Обсуждаемый властями пересмотр условий по семейной ипотеке повысит доступность жилья большей площади для многодетных семей, заявил «Прайму» вице-президент ГК «Страна Девелопмент» Александр Гуторов. Предположительно ставка по семейной ипотеке для семей с тремя и более детьми будет снижена с 6% до 4% годовых. Для тех, кто воспитывает одного ребенка, обсуждается повышение ставки до 10% или 12%. Для семей с двумя детьми ставка останется на нынешнем уровне в 6%.
Снижение ставки на 2 процентных пункта для многодетных семей позволит сократить платеж по ипотеке на квартиру с тремя и более комнатами на 18%, подсчитал Гуторов.
«Например, для трехкомнатного лота стоимостью 18,6 миллиона рублей при первоначальном взносе 20% и сроке кредита 25 лет ежемесячный платеж по текущей ставке 6% составляет около 96 тысяч рублей. Если для многодетных семей ставка снизится до 4%, платеж уменьшится до 78,7 тысячи рублей, то есть ежемесячная нагрузка сократится примерно на 18%», — сообщил он.
По мнению Гуторова, если изменения будут приняты, девелоперы станут ожидать повышения спроса на многокомнатное жилье, особенно в Московской области и крупных региональных агломерациях, где традиционно высок спрос на жилье большей площади среди семейной аудитории.
При этом, как считает топ-менеджер, из-за повышения ставки для семей с одним ребенком возможно временное охлаждение спроса на первичном рынке, но этой категории покупателей останутся доступны рыночные и траншевые ипотечные программы.
Мастер подбора ипотеки
Заполните одну анкету и получите лучшие предложения от банков по ипотеке
Кредит на все: бизнес, жилье, авто или что-то еще
Мой профиль
