Дальневосточная ипотека
Программа дальневосточная ипотека по низкой ставке до 2% на приобритение или строительство недвижимости. Узнайте условия по оформлению дальневосточной ипотеки в 2024 году, а также подоберите выгодное предложение и отпраьте оналйн заявку сразу во все банки РФ.
| Продукт | Банк | Полная стоимость кредита | Платеж | Подробные условия | ||||||
| Дальневосточная и арктическая ипотека | Азиатско-Тихоокеанский банк (АТБ) | 1.957 - 3.466 % | 7447 |
Общие условия Срок рассмотрения:
Особые программы: дальневосточная Требования к заемщику Возраст заемщика: от 21 до 75 на дату получения кредита Подтверждение дохода: справка 2-НДФЛ справка 3-НДФЛ отчётность ИП отчётность по форме банка выписка из ПФР документы самозанятого Стаж работы: Общий стаж от 12 мес. На последнем месте работы от 3 мес. Страхование: имущественное личное Требования к недвижимости Недвижимость: Вторичка Новостройка Строительство дома (ИЖС) Участок Таунхаус Электронная регистрация сделки: да Размер ставки Срок: от 3 до 20 20 лет
На ставку влияет ИП самозанятый справка 2-НДФЛ Дополнительные условия +1 п. п. без личного и/или имущественного страхования; –0,3 п. п. для медицинских сотрудников и педагогов, работающих в организациях ДФО и Арктической зоны Экспертиза Банки.ру Плюсы: * возможность учета средств материнского (семейного) капитала и региональных субсидий в качестве первоначального взноса; * предоставляется ИП, самозанятым и пенсионерам; * электронная регистрация сделки; * форма подтверждения дохода не влияет на процентную ставку; * наличие скидки для медицинских работников и педагогов ДФО и Арктической зоны Ограничения: * минимальный первоначальный взнос при приобретении таунхауса — 40%, жилого дома с земельным участком/участка — 50%; * максимальная сумма кредита для приобретения или строительства жилых помещений, общая площадь которых составляет 60 кв. метров или более — 9 000 000 ₽, на иные цели — 6 000 000 ₽ |
||||||
| Дальневосточная и Арктическая ипотека | Совкомбанк | 2.988 - 5.180 % | 7581 |
Общие условия Срок рассмотрения:
Особые программы: дальневосточная арктическая Требования к заемщику Возраст заемщика: от 20 до 59 на дату получения кредита Подтверждение дохода: справка 2-НДФЛ справка 3-НДФЛ отчётность ИП отчётность по форме банка выписка из ПФР документы самозанятого Стаж работы: На последнем месте работы от 3 мес. Страхование: имущественное личное титульное Требования к недвижимости Недвижимость: Новостройка Дом Таунхаус Электронная регистрация сделки: да Размер ставки Срок: от 3 до 20 20 лет
На ставку влияет справка 2-НДФЛ Дополнительные условия ставка равна ключевой ставке ЦБ, увеличенной на 1,5 п. п., до регистрации залога в пользу банка Экспертиза Банки.ру Плюсы: * форма подтверждения дохода не влияет на процентную ставку; * допускается кредитование без подтверждения дохода; * электронная регистрация сделки; * возможность использования в качестве первоначального взноса средств материнского (семейного) капитала; * предоставляется ИП, собственникам бизнеса и самозанятым Минусы: банк не раскрывает условия по страхованию Ограничения: * первоначальный взнос в размере 20,01% возможен при участии в акциях «Правильная ипотека», «Льготный первоначальный взнос» или в программе застройщика с субсидированием процентов по кредиту, в иных случаях размер первоначального взноса должен быть не менее 50%; * продавцом недвижимости должен выступать ИП/юр. лицо; * возможно приобретение готового жилья у физ.лица, если объект недвижимости находится в сельском поселении; * максимальная сумма кредита для приобретения или строительства жилых помещений, общая площадь которых составляет 60 кв. метров или более — 9 000 000 ₽, на иные цели — 6 000 000 ₽ |
||||||
| Дальневосточная и арктическая ипотека | Росбанк | 2.411 - 19.528 % | 7588 |
Общие условия Срок рассмотрения: от 1 до 3 3 дней Особые программы: дальневосточная арктическая Требования к заемщику Возраст заемщика: от 20 до 75 на дату получения кредита Подтверждение дохода: справка 2-НДФЛ справка 3-НДФЛ отчётность ИП отчётность по форме банка выписка из ПФР документы самозанятого Стаж работы: не указано Страхование: имущественное личное Требования к недвижимости Недвижимость: Новостройка Электронная регистрация сделки: нет Размер ставки Срок: от 3 до 20 20 лет
