Если у вас финансовые проблемы, и вы не можете регулярно вносить ипотечные платежи, у банков есть специальное предложение, дающее возможность отсрочить или временно снизить их размер. Этот инструмент называется ипотечными каникулами и подразумевает отсрочку максимум на 6 месяцев. Подобная льгота предоставляется лишь единожды за все время действия договора, что отличает ее от еще одного способа уменьшения долгового бремени — реструктуризации.
Условия предоставления
Чтобы запустить процесс, необходимо подать заявление в банк и определиться, каким образом будет снижена кредитная нагрузка. Из возможных вариантов — перенос выплат на более поздний срок или снижение их уровня. Просьба должна быть аргументированной, т. е. важно, чтобы жизненная ситуация клиента входила в перечень, определенный законом.
В каких случаях разрешено стать участником такой программы:
- вы оказались без работы;
- получили первую или вторую группу инвалидности;
- оказались на больничном на два месяца и больше;
- средний доход за два крайних месяца упал более чем на 30% (если сравнивать с размером предыдущего года), и среднемесячные расходы на обслуживание займа теперь превышают 50%;
- за время после оформления займа увеличилось количество иждивенцев, которые находятся на содержании, и за два последних месяца вы лишились свыше 20% дохода (в сравнении с прошлым годом), в результате чего на кредит стало уходить как минимум 40% от нового показателя.
Для получения права на ипотечные каникулы нужно, чтобы приобретенная квартира являлась для плательщика единственным жильем. Разрешается также иметь долю в еще одном недвижимом объекте, но общая величина жилплощади не должна быть выше нормы, установленной в конкретном субъекте РФ.
Право на «передышку» получают как клиенты, стабильно вносившие платежи, так и люди, которые в прошлом или сейчас имеют просрочки. Штрафы и дополнительные начисления, накопившиеся к данному времени, сохраняются. Их выплата назначается на время, когда каникулы закончатся. Клиенты, которые не соответствуют требованиям программы, но также столкнулись со сложностями и не справляются с долговой нагрузкой, вправе реструктуризировать кредит.
