Ипотека на вторичном рынке жилья

Большое количество людей покупает себе жилье на вторичном рынке. Это часто помогает сэкономить значительную денежную сумму — стоимость такой недвижимости оказывается примерно такой же, как в новостройках, однако она уже проверена и обжита предыдущими собственниками. Оформление ипотеки на квартиру на вторичном рынке доступно россиянам в трудоспособном возрасте со стабильным источником дохода, позволяющим своевременно погашать задолженность. Так можно обзавестись практически любой жилой недвижимостью в подходящей части города. По традиции покупка выступает в роли залога, и обременение снимается, когда заемщик полностью возвращает деньги.

Преимущества

Среди плюсов такого продукта можно выделить:

• Большое количество вариантов. При выборе известного учреждения клиенты могут получить займ едва ли не в любом городе РФ.
• Нет нужды дожидаться сдачи дома. Как только человек получил нужную сумму, он вправе сразу оформлять покупку и праздновать новоселье.
• Шанс подыскать вариант в районе, в котором не ведется строительство.
• Выгодные процентные ставки, которые действуют по ипотеке на квартиру на вторичном рынке жилья.
• Беззаботное проживание: нет строящихся поблизости домов и непрерывного ремонта у соседей.
• Свобода выбора — можно подобрать место, где уже есть вся инфраструктура: поликлиники, школы, детские сады и магазины.

Как оформить

Для оформления от заемщика потребуется сразу два пакета документов. Один — на себя, другой — на оформляемый недвижимый объект. Первым делом финорганизация должна одобрить вашу кандидатуру. С этой целью граждане предъявляют паспорт, предоставляют копию трудовой книжки, делают справку, которая подтверждает стабильный доход и наличие занятости. Получив этот комплект, финучреждение все проверяет и выносит решение. При положительном исходе можно переходить к поиску варианта (если это еще не сделано) и собирать документацию на него. С точным списком бумаг можно ознакомиться, обратившись в выбранное учреждение. Чтобы определиться с оптимальным предложением, рекомендуем предварительно ознакомиться со ставками, сроками выплат, требованиями к получателям и т. д. Для этого можно воспользоваться порталом banki.ru — здесь есть удобный поиск и фильтры. Также можете произвести предварительные расчеты, используя специальный ипотечный калькулятор. Следующими шагами станут:

• Предъявление собранного пакета документов в банк, ожидание вердикта. На это, как правило, уходит от 1 до 3 дней.
• В случае одобрения необходимо определиться с жильем и подготовить бумаги на него.
• Проверить квартиру, произвести ее оценку, получить одобрение на покупку от кредитора.
• Подписать договор купли-продажи, зарегистрировать сделку.
• Если вы оформляете ипотеку на вторичное жилье, вам потребуется первоначальный взнос. Обычно он составляет не менее 10% от стоимости приобретаемого имущества. Если вы планируете использовать маткапитал, этот процент можно снизить — такие возможности предоставляет ряд банков.