Вторичные квартиры в Северном Тушине продаются быстрее всего. К такому выводу пришли специалисты «Инком-Недвижимости», проанализировав средние сроки экспозиции в разных районах старой Москвы.
Квартиры, расположенные в Северном Тушине, в среднем продаются за 42 дня, тогда как средний показатель по Москве составляет 102 дня (+4% за год). В пятерку районов с самыми быстрыми продажами также входят Метрогородок (44 дня), Нагатинский затон (54 дня), Царицыно (55 дней) и Северное Измайлово (57 дней). В Бескудниковском и Чертанове Северном объявления о продаже жилья остаются активными в среднем 60 и 61 день соответственно. В Ивановском районе средний срок экспозиции составляет 62 дня, в Москворечье-Сабурове и Орехове-Борисове Северном — по 63 дня.
Дольше всего экспонируются лоты в районах Дмитровский (в среднем 637 дней), Ново-Переделкино (518 дней) и Сокольники (475 дней). За ними следуют Капотня и Косино-Ухтомский (381 и 347 дней соответственно). В среднем 297 дней находятся в продаже квартиры в районе Ростокино, 283 дня — в районах Арбат и Зябликово, 282 дня в Ховрине, 261 день в Северном.
Специалисты компании отмечают, что на вторичном рынке Москвы уже не первый год ощущается дефицит ликвидных лотов. Они раскупаются быстро, а в продаже остается малоликвидное и невостребованное жилье.
«На практике мы видим: если объявление ''зависло'' на срок более трех месяцев, то это будет длительная продажа. С учетом максимального охвата аудитории активных покупателей нам становится ясно, что такая квартира не соответствует ожиданиям клиентов — возможно, она переоценена, либо есть какие-то юридические нюансы, либо качественные недостатки. А собственники-продавцы зачастую не понимают, что нужно менять критерии реализации», — подчеркнул руководитель офиса «Новослободский» «ИНКОМ-Недвижимости» Денис Васильев.
Предложения банков по ипотеке на вторичное жилье
В 2025 году в ипотечных сервисах Банки.ру большинство заемщиков (70%) отдавали предпочтение вторичному жилью, несмотря на высокие ставки. По мнению руководителя направления экспертной аналитики Банки.ру Инны Солдатенковой, интерес к вторичке объясняется ее более низкой стоимостью и большей маневренностью по сравнению с первичкой. Вот несколько предложений банков по ипотеке на готовое жилье.
- Программа «Готовое жилье» от Альфа-Банка
- Программа «Вторичное жилье» от ВТБ
- Программа «Недвижимость на вторичном рынке» от Совкомбанка
Заполните одну анкету и выберите лучшее из предложений банков
Мой профиль
