Ипотека на новостройку  в Москве

Разные финансовые организации могут потребовать какие-либо документы дополнительно. Но обычно представленного выше списка оказывается достаточно.

Для оформления ипотеки на квартиру в новостройке предстоит оплатить государственную пошлину, сейчас ее размер составляет порядка 2500 рублей. Возможно, придется израсходовать средства на оформление документации на квартиру в БТИ (кадастровый паспорт, паспорт БТИ). Но многие застройщики предоставляют его покупателям бесплатно.

Потенциальному получателю ипотеки, возможно, придется нести расходы на страхование жизни и объекта недвижимости, который он хочет приобрести, на оценку покупаемой квартиры в новостройке для предоставления банку экспертного отчета о реальной стоимости ее на рынке недвижимости.

За оформление самой ипотеки покупателю платить не придется, потому что заинтересованным лицом является кредитная организация.

Обычно оформление ипотеки не занимает более 30 дней. После этого на счет продавца поступают средства, перечисленные банком, предоставляющим заем.

Какие банки предоставляют и одобряют кредит на приобретение недвижимости в новостройке?

На данный момент кредит для оформления недвижимости в новостройке можно получить в следующих банках:

• Азиатско-Тихоокеанский банк (АТБ) - Строящееся жилье - от 19.4%
• ПИК - Ипотека 5% на 2 года - от 5%
• Кубань Кредит - Ипотека для IT-специалистов - от 6%
• Альфа-Банк - Новостройки - от 19.99%
• ПИК - Ипотека 0,1% на 1 год - от 0.1%
• Совкомбанк - Ипотека для IT-специалистов - от 6%
• ВТБ - IT-ипотека – от 9 150 000 ₽ - от 6.49%
• ВТБ - Комбо-ипотека «Семейная» - от 6.47%
• Альфа-Банк - Дальневосточная и Арктическая ипотека - от 2%
• Совкомбанк - Новостройка - от 20.99%

Почему выгоднее купить квартиру в новостройке

Пожалуй, самым большим преимуществом является то, что в квартире еще никто не жил, и можно устроить интерьер по собственному вкусу.

Но есть и другие приятные нюансы:

• большинство ипотечных программ покупки новостроек обходятся покупателю дешевле ипотеки по вторичной недвижимости;
• новые инженерные системы и современная планировка;
• возможность сэкономить на услугах риэлтора;
• стоимость квартиры на этапе котлована гораздо ниже, чем стоимость аналогичной готовой квартиры;
• увеличение стоимости жилья после сдачи его в эксплуатацию;
• скидки и акции покупателям от застройщика.

Минусы приобретения новой недвижимости

Обязательно нужно взглянуть на покупку квартиры в новостройке с другой стороны, имеются и минусы такой покупки:

• долгие сроки ожидания сдачи, некоторые застройщики не соблюдают их четко;
• большинство новостроек возводятся на окраинах, где отсутствует развитая инфраструктура, есть сложности с транспортом, школами, поликлиниками, детскими садами;
• недостаточная отлаженность в работе инженерных систем дома (отопление, вода, вентиляция, лифты);
• дополнительные расходы средств и сил на ремонт, далеко не все квартиры продаются с отделкой желаемого качества;
• новые соседи, которые долгое время будут делать ремонт, а вам придется мириться с шумом и пылью.

Преимуществ покупки квартиры в новостройке достаточно много. Но оценивать и выбирать квартиру в новостройке и банк для взятия ипотеки предстоит вам, поэтому важно подойти к принятию решения обдуманно, ведь выплачивать ипотеку предстоит не один год.

Какая заявка самая выгодная на данный момент?

Самая выгодная заявка имеет ставку в 0.1%

Какая заявка имеет самый низкий первоначальный взнос?

Самый низкий первоначальный взнос для категории заявка составляет 0%

В скольких банках предоставляется заявка?

На данный момент заявка предоставляется у 43 банков