В 2026 году выросла средняя площадь покупаемых квартир, обратили внимание аналитики «Циана». С конца 2025 года до апреля текущего года площадь приобретенного жилья увеличилась в среднем на 7% или 3 кв. м (48,1 кв. м против 45 кв. м).
За прошлый год средняя площадь приобретаемого жилья на первичном рынке снизилась на 7% и в декабре составила 45 кв. м против 48,6 кв. м в декабре 2024-го. Высокие рыночные ставки и продолжающийся рост цен вынуждали покупателей делать выбор в пользу более компактного жилья. Особенно быстро показатель снижался в конце 2025 года, перед ужесточением условий семейной ипотеки. В это время заключалось много спонтанных сделок, а площади таких квартир обычно меньше тех, что приобретаются обдуманно для собственного проживания. Похожая ситуация была весной 2024 году перед завершением программы безадресной льготной ипотеки.
«После изменения условий семейной ипотеки на рынке стало меньше спонтанных и инвестиционных сделок: были запрещены донорские схемы, в результате чего повысилась доля покупателей, которые приобретают квартиры для собственного проживания — а значит, и с лучшими характеристиками», — отметила ведущий аналитик «Циана» Елена Бобровская.
Рост среднего метража зафиксирован в 34 из 40 крупнейших рынков. В лидерах по увеличению площади оказались Тольятти, Воронеж, Саратов, Новокузнецк и Сочи, где площадь покупаемого жилья выросла сразу на 15–24%. Тем не менее, как отмечают в «Циане», во всех этих локациях, кроме Воронежа, показатели волатильны и заметно меняются от месяца к месяцу из-за сравнительно небольшого числа сделок. В Москве средний метраж вырос на 11% к концу прошлого года, в Санкт-Петербурге — на 5%.
Мастер подбора ипотеки
Заполните одну анкету и получите лучшие предложения от банков по ипотеке
Кредит на все: бизнес, жилье, авто или что-то еще
Мой профиль
