Вы купили машину, но ее некуда ставить и нет средств на приобретение помещения? Не беда! Вы можете купить гараж в кредит! В продуктовых линейках некоторых банков представлена как ипотека на гараж, так и аналогичный по параметрам продукт – ипотека на машино-место.
Ипотека на покупку гаража — не самый распространенный банковский продукт. Частично это связано с тем, что законы не защищают такие строения от сноса, и банкам приходится думать о рисках, ведь в один момент они могут лишиться обеспечения по сделке, и периодически это сказывается на предлагаемых ставках или возникновении дополнительных требований. Именно поэтому покупка гаража в ипотеку часто сопровождается необходимостью внести залог в виде другой недвижимости или автомобиля.
Требования
Обычно гараж проще приобрести вместе с жильем в новостройке по общей ипотеке или взять отдельный потребительский кредит, например, под залог недвижимого имущества. Для оформления клиентам нужно собрать определенный пакет бумаг, в который чаще всего включают:
- справку БТИ;
- технический паспорт постройки;
- документ, который доказывает, что земля под строением является приватизированной.
Также к получателям кредита предъявляют стандартные для подобных сделок требования:
- российское гражданство;
- наличие регистрации на территории страны;
- хорошая кредитная история;
- соответствие возрастным ограничениям (обычно — не менее 20 лет и не более 65-70 лет на момент окончания ипотечного договора);
- получатель средств должен непрерывно проработать на текущем месте работы минимум три месяца (при совокупном трудовом стаже не менее одного года);
- дохода клиента должно хватать на обслуживание получаемой суммы кредита.
В рамках такой сделки доступна не только покупка гаража в ипотеку, который находится в подземном паркинге дома или отдельно стоящем комплексе. Вы также можете приобрести машино-место, которое также находится в паркинге под строящимся домом. В качестве продавца должны выступать юридическое или физическое лицо, выступающее в качестве индивидуального предпринимателя.
Как получить
Для получения ипотечного кредита необходимо выполнить следующие действия:
- Заполнить заявку. Сделать это можно в ближайшем офисе выбранного учреждения или с помощью сайта.
- Дождаться результатов рассмотрения.
- Предоставить документы и информацию о подобранном гараже или машино-месте в любое удобное банковское отделение.
- Подписать необходимые документы и получить деньги.
Среди имеющихся на рынке предложений заемщики найдут продукты со следующими условиями:
- Размер первоначального платежа — в среднем 20-50%.
- Минимальный объем поддержки — от 100 тысяч рублей.
- Максимальный — около 3 млн рублей.
- Ставка процента — 8-12,5%.
- Срок — от 1 до 30 лет.
Конкретные показатели отличаются в зависимости от кредитной организации. Помимо оформляемого объекта, банки принимают в роли залогового имущества другую недвижимость или транспорт. Это возможность, которая повысит шансы на одобрение. Другая — привлечь к сделке поручителя. Чтобы подобрать оптимальный вариант, можно воспользоваться финансовым порталом banki.ru. На нем реализован удобный поиск, который помогает оперативно подбирать нужные продукты, а также фильтры, позволяющие подыскать вариант, отталкиваясь от желаемого объема финансирования, срока и других условий.
Процентные ставки по таким программам, как правило, выше, чем по кредитам на жилье. При оформлении гаража в ипотеку приобретаемая недвижимость должна передаваться в залог банку. Допускается залог имущества, уже имеющегося в собственности заемщика. В редких случаях кредит на покупку гаража или машино-места подразумевает залог автомобиля. Ознакомиться с условиями, требованиями к заемщику по кредитам на гараж вы можете на сайте Банки.ру!
