Дальневосточная ипотека

в Москве
Продукт Банк Полная стоимость кредита Платеж Подробные условия
Дальневосточная и арктическая ипотека Банк ДОМ.РФ 2.147 - 3.793 % 7588

Общие условия

Срок рассмотрения:

Особые программы:

дальневосточная

арктическая

Требования к заемщику

Возраст заемщика:

от 21 до 75 на дату получения кредита

Подтверждение дохода:

справка 2-НДФЛ

справка 3-НДФЛ

выписка из ПФР

Стаж работы:

Общий стаж от 12 мес.

На последнем месте работы от 3 мес.

Страхование:

имущественное

личное

Требования к недвижимости

Недвижимость:

Вторичка

Новостройка

Дом

Строительство дома (ИЖС)

Таунхаус

Электронная регистрация сделки:

да

Размер ставки

Срок: от 3 до 20 20 лет

Сумма кредита Первоначальный взнос
от 20%
500000 - 6000000 2

На ставку влияет

справка 2-НДФЛ

Дополнительные условия

+1 п. п. без личного страхования;

–1 п. п. при осуществлении расчетов по договору подряда через счет эскроу, открытый в банке (при строительстве дома);

–0,1–6 п. п. при подключении дополнительной опции (взимается единовременная комиссия)

Экспертиза Банки.ру

Плюсы:

* возможность использования средств региональных субсидий и материнского капитал в качестве первоначального взноса;

* допускается кредитование без подтверждения дохода;

* электронная регистрация сделки;

* форма подтверждения дохода не влияет на процентную ставку;

* возможно снижение процентной ставки при уплате единовременной комиссии;

* возможность привлечения до 4 созаемщиков, в том числе третьих лиц;

* возможна подача заявки и документов онлайн;

* предоставляется ИП

Ограничения:

* возраст на дату заключения кредитного договора для заемщиков, относящихся к категории «Молодая семья» — до 36 лет включительно, остальным категориям — до 60 лет;

* возможно приобретение квартиры в многоквартирном доме путем заключения договора купли-продажи как с юридическим, так и физическим лицом, в случае местонахождения приобретаемого жилого помещения на территории муниципального образования сельского поселения Дальнего Востока, Магаданской области или Чукотском АО, а также на сухопутных территориях Арктической зоны Российской Федерации;

* максимальная сумма кредита для приобретения или строительства жилых помещений, общая площадь которых составляет 60 кв. метров или более — 9 000 000 ₽, на иные цели — 6 000 000 ₽

Дальневосточная и арктическая ипотека Азиатско-Тихоокеанский банк (АТБ) 1.957 - 3.466 % 7447

Общие условия

Срок рассмотрения:

Особые программы:

дальневосточная

Требования к заемщику

Возраст заемщика:

от 21 до 75 на дату получения кредита

Подтверждение дохода:

справка 2-НДФЛ

справка 3-НДФЛ

отчётность ИП

отчётность по форме банка

выписка из ПФР

документы самозанятого

Стаж работы:

Общий стаж от 12 мес.

На последнем месте работы от 3 мес.

Страхование:

имущественное

личное

Требования к недвижимости

Недвижимость:

Вторичка

Новостройка

Строительство дома (ИЖС)

Участок

Таунхаус

Электронная регистрация сделки:

да

Размер ставки

Срок: от 3 до 20 20 лет

Сумма кредита Первоначальный взнос
от 35%
500000 - 9000000 1.8

На ставку влияет

ИП

самозанятый

справка 2-НДФЛ

Дополнительные условия

+1 п. п. без личного и/или имущественного страхования;

–0,3 п. п. для медицинских сотрудников и педагогов, работающих в организациях ДФО и Арктической зоны

Экспертиза Банки.ру

Плюсы:

* возможность учета средств материнского (семейного) капитала и региональных субсидий в качестве первоначального взноса;

* предоставляется ИП, самозанятым и пенсионерам;

* электронная регистрация сделки;

* форма подтверждения дохода не влияет на процентную ставку;

* наличие скидки для медицинских работников и педагогов ДФО и Арктической зоны

Ограничения:

* минимальный первоначальный взнос при приобретении таунхауса — 40%, жилого дома с земельным участком/участка — 50%;

* максимальная сумма кредита для приобретения или строительства жилых помещений, общая площадь которых составляет 60 кв. метров или более — 9 000 000 ₽, на иные цели — 6 000 000 ₽

Дальневосточная ипотека Примсоцбанк 2.147 - 3.793 % 7447

Общие условия

Срок рассмотрения:

Особые программы:

дальневосточная

Требования к заемщику

Возраст заемщика:

от 20 до 65 на дату получения кредита

Подтверждение дохода:

справка 2-НДФЛ

справка 3-НДФЛ

отчётность ИП

выписка из ПФР

Стаж работы:

На последнем месте работы от 3 мес.

