Кредит под залог недвижимости

в Москве
35 кредитов подобрано
Мин. ставка
Платеж
8,80%
124 948 ₽
Параметры
Срок: до 20 лет
Сумма: до 20000000 ₽
без подтверждения дохода
срок рассмотрения - один день
требуется обеспечение
Требования
Категория заемщика

работники по найму

Возраст

для мужчин от 21 года на дату получения кредита

для женщин от 21 года на дату получения кредита

Стаж работы

на последнем месте не менее 6 месяцев

Документы
документы по предоставляемому залогу
страховое свидетельство гос-го пенсионного страхования
паспорт
заявление-анкета
  • справка из психоневрологического диспансера по месту жительства (если возраст заемщика более 70 лет)
О Банке
Лицензия: №902
13,90%
154 074 ₽
Лиц. № 902
Параметры
Срок: до 20 лет
Сумма: до 20000000 ₽
без подтверждения дохода
срок рассмотрения - один день
требуется обеспечение
Требования
Категория заемщика

работники по найму

Возраст

для мужчин от 21 года на дату получения кредита

для женщин от 21 года на дату получения кредита

Стаж работы

на последнем месте не менее 6 месяцев

Документы
документы по предоставляемому залогу
страховое свидетельство гос-го пенсионного страхования
паспорт
заявление-анкета
  • справка из психоневрологического диспансера по месту жительства (если возраст заемщика более 70 лет)
О Банке
Лицензия: №902
28,40%
251 504 ₽
Параметры
Срок: до 15 лет
Сумма: до 30000000 ₽
требуется подтверждение дохода
срок рассмотрения от 1 до 5 дней
обеспечение не требуется
Требования
Категория заемщика

работники по найму

индивидуальные предприниматели

Возраст

для мужчин от 20 лет на дату получения кредита

для женщин от 20 лет на дату получения кредита

Стаж работы

на последнем месте не менее 4 месяцев

Документы
документы по предоставляемому залогу
страховое свидетельство гос-го пенсионного страхования
свидетельство о браке (разводе, смерти супруга), брачный контракт (при наличии)
паспорт
заявление-анкета
О Банке
Лицензия: №963
9,90%
130 960 ₽
Параметры
Срок: до 10 лет
Сумма: до 30000000 ₽
требуется подтверждение дохода
срок рассмотрения от 1 до 5 дней
обеспечение не требуется
Требования
Категория заемщика

работники по найму

индивидуальные предприниматели

Возраст

для мужчин от 20 лет на дату получения кредита

для женщин от 20 лет на дату получения кредита

Стаж работы

на последнем месте не менее 4 месяцев

Документы
документы по предоставляемому залогу
страховое свидетельство гос-го пенсионного страхования
свидетельство о браке (разводе, смерти супруга), брачный контракт (при наличии)
паспорт
заявление-анкета
О Банке
Лицензия: №963
28,40%
251 504 ₽
Параметры
Срок: до 15 лет
Сумма: до 30000000 ₽
требуется подтверждение дохода
требуется обеспечение
Требования
Категория заемщика

работники по найму

индивидуальные предприниматели

владельцы или совладельцы собственного бизнеса

Возраст

для мужчин от 20 лет на дату получения кредита

для женщин от 20 лет на дату получения кредита

Стаж работы

общий стаж работы не менее 1 года

на последнем месте не менее 4 месяцев

для собственников бизнеса и индивидуальных предпринимателей срок ведения собственного бизнеса / предпринимательской деятельности — не менее 12 месяцев; место работы клиента находится на территории РФ

Документы
трудовая книжка
военный билет или документ, подтверждающий отсрочку от армии
паспорт
заявление-анкета
  • кредитный договор со всеми приложениями и дополнительными соглашениями по рефинансируемому кредиту;
  • справка или выписка об остатке задолженности (в том числе сформированная в электронном виде (например, скриншот из мобильного приложения))
О Банке
Лицензия: №963
19,99%
192 685 ₽
Параметры
Срок: до 25 лет
Сумма: до 30000000 ₽
требуется подтверждение дохода
срок рассмотрения от 1 до 5 дней
требуется обеспечение
Требования
Категория заемщика