На ставку влияет без подтверждения для зарплатных клиентов справка 2-НДФЛ Дополнительные условия +1 п. п. без личного страхования, но не более предельного размера, установленного Постановлением Правительства Экспертиза Банки.ру Плюсы: * возможность учета средств материнского (семейного) капитала в качестве первоначального взноса; * возможность привлечения в качестве созаемщиков третьих лиц; * возможна подача заявки и документов онлайн; * предоставляется иностранным гражданам, ИП, собственникам бизнеса и самозанятым; * допускается кредитование без подтверждения дохода; * лояльные требования к возрасту заемщика — до 75 лет на момент погашения кредита; * форма подтверждения дохода не влияет на процентную ставку Ограничения: максимальная сумма кредита для приобретения или строительства жилых помещений, общая площадь которых составляет 60 кв. м. или более — 9 000 000 ₽, на иные цели — 6 000 000 ₽ |
||||||
| Дальневосточная и арктическая ипотека | ВТБ | 2.667 - 9.615 % | 7588 |
Общие условия Срок рассмотрения: от 1 до 5 5 дней Особые программы: дальневосточная арктическая Требования к заемщику Возраст заемщика: от 18 до 75 на дату получения кредита Подтверждение дохода: справка 2-НДФЛ справка 3-НДФЛ отчётность ИП отчётность по форме банка выписка из ПФР документы самозанятого Стаж работы: Общий стаж от 3 мес. Страхование: имущественное личное Требования к недвижимости Недвижимость: Вторичка Новостройка Дом Таунхаус Электронная регистрация сделки: да Размер ставки Срок: от 1 до 20 20 лет
На ставку влияет справка 2-НДФЛ без подтверждения Дополнительные условия +1 п. п. без комплексного страхования Экспертиза Банки.ру Плюсы: * допускается кредитование без подтверждения дохода; * возможность учета средств материнского (семейного) капитала в качестве первоначального взноса; * предоставляется ИП и самозанятым; * электронная регистрация сделки; * форма подтверждения дохода не влияет на процентную ставку; * лояльные требования к возрасту заемщика; * возможна подача заявки и документов онлайн Ограничения: в течение 270 дней после оформления права собственности нужно зарегистрироваться в ипотечном жилье и быть там прописанным 5 лет; недвижимость у физ.лица можно приобрести только в моногородах или сельской местности ДФО или на сухопутных территориях арктической зоны РФ, в иных случаях продавцом недвижимости должно выступать юр.лицо; максимальная сумма кредита для приобретения или строительства жилых помещений, общая площадь которых составляет 60 кв. метров или более — 9 000 000 ₽, на иные цели — 6 000 000 ₽ |
Предложения месяца
Отзывы об ипотеке
Дальневосточная ипотека - в каких банках выгоднее получить в 2024 году
| Банк | Полная стоимость кредита | Ставка | Ежемесячный платёж | Сумма |
| Банк ДОМ.РФ | 2.147 - 2.147 % | 2.00 % | 7 588 ₽ | 6 000 000 ₽ |
| Азиатско-Тихоокеанский банк (АТБ) | 1.957 - 1.957 % | 1.80 % | 7 447 ₽ | 9 000 000 ₽ |
| Примсоцбанк | 2.147 - 2.147 % | 1.80 % | 7 447 ₽ | 9 000 000 ₽ |
| Банк «Приморье» | 1.911 - 1.911 % | 1.80 % | 7 447 ₽ | 6 000 000 ₽ |
| Совкомбанк | 2.988 - 2.988 % | 1.99 % | 7 581 ₽ | 9 000 000 ₽ |
| Росбанк | 2.411 - 2.411 % | 2.00 % | 7 588 ₽ | 9 000 000 ₽ |
| ВТБ | 2.667 - 2.667 % | 2.00 % | 7 588 ₽ | 9 000 000 ₽ |
Подробнее о Дальневосточной ипотеке
Подробнее о Дальневосточной ипотеке
Дальневосточная ипотека — программа, в рамках которой можно купить либо построить жилье на Дальнем Востоке на выгодных условиях. Кредит субсидируется государством, средства выдаются под 2% годовых, а максимальная сумма ипотеки — 6 миллионов рублей.
Как взять дальневосточную ипотеку под 2%
Условия, на которых можно получить кредит для приобретения квартиры либо строительства индивидуального дома:
- минимальная процентная ставка — 0,01%, предельная — 2%;
- для одобрения заявки на кредит нужен первоначальный взнос не меньше 15% от стоимости приобретаемого жилья;
- максимальная сумма кредита — 6 000 000 рублей;
- валюта — покупка жилой недвижимости возможна только за рубли;
- заемные средства выдаются на срок от 12 месяцев до 30 лет.
В случае одобрения заявки деньги перечисляются продавцу. Условия получения дальневосточной ипотеки одинаковы во всех кредитно-финансовых организациях, так как это государственная программа.