Страхование:

имущественное

личное

титульное

Требования к недвижимости

Недвижимость:

Новостройка

Дом

Таунхаус

Электронная регистрация сделки:

нет

Размер ставки

Срок: от 3 до 20 20 лет

Сумма кредита Первоначальный взнос
от 20%
500000 - 9000000 1.8

На ставку влияет

справка 2-НДФЛ

выписка из ПФР

для зарплатных клиентов

Дополнительные условия

+1 п. п. без личного страхования

Экспертиза Банки.ру

Плюсы:

* предоставляется ИП;

* форма подтверждения дохода не влияет на ставку

Ограничения:

максимальная сумма кредита для приобретения или строительства жилых помещений, общая площадь которых составляет 60 кв. метров или более — 9 000 000 ₽, на иные цели — 6 000 000 ₽

Дальневосточная ипотека Банк «Приморье» 1.911 - 6.826 % 7447

Общие условия

Срок рассмотрения:

от 1 до 5 5 дней

Особые программы:

дальневосточная

Требования к заемщику

Возраст заемщика:

от 21 до 36 на дату получения кредита

Подтверждение дохода:

справка 2-НДФЛ

справка 3-НДФЛ

отчётность ИП

отчётность по форме банка

выписка из ПФР

Стаж работы:

На последнем месте работы от 6 мес.

Страхование:

имущественное

личное

Требования к недвижимости

Недвижимость:

Вторичка

Новостройка

Дом

Строительство дома (ИЖС)

Электронная регистрация сделки:

нет

Размер ставки

Срок: от 3 до 20 20 лет

Сумма кредита Первоначальный взнос
от 20%
500000 - 6000000 1.8
6000001 - 9000000 1.7

На ставку влияет

справка 2-НДФЛ

для зарплатных клиентов

Дополнительные условия

+1 п. п. без личного/имущественного страхования

Экспертиза Банки.ру

Плюсы:

форма подтверждения дохода не влияет на процентную ставку;

предоставляется ИП

Ограничения:

максимальная сумма кредита для приобретения или строительства жилых помещений, общая площадь которых составляет 60 кв. м. или более — 9 000 000 ₽, на иные цели — 6 000 000 ₽

Дальневосточная и Арктическая ипотека Совкомбанк 2.988 - 5.180 % 7581

Общие условия

Срок рассмотрения:

Особые программы:

дальневосточная

арктическая

Требования к заемщику

Возраст заемщика:

от 20 до 59 на дату получения кредита

Подтверждение дохода:

справка 2-НДФЛ

справка 3-НДФЛ

отчётность ИП

отчётность по форме банка

выписка из ПФР

документы самозанятого

Стаж работы:

На последнем месте работы от 3 мес.

Страхование:

имущественное

личное

титульное

Требования к недвижимости

Недвижимость:

Новостройка

Дом

Таунхаус

Электронная регистрация сделки:

да

Размер ставки

Срок: от 3 до 20 20 лет

Сумма кредита Первоначальный взнос
от 20.01%
300000 - 9000000 1.99

На ставку влияет

справка 2-НДФЛ

Дополнительные условия

ставка равна ключевой ставке ЦБ, увеличенной на 1,5 п. п., до регистрации залога в пользу банка

Экспертиза Банки.ру

Плюсы:

* форма подтверждения дохода не влияет на процентную ставку;

* допускается кредитование без подтверждения дохода;

* электронная регистрация сделки;

* возможность использования в качестве первоначального взноса средств материнского (семейного) капитала;

* предоставляется ИП, собственникам бизнеса и самозанятым

Минусы:

банк не раскрывает условия по страхованию

Ограничения:

* первоначальный взнос в размере 20,01% возможен при участии в акциях «Правильная ипотека», «Льготный первоначальный взнос» или в программе застройщика с субсидированием процентов по кредиту, в иных случаях размер первоначального взноса должен быть не менее 50%;