работники по найму

индивидуальные предприниматели

владельцы или совладельцы собственного бизнеса

работники бюджетной сферы / госслужащие

владельцы личных подсобных хозяйств

пенсионеры

с отрицательной кредитной историей

прочие

Возраст

для мужчин от 21 года на дату получения кредита

для женщин от 21 года на дату получения кредита

Стаж работы

общий стаж работы не менее 1 года

на последнем месте не менее 3 месяцев

срок существования бизнеса для собственников и индивидуальных предпринимателей — от 1 года

Документы
документы по предоставляемому залогу
диплом об образовании
ИНН
свидетельство о браке (разводе, смерти супруга), брачный контракт (при наличии)
трудовая книжка
военный билет или документ, подтверждающий отсрочку от армии
паспорт
заявление-анкета
О Банке
Лицензия: №3138
9,90%
130 960 ₽
Параметры
Срок: до 10 лет
Сумма: до 15000000 ₽
без подтверждения дохода
срок рассмотрения от 1 до 3 дней
требуется обеспечение
Требования
Категория заемщика

работники по найму

Возраст

для мужчин от 21 года на дату получения кредита

для женщин от 21 года на дату получения кредита

Стаж работы

на последнем месте не менее 4 месяцев

Документы
документы по предоставляемому залогу
страховое свидетельство гос-го пенсионного страхования
паспорт
заявление-анкета
О Банке
Лицензия: №2707
12,00%
142 856 ₽
Параметры
Срок: до 20 лет
Сумма: до 30000000 ₽
требуется подтверждение дохода
срок рассмотрения от 1 до 2 дней
требуется обеспечение
Требования
Категория заемщика

работники по найму

индивидуальные предприниматели

владельцы или совладельцы собственного бизнеса

Возраст

для мужчин от 18 лет на дату получения кредита

для женщин от 18 лет на дату получения кредита

Стаж работы

на последнем месте не менее 6 месяцев

Документы
документы по предоставляемому залогу
справка из психоневрологического диспансера заемщика (созаемщика)
справка из наркологического центра заемщика (созаемщика)
страховое свидетельство гос-го пенсионного страхования
свидетельство о браке (разводе, смерти супруга), брачный контракт (при наличии)
военный билет или документ, подтверждающий отсрочку от армии
паспорт
заявление-анкета
  • второй документ, удостоверяющий личность, по выбору заёмщика
О Банке
Лицензия: №2738
18,00%
179 651 ₽
Параметры
Срок: до 10 лет
Сумма: до 10000000 ₽
требуется подтверждение дохода
срок рассмотрения от 1 до 2 дней
требуется обеспечение
Требования
Категория заемщика

работники по найму

индивидуальные предприниматели

владельцы или совладельцы собственного бизнеса

Возраст

для мужчин от 22 лет на дату получения кредита

для женщин от 22 лет на дату получения кредита

Стаж работы

на последнем месте не менее 6 месяцев

Документы
справка из психоневрологического диспансера заемщика (созаемщика)
справка из наркологического центра заемщика (созаемщика)
страховое свидетельство гос-го пенсионного страхования
свидетельство о браке (разводе, смерти супруга), брачный контракт (при наличии)
военный билет или документ, подтверждающий отсрочку от армии
документы по предоставляемому залогу
паспорт
заявление-анкета
  • второй документ, удостоверяющий личность, по выбору заёмщика
О Банке
Лицензия: №2738
12,50%
145 767 ₽
Параметры
Срок: до 20 лет
Сумма: до 300000000 ₽
требуется подтверждение дохода
срок рассмотрения от 1 до 5 дней
требуется обеспечение
Требования
Категория заемщика

работники по найму

граждане других стран

прочие

Возраст

для мужчин от 21 года на дату получения кредита

для женщин от 21 года на дату получения кредита

Стаж работы
Документы
свидетельство о временной регистрации
документы по предоставляемому залогу
свидетельство(-а) о рождении / паспорт(-а) несовершеннолетних детей
загранпаспорт
водительское удостоверение
свидетельство о браке (разводе, смерти супруга), брачный контракт (при наличии)
трудовой договор
трудовая книжка
военный билет или документ, подтверждающий отсрочку от армии
паспорт
заявление-анкета
О Банке
Лицензия: №3013
13,90%
154 074 ₽
Параметры
Срок: до 15 лет
Сумма: до 15000000 ₽
требуется подтверждение дохода
срок рассмотрения - один день
требуется обеспечение
Требования
Категория заемщика

работники по найму

пенсионеры

Возраст

для мужчин от 19 лет на дату получения кредита

для женщин от 19 лет на дату получения кредита

Стаж работы

общий стаж работы не менее 12 мес.

