Пересчета валютной ипотеки в рубли в соответствии с представленной год назад рекомендацией Банка России — по курсу на 1 октября 2014-го — не будет. Это дал понять директор департамента Росбанка по работе с просроченными задолженностями Игорь Шкляр, чьи слова приводит «Русская служба новостей».
Шкляр напомнил, что банк ранее в феврале представил программу, в рамках которой готов простить часть долга определенным категориям своих валютных ипотечников. Программа предусматривает «курс конвертации на 20—30% ниже текущего», отметил он.
Как сообщалось, в рамках программы, которая действует с 5 февраля по 31 марта 2016 года, для наиболее уязвимой категории ипотечных клиентов (предполагается их соответствие условиям программы помощи Агентства по ипотечному жилищному кредитованию и наличие ряда особых социальных факторов) банк установил специальный курс конвертации задолженности из иностранной валюты в рубли в размере, достаточном для уменьшения долга в рублевом эквиваленте по курсу ЦБ на дату рефинансирования на 30% от размера основного долга, но не более 1,8 млн рублей. Для заемщиков, подходящих под условия программы АИЖК при отсутствии социальных факторов, установлен курс конвертации для уменьшения долга в рублевом эквиваленте на 20%, но не более 1,2 млн рублей. После перевода ипотеки в рубли ставка составит 12% годовых.
Наряду с этим Росбанк сохраняет льготные условия рефинансирования кредитов по ставке 11% годовых для клиентов, которые не могут быть отнесены к вышеназванным категориям. Можно воспользоваться и двухлетними кредитными каникулами со ставкой 9% годовых, после которых уже будет применяться корректируемая ежеквартально плавающая ставка.
По словам Игоря Шкляра, некоторых заемщиков новая программа не устроила.
«Весной, когда курс опустился до 49—51 рубля за доллар, люди пришли рефинансировать договоры. Совокупный портфель валютных займов у нас уменьшился на 35%. Остались те, кто рассчитывает на то, что банк воспользуется рекомендацией ЦБ», — отметил менеджер Росбанка.
Напомним, Банк России в январе прошлого года рекомендовал банкам рассмотреть вопрос о реструктуризации ипотечных кредитов, предоставленных в иностранной валюте до 2015-го. В том числе банкам было предложено рассмотреть возможность конвертации валютных кредитов в рубли по официальным курсам на 1 октября 2014 года (тогда курс доллара, например, равнялся 39,38 рубля) с установлением ставки, соизмеримой с рублевыми кредитами.
Такой пересчет Шкляр считает нереалистичным. «Пересчет займов по курсу 39 рублей, как это рекомендует ЦБ, создаст финансовую нагрузку, которую банк вынужден будет переложить на рублевых ипотечников», — предупредил он.
Согласно информации на сайте Росбанка, он осуществляет ипотечное кредитование через свой дочерний ипотечный банк «ДельтаКредит». Российские ипотечные клиенты группы Societe Generale неоднократно высказывали недовольство предлагаемыми условиями реструктуризации валютных кредитов и на фоне последней волны ослабления рубля активизировали проведение различных протестных мероприятий для привлечения внимания к проблеме.
Так, 10 февраля валютные ипотечники провели пикеты у трех столичных банков, включая Росбанк. Его клиенты заявляют об «очередном обмане со стороны банка и его попытке выдать за панацею новую кабальную программу рефинансирования».
