Отдел анализа банковских услуг Банки.ру решил оценить условия кредитов на покупку жилых домов или коттеджей с земельным участком стоимостью 20 млн рублей на вторичном рынке, действующих на сегодняшний день в банках Москвы.
В отборе участвовали собственные кредитные программы банков, зарегистрированных в Москве, условиями которых предусмотрен залог приобретаемой недвижимости.
В выборку не попали кредиты, для которых указан неполный процентный диапазон, а также выдаваемые на покупку жилья в конкретном поселке. Не участвовали в отборе кредиты, предоставляемые банками по программам «ДельтаКредита» и по стандартам Агентства по ипотечному жилищному кредитованию. Также не учитывались продукты для льготных категорий заемщиков: молодых семей, работников бюджетной сферы, распорядителей семейного капитала, клиентов партнерских агентств недвижимости и др.
В составлении рейтинга учитывались процентные ставки, действующие при заданных параметрах рейтинга для работников по найму, полностью подтверждающих свой доход справкой по форме 2-НДФЛ, а также приобретающих комплексное ипотечное страхование (личное, титульное и имущественное). При возможности выбора заемщиком графика платежей (аннуитетный или дифференцированный) расчет производился по дифференцированному графику (с меньшей переплатой).
В результате выборки в рейтинг вошли ипотечные предложения восьми банков.
Первое место нашего рейтинга заняла программа Россельхозбанка «Ипотечное жилищное кредитование» с итоговой переплатой 27,2 млн рублей.
На второй позиции оказалось предложение банка ВТБ 24 «Покупка готового жилья», переплата по которому составит 36,1 млн рублей.
Третьим стал кредит «Загородная недвижимость» Сбербанка с итоговой переплатой 36,9 млн рублей.
Замыкает наш рейтинг предложение «На земельный участок с жилым домом» банка «Зенит» с переплатой 61,5 млн рублей. Банк не анонсирует размер процентной ставки при заданных параметрах рейтинга, поэтому для расчета был взят максимальный размер ставки (согласно условиям кредитования процентная ставка по данному предложению варьируется от 19% до 23,5% годовых).
Комментарии
Есть плата за кредит, выраженная в процентной ставке. Что означает термин "переплата по кредиту"? Относительно чего переплата? Относительно "бесплатно"? Исходя из такой логики, например, заработная плата для работодателя является переплатой, или цены на товар в магазине тоже переплата?
Я считаю, что термин "переплата" отражает расход сверх некой цены, по которой человек в силу ряда причин не может приобрести товар или услугу. У банковского кредита есть цена в виде процентной ставки. Переплатой, если очень хочется, можно считать различные комиссии, страховки и прочее, не относящееся к банковскому проценту, но без которых получить кредит, допустим, нельзя.
Такие словесные обороты никак не способствую финансовой грамотности населения. Ваш ресурс очень уважаю и считаю, что он не должен опускаться до потакания обывательским представлениям. Надо нести знания в массы. Это профилактика от многих казусов, в которые вляпываются граждане.
Добрый день!
Под переплатой в данном обзоре подразумевается итоговая сумма, которую выплатит заемщик банку, помимо основного долга по кредиту. Она включает в себя проценты по кредиту, комиссии за рассмотрение заявки, выдачу, обслуживание кредита, если они предусмотрены условиями программы.
Этот термин прост и понятен банковскому заемщику, именно поэтому банки нередко используют его в описании своих продуктов. И наш портал тоже