на последнем месте не менее 3 месяцев

Документы
документы по предоставляемому залогу
военный билет или документ, подтверждающий отсрочку от армии
паспорт
заявление-анкета
  • обязательно предоставление документов, подтверждающих наличие у залогодателя иного объекта жилой недвижимости в собственности, либо нотариального удостоверенного обязательства о снятии с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц при обращении взыскания на объект недвижимости, являющегося предметом залога
О Банке
Лицензия: №429
14,90%
160 145 ₽
Параметры
Срок: до 15 лет
Сумма: до 15000000 ₽
без подтверждения дохода
срок рассмотрения от 1 до 5 дней
требуется обеспечение
Требования
Категория заемщика

работники по найму

индивидуальные предприниматели

владельцы или совладельцы собственного бизнеса

адвокаты / нотариусы

Возраст

для мужчин от 18 лет на дату получения кредита

для женщин от 18 лет на дату получения кредита

Стаж работы
Документы
документы по предоставляемому залогу
страховое свидетельство гос-го пенсионного страхования
паспорт
О Банке
Лицензия: №2673
15,50%
163 840 ₽
Параметры
Срок: до 20 лет
Сумма: до 20000000 ₽
требуется подтверждение дохода
срок рассмотрения от 1 до 3 дней
требуется обеспечение
Требования
Категория заемщика

работники по найму

индивидуальные предприниматели

владельцы или совладельцы собственного бизнеса

работники бюджетной сферы / госслужащие

пенсионеры

Возраст

для мужчин от 18 лет на дату получения кредита

для женщин от 18 лет на дату получения кредита

Стаж работы

на последнем месте не менее 3 месяцев

не менее 12 месяцев для ИП / собственников бизнеса

Документы
трудовая книжка
страховое свидетельство гос-го пенсионного страхования
документы по предоставляемому залогу
паспорт
заявление-анкета
О Банке
Лицензия: №2590
16,50%
170 086 ₽
Параметры
Срок: до 20 лет
Сумма: до 30000000 ₽
требуется подтверждение дохода
срок рассмотрения от 1 до 3 дней
требуется обеспечение
Требования
Категория заемщика

работники по найму

индивидуальные предприниматели

владельцы или совладельцы собственного бизнеса

Возраст

для мужчин от 21 года на дату получения кредита

для женщин от 21 года на дату получения кредита

Стаж работы

общий стаж работы не менее 1 года

на последнем месте не менее 6 месяцев

Документы
документы по предоставляемому залогу
паспорт
заявление-анкета
О Банке
Лицензия: №2272

* Все предложения, отображенные на данной странице, являются лучшими или выгодными исключительно по мнению экспертов Банки.ру

Предложения месяца

Отзывы о кредитах

Кредит

Оценка 5 Проверяется
Московский Кредитный Банк

Хочу оставить отзыв об банке , являюсь клиентом уже более 2-х лет и обслуживаюсь в отделение Зеленоградское. Обращалась 23.02.2022 года с подачей на кредит. Хотела бы поблагодарить... Читать полностью

20.05.2022

Акция " Всё под 0"

Оценка 5 Проверяется
Совкомбанк

Взял кредит с акцией "Всё под 0". При соблюдении всех условий по окончанию кредитного договора, банк делает перерасчёт процентов и возвращает все уплощенные проценты. Мною было... Читать полностью

20.05.2022

Высшее качество обслуживания

Оценка 5 Проверяется
Центр-инвест

Хочу от всей души поблагодарить сотрудников дополнительного офиса Белоглинский банка Центр-Инвест, находящийся по адресу село Белая Глина, улица Первомайская. С данным банком моя... Читать полностью

20.05.2022

Доброе спасет мир

Оценка 5 Проверяется
Хоум Кредит Банк

Хочу ещё раз выразить слова благодарности всем сотрудникам отдела по работе с просроченной задолженностью, и в частности поблагодарить Арину (могу ошибаться в имени) по звонку от... Читать полностью