* продавцом недвижимости должен быть ИП/юр. лицо;

* возможно приобретение готового жилья у физ.лица, если объект недвижимости находится в сельском поселении;

* максимальная сумма кредита для приобретения или строительства жилых помещений, общая площадь которых составляет 60 кв. метров или более — 9 000 000 ₽, на иные цели — 6 000 000 ₽

Дальневосточная и арктическая ипотека Росбанк 2.411 - 19.528 % 7588

Общие условия

Срок рассмотрения:

от 1 до 3 3 дней

Особые программы:

дальневосточная

арктическая

Требования к заемщику

Возраст заемщика:

от 20 до 75 на дату получения кредита

Подтверждение дохода:

справка 2-НДФЛ

справка 3-НДФЛ

отчётность ИП

отчётность по форме банка

выписка из ПФР

документы самозанятого

Стаж работы:

не указано

Страхование:

имущественное

личное

Требования к недвижимости

Недвижимость:

Новостройка

Электронная регистрация сделки:

нет

Размер ставки

Срок: от 3 до 20 20 лет

Сумма кредита Первоначальный взнос
от 20.1%
300000 - 9000000 2

На ставку влияет

без подтверждения

для зарплатных клиентов

справка 2-НДФЛ

Дополнительные условия

+1 п. п. без личного страхования, но не более предельного размера, установленного Постановлением Правительства

Экспертиза Банки.ру

Плюсы:

* возможность учета средств материнского (семейного) капитала в качестве первоначального взноса;

* возможность привлечения в качестве созаемщиков третьих лиц;

* возможна подача заявки и документов онлайн;

* предоставляется иностранным гражданам, ИП, собственникам бизнеса и самозанятым;

* допускается кредитование без подтверждения дохода;

* лояльные требования к возрасту заемщика — до 75 лет на момент погашения кредита;

* форма подтверждения дохода не влияет на процентную ставку

Ограничения:

максимальная сумма кредита для приобретения или строительства жилых помещений, общая площадь которых составляет 60 кв. м. или более — 9 000 000 ₽, на иные цели — 6 000 000 ₽

Дальневосточная и арктическая ипотека ВТБ 2.667 - 9.615 % 7588

Общие условия

Срок рассмотрения:

от 1 до 5 5 дней

Особые программы:

дальневосточная

арктическая

Требования к заемщику

Возраст заемщика:

от 18 до 75 на дату получения кредита

Подтверждение дохода:

справка 2-НДФЛ

справка 3-НДФЛ

отчётность ИП

отчётность по форме банка

выписка из ПФР

документы самозанятого

Стаж работы:

Общий стаж от 3 мес.

Страхование:

имущественное

личное

Требования к недвижимости

Недвижимость:

Вторичка

Новостройка

Дом

Таунхаус

Электронная регистрация сделки:

да

Размер ставки

Срок: от 1 до 20 20 лет

Сумма кредита Первоначальный взнос
от 50.1%
500000 - 9000000 2

На ставку влияет

справка 2-НДФЛ

без подтверждения

Дополнительные условия

+1 п. п. без комплексного страхования

Экспертиза Банки.ру

Плюсы:

* допускается кредитование без подтверждения дохода;

* возможность учета средств материнского (семейного) капитала в качестве первоначального взноса;

* предоставляется ИП и самозанятым;

* электронная регистрация сделки;

* форма подтверждения дохода не влияет на процентную ставку;

* лояльные требования к возрасту заемщика;

* возможна подача заявки и документов онлайн

Ограничения:

в течение 270 дней после оформления права собственности нужно зарегистрироваться в ипотечном жилье и быть там прописанным 5 лет;

недвижимость у физ.лица можно приобрести только в моногородах или сельской местности ДФО или на сухопутных территориях арктической зоны РФ, в иных случаях продавцом недвижимости должно выступать юр.лицо;

максимальная сумма кредита для приобретения или строительства жилых помещений, общая площадь которых составляет 60 кв. метров или более — 9 000 000 ₽, на иные цели — 6 000 000 ₽

Показать ещё
Рейтинг подборки:

Отзывы об ипотеке

Отличный банк Оценка 5 Проверяется
ПСБ
Брал ипотеку, все понятно, все быстро, обслуживание на высшем уровне, хороший процент, все объяснили, показали, помогли там где необходимо, расположение банка в удобном месте... 15.05.2024
Хороший банк с хорошей службой поддержки и условиям Оценка 5 Проверяется
Альфа-Банк
Очень комфортные условия в части кэшбэка и лимитов на переводы/снятие/пополнение. Достаточно прозрачные условия, по сравнению с другими банками. Техподдержка радует компетентностью... 15.05.2024
Заявление на корректировку НБКИ Оценка 5 Проверяется
Абсолют Банк
Были с мужем в отделении банка 3 мая у специалиста Поротникой С. и писали заявление на корректировку кредитной истории. ситуация сложная и запутанная на наш взгляд была, но... 15.05.2024
Отличный банк Оценка 5 Опубликован
Газпромбанк
Выбираем только этот банк. Ипотеку оформили в газпромбанке, удобно, быстро и доступно. Потребительский кредит оформили без визита в банк, в течении часа. Сотрудники всегда очень... 15.05.2024
Был приятно удивлен профессионализмом и оперативностью Оценка 5 Проверяется
Банк ДОМ.РФ
По совету застройщика обратился за ипотекой в банк ДомРф. ранее о нем почти не имел информации И был приятно удивлен профессионализмом всей команды офиса. Быстрая обработка... 15.05.2024
Взлётная 7 Оценка 5 Проверяется
Банк ДОМ.РФ
При обращении в офис банка, получила полную консультацию и доступные моему пониманию ответы, по вопросам моей действующей ипотеки. Получила сопровождение по сбору пакета документов... 15.05.2024
Быстро и просто Оценка 5 Проверяется
Банк ДОМ.РФ
Оформляла ипотеку в июле 2023 года. Менеджеры Банка смогли оперативно сделать расчёт ипотеки под минимальный процент, так же быстро была назначена сделка на удобное время... 15.05.2024

Дальневосточная ипотека - в каких банках выгоднее получить в 2024 году

Банк Полная стоимость кредита Ставка Ежемесячный платёж Сумма
Банк ДОМ.РФ 2.147 - 2.147 % 2.00 % 7 588 ₽ 6 000 000 ₽
Азиатско-Тихоокеанский банк (АТБ) 1.957 - 1.957 % 1.80 % 7 447 ₽ 9 000 000 ₽
Примсоцбанк 2.147 - 2.147 % 1.80 % 7 447 ₽ 9 000 000 ₽
Банк «Приморье» 1.911 - 1.911 % 1.80 % 7 447 ₽ 6 000 000 ₽
Совкомбанк 2.988 - 2.988 % 1.99 % 7 581 ₽ 9 000 000 ₽
Росбанк 2.411 - 2.411 % 2.00 % 7 588 ₽ 9 000 000 ₽
ВТБ 2.667 - 2.667 % 2.00 % 7 588 ₽ 9 000 000 ₽
Подробнее о Дальневосточной ипотеке

Дальневосточная ипотека — программа, в рамках которой можно купить либо построить жилье на Дальнем Востоке на выгодных условиях. Кредит субсидируется государством, средства выдаются под 2% годовых, а максимальная сумма ипотеки — 6 миллионов рублей.

Как взять дальневосточную ипотеку под 2%

Условия, на которых можно получить кредит для приобретения квартиры либо строительства индивидуального дома:

  • минимальная процентная ставка — 0,01%, предельная — 2%;
  • для одобрения заявки на кредит нужен первоначальный взнос не меньше 15% от стоимости приобретаемого жилья;
  • максимальная сумма кредита — 6 000 000 рублей;
  • валюта — покупка жилой недвижимости возможна только за рубли;
  • заемные средства выдаются на срок от 12 месяцев до 30 лет.

В случае одобрения заявки деньги перечисляются продавцу. Условия получения дальневосточной ипотеки одинаковы во всех кредитно-финансовых организациях, так как это государственная программа.

Какую недвижимость можно купить

Данный вид ипотеки дает возможность покупать:

  • квартиры в строящихся либо уже сданных новых многоквартирных домах; квартиры на рынке вторичного жилья;
  • индивидуальные жилые дома — разрешается покупать строящиеся и уже готовые дома либо вести собственное строительство;
  • таунхаусы.

Дальневосточная ипотека на вторичное жилье распространяется только на территорию Магаданской области и Чукотского автономного округа, на сельские территории ДВФО, а также на моногорода, список которых утверждает правительство РФ. Вынужденные переселенцы с территорий Украины могут в рамках программы приобретать «вторичку» в любом регионе Дальнего Востока.

