Под условия программы семейной ипотеки сейчас попадают 12,5% из 66,1 млн домохозяйств, самая низкая доля в Москве — 7,6%, показали расчеты «Домклик» и Центра финансовой аналитики Сбербанка.

Доступность семейной ипотеки выросла благодаря расширению программы на семьи с хотя бы двумя несовершеннолетними детьми с 7 до 18 лет для 35 регионов и малых городов с населением менее 50 тысяч человек, отмечают аналитики. Сейчас наибольшая доля домохозяйств, попадающих под условия программы зафиксирована в:

• Чеченской Республике (47,1% домохозяйств).
• Республике Ингушетия (45,1%).
• Республике Дагестан (39,3%).

Наименьшая доступность в:

• Москве (7,6% домохозяйств).
• Волгоградской (8,7%) и
• Тульской области (8,8%).

Минфин и Госдума активно прорабатывают переход от единой ставки по семейной ипотеке (сейчас 6%) к дифференцированной, один из вариантов которой: 12% на первого ребенка, 6% — на второго, 4% — на третьего и последующих.

Это, по мнению аналитиков, может лишить доступа к льготной ставке множество домохозяйств, так как более 55% семей в России имеют только одного ребенка. По оценкам экспертов «Домклик», около 2,7 млн семей, еще не получивших льготный кредит (кроме уже получивших кредит 1,3 млн), могут потерять выгодные условия.

«Повышение ставки до 12% приведет к росту ежемесячного платежа и показателя долговой нагрузки (ПДН). Анализ выдач семейной ипотеки в Сбере показывает, что около 11,25% нынешних заемщиков не смогли бы получить кредит при такой ставке, так как их ПДН превысил бы критически высокий уровень в 80%. При этом снижение ставки до 4% повысит доступность лишь для 0,8% пользователей семейной ипотеки. Таким образом, общая доступность семейной ипотеки снизится на 10%», — говорится в сообщении. 

Переход на дифференцированную ставку снизит реальную доступность программы до 11,25%, заключили аналитики.

Ипотека на выгодных условиях

Банки.ру подберет предложения от разных банков по одной анкете

Подобрать предложение