20.05.2022

Благодарность

Оценка 5 Проверяется
ВТБ

Обратилась в Банк ВТБ в г.Кирово-Чепецке. Пр.Кирова 23а за получением кредита. Давно обслуживаюсь в банке, являюсь зарплатных клиентом. Была приятно удивлена - за ставку в 5... Читать полностью

20.05.2022

моя история оформления кредита под залог авто

Оценка 4 Проверяется
Экспобанк

Не так давно попала в не самую приятную ситуацию и нужен был кредит, чтобы разобраться с ней. В этом мне помог Экспобанк, за что ему большой спасибо. Давно уже являюсь клиентом... Читать полностью

20.05.2022

Обслуживание в офисе

Оценка 5 Проверяется
Центр-инвест

Обращалась 20.05.2022 в доп. Офис г Шахты, хочется отметить высокий профессионализм сотрудников, высокую скорость обслуживания, неравнодушное отношение к своим клиентам. Особенно... Читать полностью

20.05.2022

Кредит под залог недвижимости - ТОП 10 банков в 2022 году

Банк Ставка Сумма Срок
Газпромбанк 7.9% 4 999 999 - 5 000 000 ₽ до 7 лет
Норвик Банк от 8.8% 500 000 - 20 000 000 ₽ до 20 лет
Экспобанк от 8.9% 100 000 - 3 000 000 ₽ до 5 лет
Совкомбанк 9.9% 200 000 - 30 000 000 ₽ до 10 лет
Локо-Банк от 9.9% 500 001 - 15 000 000 ₽ до 10 лет
ВТБ 11.4% 300 000 - 7 000 000 ₽ до 7 лет
Держава от 12% 750 000 - 30 000 000 ₽ до 20 лет
Банк Зенит от 12.4% 300 000 - 5 000 000 ₽ до 7 лет
Развитие-Столица от 12.5% 5 000 000 - 300 000 000 ₽ до 20 лет
Уральский Банк Реконструкции и Развития от 13.9% 300 000 - 15 000 000 ₽ до 15 лет

Все о кредитах под залог квартиры или другой недвижимости

Кредит под залог недвижимости представляется той финансовой услугой, которая позволяет заемщику получить денежные средства под низкую процентную ставку с длительным сроком возврата. Учитывая ликвидность обеспечения, которым может выступить практически любой вид жилья или коммерческих помещений, риски кредиторов снижаются, в результате чего они готовы выдавать деньги на более выгодных условиях, нежели это предусмотрено программами потребительских и иных займов.

Стоит ли обращаться за кредитом под залог недвижимости?

Между стандартным потребительским кредитованием и предоставлением заемных средств под залог недвижимости существует несколько отличий. Помимо того, что наличие залогового обеспечения является основанием для снижения применяемой процентной ставки, оно позволяет увеличить срок кредитования и получить более крупную сумму.

В то же время заемщику, намеренному получить деньги под недвижимость, придется самому понести некоторые расходы, связанные с проведением оценки залога, его страхованием.

Не стоит забывать о том, что передача недвижимости в обеспечение полученного кредита исключает возможность распоряжения ею в течение всего срока существования финансового обязательства. Это означает, что такое имущество не может быть продано, подарено или иным способом реализовано до того момента, пока обязанности по договору кредитования заемщиком не будут исполнены в полном объеме.

Доступны ли кредиты под залог квартиры?

Квартиры относятся к числу залогов с наибольшей ликвидностью. Именно потому банки заинтересованы в принятии их в качестве залога. Важно, чтобы износ недвижимости не превышал 55-60%. Не может быть передана в залог квартира, собственниками которой выступают несовершеннолетние дети, а также та, где отсутствуют основные коммуникации: водо-, тепло-, электроснабжение и канализация.

Куда стоит обращаться за получением кредита под залог недвижимости?

До принятия Федерального закона № 271-ФЗ от 02.08.2019 г. предоставление заемных средств с оформлением залога в виде недвижимости осуществлялось как со стороны банков, так и МФО.