Какую недвижимость можно купить
Данный вид ипотеки дает возможность покупать:
- квартиры в строящихся либо уже сданных новых многоквартирных домах; квартиры на рынке вторичного жилья;
- индивидуальные жилые дома — разрешается покупать строящиеся и уже готовые дома либо вести собственное строительство;
- таунхаусы.
Дальневосточная ипотека на вторичное жилье распространяется только на территорию Магаданской области и Чукотского автономного округа, на сельские территории ДВФО, а также на моногорода, список которых утверждает правительство РФ. Вынужденные переселенцы с территорий Украины могут в рамках программы приобретать «вторичку» в любом регионе Дальнего Востока.
Требования к заемщику
Программой могут воспользоваться:
- лица, подпадающие под действие государственной программы «Молодая семья», то есть семьи, в которых обоим супругам еще не исполнилось 36 лет;
- граждане, моложе 36 лет и у которых есть дети не старше 18 лет.
Также оформить дальневосточную ипотеку могут следующие категории (вне зависимости от возраста и семейного положения):
- те, кто принимает участие в программе «Дальневосточный гектар»;
- лица, переехавшие в ДВФО по программам повышения мобильности трудовых ресурсов, действующим в различных регионах;
- граждане, у которых стаж работы в государственных и муниципальных школах, больницах и прочих медицинских либо образовательных учреждениях на территории Дальнего Востока составляет не меньше 5 лет;
- вынужденные переселенцы с украинских территорий, проживающие в ДВФО.
Какие банки дают эту ипотеку
В программе принимает участие более 10 банков. Наиболее крупные лимиты на реализацию ипотеки на ДВ получили следующие организации:
- Сбербанк;
- ВТБ;
- «Азиатско-Тихоокеанский банк»;
- «Дом.РФ»;
- «Газпромбанк».
Как оформляется дальневосточная ипотека
Оформление точно такое же, как и в любой ипотечной программе.
- Сначала заявитель ищет подходящий объект.
- Затем он выбирает банк, предлагающий наиболее выгодные условия.
- Следующий шаг — заполнение анкеты на оформление кредита. Заявка на дальневосточную ипотеку может быть отправлена онлайн.
- Если заявка предварительно одобрена, нужно посетить отделение банка и подписать договор.
- На финальном этапе банк переводит денежные средства продавцу, и можно заняться оформлением документов на нового владельца жилой недвижимости.
Дают ли ДВ на строительство частного дома?
Да, допускается не только покупка готового жилья, но и возведение собственного дома — своими силами либо в соответствии с договором подряда. Полученные денежные средства можно потратить на покупку земельного участка, на котором будет строиться дом.
Какие города входят в программу?
Жилье на первичном рынке можно купить в любом населенном пункте ДВФО, от небольшой деревни до крупного города. Жилую недвижимость на вторичном рынке разрешается приобретать в Магаданской области, Чукотском национальном округе и моногородах из списка, утвержденного правительством России: это, например, Нерюнгри, Арсеньев, Мирный.
Какие документы необходимо предоставить банку?
Основной документ, который требуется для покупки жилой недвижимости, — паспорт. Список дополнительных документов каждая кредитно-финансовая организация определяет самостоятельно. В него могут входить бумаги, подтверждающие трудоустройство, и справки о доходах по форме 2-НДФЛ либо в соответствии с формой, установленной финансовой организацией.
До какого года действует программа?
Ипотека по первоначальному замыслу должна была действовать до 2024 года. Но правительство решило продлить срок работы программы, и теперь она завершается 31.12.2030. Возможно, срок ее действия продлят.
Какие подводные камни есть у данной ипотечной программы?
- Далеко не во всех городах строится новое жилье, а эта ипотечная программа ориентирована именно на поддержку первичного рынка жилой недвижимости.
- После начала реализации программы стоимость квадратного метра жилья во всех регионах Дальнего Востока стала быстро расти.
- Максимальная сумма кредита — 6 млн рублей, ее не хватит на покупку двух- либо трехкомнатной квартиры во многих крупных городах.
- Необходимо оформлять страховки и постоянно делать страховые выплаты, иначе банки могут отказать в оформлении кредита.
| ?? Минимальная ставка ипотеки: | от 1.7% |
| ?? Первоначальный взнос ипотеки: | от 20 ? |
| ?? Количество предложений: | 9 |
| ?? Количество банков: | 9 |
Новости
Ипотечные кредиты в городах
Ипотечные кредиты в городах
Предложения в банках
Предложения в банках
Каталоги
Каталоги
Дополнительно
Дополнительно
Эксперты направления ипотечных кредитов
Эксперты направления ипотечных кредитов
Задать вопрос об ипотеке
Задать вопрос об ипотеке