Требования к заемщику

Программой могут воспользоваться:

  • лица, подпадающие под действие государственной программы «Молодая семья», то есть семьи, в которых обоим супругам еще не исполнилось 36 лет;
  • граждане, моложе 36 лет и у которых есть дети не старше 18 лет.

Также оформить дальневосточную ипотеку могут следующие категории (вне зависимости от возраста и семейного положения):

  • те, кто принимает участие в программе «Дальневосточный гектар»;
  • лица, переехавшие в ДВФО по программам повышения мобильности трудовых ресурсов, действующим в различных регионах;
  • граждане, у которых стаж работы в государственных и муниципальных школах, больницах и прочих медицинских либо образовательных учреждениях на территории Дальнего Востока составляет не меньше 5 лет;
  • вынужденные переселенцы с украинских территорий, проживающие в ДВФО.

Какие банки дают эту ипотеку

В программе принимает участие более 10 банков. Наиболее крупные лимиты на реализацию ипотеки на ДВ получили следующие организации:

  • Сбербанк;
  • ВТБ;
  • «Азиатско-Тихоокеанский банк»;
  • «Дом.РФ»;
  • «Газпромбанк».

Как оформляется дальневосточная ипотека

Оформление точно такое же, как и в любой ипотечной программе.

  1. Сначала заявитель ищет подходящий объект.
  2. Затем он выбирает банк, предлагающий наиболее выгодные условия.
  3. Следующий шаг — заполнение анкеты на оформление кредита. Заявка на дальневосточную ипотеку может быть отправлена онлайн.
  4. Если заявка предварительно одобрена, нужно посетить отделение банка и подписать договор.
  5. На финальном этапе банк переводит денежные средства продавцу, и можно заняться оформлением документов на нового владельца жилой недвижимости.

Дают ли ДВ на строительство частного дома?

Да, допускается не только покупка готового жилья, но и возведение собственного дома — своими силами либо в соответствии с договором подряда. Полученные денежные средства можно потратить на покупку земельного участка, на котором будет строиться дом.

Какие города входят в программу?

Жилье на первичном рынке можно купить в любом населенном пункте ДВФО, от небольшой деревни до крупного города. Жилую недвижимость на вторичном рынке разрешается приобретать в Магаданской области, Чукотском национальном округе и моногородах из списка, утвержденного правительством России: это, например, Нерюнгри, Арсеньев, Мирный.

Какие документы необходимо предоставить банку?

Основной документ, который требуется для покупки жилой недвижимости, — паспорт. Список дополнительных документов каждая кредитно-финансовая организация определяет самостоятельно. В него могут входить бумаги, подтверждающие трудоустройство, и справки о доходах по форме 2-НДФЛ либо в соответствии с формой, установленной финансовой организацией.

До какого года действует программа?

Ипотека по первоначальному замыслу должна была действовать до 2024 года. Но правительство решило продлить срок работы программы, и теперь она завершается 31.12.2030. Возможно, срок ее действия продлят.

Какие подводные камни есть у данной ипотечной программы?

  • Далеко не во всех городах строится новое жилье, а эта ипотечная программа ориентирована именно на поддержку первичного рынка жилой недвижимости.
  • После начала реализации программы стоимость квадратного метра жилья во всех регионах Дальнего Востока стала быстро расти.
  • Максимальная сумма кредита — 6 млн рублей, ее не хватит на покупку двух- либо трехкомнатной квартиры во многих крупных городах.
  • Необходимо оформлять страховки и постоянно делать страховые выплаты, иначе банки могут отказать в оформлении кредита.
?? Минимальная ставка ипотеки: от 1.7%
?? Первоначальный взнос ипотеки: от 20 ?
?? Количество предложений: 9
?? Количество банков: 9

Публикация: 7/31/23
Изменено: 11/26/23
Ипотечные кредиты в городах
Предложения в банках
Каталоги
Дополнительно

Эксперты направления ипотечных кредитов

10978018
главный редактор отдела анализа банковских услуг Банки.ру

Задать вопрос об ипотеке

Эксперт Банки.ру
Инна Солдатенкова
ведущий эксперт по кредитным продуктам Банки.ру, к. э. н.
Читать ответы Задать вопрос