Упомянутый законодательный акт лишил микрофинансистов права на принятие в залог жилой недвижимости, принадлежащей физлицам. Для них также установлен запрет на оформление залога в отношении доли в праве, а также прав требования, имеющихся у дольщика как у долевого участника в строительстве.

Несмотря на упомянутые запреты, сделки с коммерческой недвижимостью могут совершаться между МФО, выступающей кредитором, и физическими или юридическими лицами, являющимися заемщиками.

Таким образом, гражданин, намеренный получить кредит, обеспеченный жилой недвижимостью, может обратиться за ним только в банковское учреждение, во всех иных случаях оформление займа доступно как в банках, так и в МФО.

Как получить кредит под залог квартиры или другой недвижимости?

Отмечается широкое развитие дистанционных каналов, действующих на базе финансовых учреждений. Воспользовавшись ими, потенциальный заемщик может сформировать и направить заявку на получение кредита по выбранной программе. Тем, кто отдает предпочтение офлайн-общению, потребуется посетить офис банка для подачи заявки.

Передача недвижимости в залог предполагает проведение заемщиком независимой оценки того объекта, который будет обеспечивать возвратность долга. Выданный оценщиком итоговый документ, представленный в виде отчета об оценке недвижимости, содержит в себе информацию о текущей стоимости объекта, которая имеет прямое отражение на той сумме, что будет предоставлена кредитором. В большинстве случаев банки рекомендуют проводить оценку в аккредитованных компаниях, что повышает степень доверия к изложенным в ней выводам.

Помимо требований, существующих в отношении залога, соблюдению подлежат и те, что связаны с самим заемщиком. Обобщив критерии, закрепленные в банковских программах, можно говорить о заемщике, как о:

  • российском гражданине, имеющем регистрацию в пределах РФ;
  • находящемся в возрасте 18-70 лет, при этом последний показатель является предельным к моменту, когда выплата по кредиту должна быть завершена;
  • имеющем официальное место работы и стаж на нем от 3 месяцев или являющимся индивидуальным предпринимателем.

Дополнительные требования оговариваются в каждом конкретном финансовом предложении. С ними можно ознакомиться на сайте кредиторов или уточнить у их представителей.

Согласованный кредит под квартиру подлежит документальному оформлению. Вместе с тем потребуется оформление страховки залогового объекта на случай его повреждения или уничтожения. Договор о предоставлении залога должен быть не только подписан, но и зарегистрирован путем подачи соответствующего заявления в регистрационную палату.

Только после того, как документы будут подписаны, страховка оформлена, а обременение наложено на недвижимость, со стороны кредитора будет выполнено перечисление согласованной суммы.

Можно ли получить кредит под залог квартиры с обременением?

Наличие невыплаченной ипотеки, залогового кредита или иного основания, в силу которого на квартире имеется обременение, является причиной невозможности получения кредита под залог такого жилья.

Помимо этого, залогом не могут выступать:

  • комната в коммуналке по причине отсутствия у нее статуса отдельной квартиры;
  • жилье, находящееся в соцнайме, ввиду его принадлежности государству;
  • апартаменты, признаваемые в силу закона коммерческой недвижимостью, несмотря на их использование в целях проживания;
  • строящееся жилье, в отношении которого право собственности еще не возникло;
  • доля в квартире;
  • жилая площадь, принадлежащая несовершеннолетнему.

Какие банки дают кредит под залог?

Большинство отечественных банков имеют действующие программы, по условиям которых кредит наличными под залог недвижимости может быть получен. Информация о финансовых продуктах, имеющих наибольшую популярность, представлена ниже.

Какой кредит под залог недвижимости самый выгодный на сегодняшний день?

Самая выгодная ставка на кредит под залог недвижимости на 20.05.2022 составляет 7.9%.

Какую максимальную сумму я могу получить в кредит под залог недвижимости?

Максимальная сумма которую можно взять в кредит под залог недвижимости составляет 300000000 рублей.

В каких банках я могу получить кредит под залог недвижимости

На 20.05.2022 в каталоге нашего сайта представлено 64 предложений от 36 банков.

Публикация: 01.06.2021
Изменено: 04.04.2022

Задать вопрос о кредитах

Эксперт Банки.ру
Ольга Жидкова
эксперт по кредитным продуктам Банки.ру
Читать ответы