Солдатенковой, при текущих ставках это все равно выгоднее, чем брать кредит на рыночных условиях. По данным «ДОМ. РФ», сейчас средняя ставка по ипотеке в российских банках составляет 21,2%.

Кредитная история под контролем

Регулярные отчеты и защита от мошенников — в подписке Банки.ру

Попробовать за 1 ₽